Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-451/2023 ~ М-185/2023 от 27.02.2023

УИД № 11RS0006-01-2023-000300-76         Дело № 2-451/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Усинск 24 апреля 2023 года

    Усинский городской суд Республики Коми,

в составе председательствующего судьи Лариной Л.В.

при секретаре Сергеевой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ирбахтина А. Н. к Обществу с ограниченной ответственностью Строительная компания СС о взыскании задолженности по договору аренды недвижимого имущества и судебных расходов,

                     УСТАНОВИЛ:

Ирбахтин А.Н. обратился в суд с иском к ООО СК СС о взыскании задолженности по договору аренды недвижимого имущества, расположенного по адресу: ..., за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. в размере 140 400,00 рублей, а также судебных расходов, понесенных им на уплату государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 4 008,00 рублей.

    В обоснование исковых требований указал, что между ним и ответчиком дд.мм.гггг. заключен договор аренды указанного недвижимого имущества на срок с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг., по условиям которого арендная плата производится не позднее 10 рабочих дней текущего месяца в размере 52 000,00 рублей.

    В результате ненадлежащего исполнения обязательств по оплате со стороны ответчика за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. образовалась задолженность по арендной плате в размере 140 400,00 рублей.

    Ответчиком дд.мм.гггг. получено уведомление о прекращении договора аренды помещения, дд.мм.гггг. ответчику вручено требование о погашении задолженности по арендной плате. Обязательства по погашению задолженности ответчиком не исполнены.

Истец, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился.

    В судебном заседании представитель истца Ялиев Н.И.-о, действующий на основании нотариальной доверенности, исковые требования поддержал. Пояснил, что ответчик не перечислил задолженность по договору аренды, квартиру освободил дд.мм.гггг..

Представитель ответчика - ООО СК СС, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, о причине неявки суд не уведомил, о рассмотрении дела в его отсутствие либо об отложении слушания дела не просил.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося в судебное заседание представителя ответчика в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233 ГПК РФ.

    Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Из материалов дела следует, что истец (арендодатель) заключил дд.мм.гггг. с ответчиком (арендатором) договор аренды недвижимого имущества, расположенного по адресу: ..., на срок с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. (п. 1.5 договора) №

    Согласно п. 5.1 договора аренды, ежемесячная плата по настоящему договору устанавливается в размере 52 000,00 рублей, в том числе НДС (13%) – 6 760,00 рублей.

Плата за пользование по настоящему договору уплачивается в безналичном порядке на расчетный счет арендодателя не позднее 10 рабочих дней текущего месяца (п.п. 5.1, 5.5 договора).

В силу п. 9.2 договора аренды, любая сторона вправе в одностороннем порядке расторгнуть договор, письменно уведомив за 5 дней до расторжения договора.

    Ответчиком дд.мм.гггг. получено уведомление о расторжении договора аренды жилого помещения от дд.мм.гггг.

Истцом дд.мм.гггг. направлено ответчику требование о возмещении задолженности по договору аренды в размере 140 400,00 рублей, которое оставлено ответчиком без исполнения (л.д. 16).

Из акта сверки от дд.мм.гггг., составленного и подписанного сторонами следует, что по состоянию на дд.мм.гггг. задолженность ответчика перед истцом по вышеуказанному договору аренды недвижимости составляет 140 400,00 рублей

    Согласно п. 1 ст. 420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора (ст. 432 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

Согласно ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным (п. 3 ст. 607 ГК РФ).

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах (п. 1 ст. 614 ГК РФ).

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из положений ст. 35 ГПК РФ следует, что лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В силу ст. 68 ГПК РФ, в случае, если сторона, обязанная доказывать свои возражения, удерживает находящиеся у неё доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Проанализировав указанные выше обстоятельства и положения закона, суд считает, что истец представил суду достаточно доказательств, подтверждающих обоснованность заявленных им исковых требований о взыскания денежных средств по договору аренды недвижимого имущества от дд.мм.гггг. в размере 140 400,00 рублей.

Ответчиком доказательств выплаты истцу указанных денежных сумм суду не представлено.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Учитывая положения ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы, понесенные им на уплату государственной пошлины при подаче искового заявления в суд, в сумме 4 008,00 рублей (л.д. 8 об.).

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Ирбахтина А. Н. к Обществу с ограниченной ответственностью Строительная компания СС о взыскании задолженности по договору аренды недвижимого имущества и судебных расходов, - удовлетворить.

    Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Строительная компания «Север-Строй» в пользу Ирбахтина А. Н. задолженность по договору аренды недвижимого имущества от дд.мм.гггг. в размере 140 400,00 рублей, судебные расходы, понесенные на уплату государственной пошлины в размере 4 008,00 рублей, всего: 144 408 (сто сорок четыре тысячи четыреста восемь) рублей.

Ответчик вправе подать в Усинский городской суд Республики Коми заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

На решение суда может также быть подана сторонами апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Усинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 28.04.2023.

Председательствующий-подпись

Копия верна: судья Л.В. Ларина