Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1273/2022 ~ М-1289/2022 от 08.09.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 октября 2022 года                                                                              г. Киреевск

Киреевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Потаповой Л.В.,

при помощнике Синяевой И.А.,

с участием представителя ответчика Чинарева А.В. по доверенности Деменковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1273/2022 по иску Клочкова Александра Владимировича к Чинареву Андрею Владимировичу о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Клочков А.В. обратился в суд с иском к Чинареву А.В. о признании права собственности на жилой дом, в обоснование которого указывает на то, что истец приобрел у ответчика по договору купли-продажи от 07.11.2005 жилой дом, расположенный по <адрес>.

В период заключения договора стороны не обращались в органы Росреестра по поводу регистрации права собственности на приобретенное имущество.

В настоящее время истец решил привести свои документы на принадлежащее ему имущество в надлежащее состояние, в связи с чем обратился к Чинареву А.В. с соответствующей просьбой о совместном обращении в органы Росреестра.

Однако государственную регистрацию перехода права на указанный жилой дом произвести невозможно в связи с отсутствием регистрации права за продавцом.

Между тем право собственности Чинарева А.В. подтверждается следующими документами: выпиской из похозяйственной книги на домовладение (дата совершения записи 01.01.1997), выпиской из решения Совета СПК «Майский» от 31.01.2001 о продаже Чинареву А.В. жилого дома и квитанцией к приходному ордеру от 31.01.2001 №.

В связи с тем, что документы, выданные СПК «Майский» не содержат указание на конкретный адрес жилого дома, то данные документы не были приняты Росреестром.

Устранить указанные недостатки, допущенные в правоустанавливающих документах, в настоящее время не представляется возможным, так как СПК «Майский» признано банкротом и ликвидировано, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

Таким образом, право собственности продавца Чинарева А.В. оказалось незарегистрированным.

Обязательства по договору купли-продажи сторонами исполнены в полном объеме, сделка заключена в отношении имущества, которое принадлежало продавцу на законных основаниях; документы, подтверждающие данный вывод переданы покупателю при заключении сделки. Спорный жилой дом поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №. При этом в ЕГРН отсутствуют сведения о регистрации права на жилой дом.

На основании изложенного, истец Клочков А.В. просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>, К№.

Истец Клочков А.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом.

Ответчик Чинарев А.В. в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Чинарева А.В. по доверенности Деменкова Е.В. в судебном заседании исковые требования Клочкова А.В. признала в полном объеме, о чем представила письменное заявление.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

    Выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из письменного заявления представителя ответчика Чинарева А.В. по доверенности Деменковой Е.В. усматривается, что она признает заявленные исковые требования Клочкова А.В. в полном объеме, признание иска является добровольным.

Представителю ответчика разъяснены и понятны последствия признания иска, а именно то, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, и ей понятны.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает данное признание иска, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно п. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Клочкова Александра Владимировича удовлетворить.

Признать за Клочковым Александром Владимировичем право собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>, К№.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Киреевский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: