Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1044/2023 ~ М-970/2023 от 30.10.2023

Дело № 2-1044/2023

УИД 54RS0035-01-2023-001954-68

Поступило в суд 30.10.2023 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2023 года г. Татарск

Татарский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего      Колосовой Л.В.,

при секретаре         Белоус Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кононовой Татьяны Сергеевны к администрации Увальского сельсовета Татарского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Кононова Т.С. обратилась в суд с иском к администрации Увальского сельсовета Татарского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указывая, что с 2012 года она проживает и зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>. В ноябре 2011 года указанная квартира поставлена на кадастровый учёт и ей присвоен кадастровый №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Указание на собственника квартиры в данной выписке отсутствует, но из справки от 02 октября 2023 года, выданной администрацией Увальского сельсовета Татарского района Новосибирской области следует, что данная квартира состоит в реестре имущества администрации Увальского сельсовета. 04 октября 2023 года администрацией Увальского сельсовета Татарского района Новосибирской области заключен с ней договор социального найма.

Она обратилась к ответчику с заявлением о передаче ей в собственность спорной квартиры, однако ей в этом было отказано. Полагает, что отказ в передаче ей в собственность в порядке приватизации квартиры нарушает предоставленное ей право на приобретение в собственность занимаемого жилого помещения, а, следовательно, и нарушает положения Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

    Просит признать за ней право собственности на <адрес>, расположенную в <адрес> <адрес>, общей площадью 49,1 кв.м., кадастровый №.

В судебном заседании истец Кононова Т.С. в исковые требования поддержала в полном объеме, дополнив, что она проживает по <адрес> по договору социального найма. Вместе с ней зарегистрированы и проживают её дети: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Она была намерена заключить договор приватизации только на свое имя, полагая, что её дети, когда вырастут, сами смогут распорядиться своим правом. Однако, если по Закону «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено обязательное участие несовершеннолетних детей в приватизации, она не возражает против передачи ей и её детям жилого дома по <адрес> в порядке приватизации в равных долях.

Представитель администрации Увальского сельсовета Татарского района Новосибирской области Спешилов А.П. не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что спорная квартира по ул. Рабкопская, д. 5 кв. 1 в с. Увальское Татарского района была предоставлена бабушке истицы. При вселении ей был выдан ордер на право вселения и проживания. Там проживала бабушка и мама истицы, а после того, как мама Кононовой Т.С. переехала в другой дом, Кононова Т.С. осталась проживать в указанной квартире со своей дочерью. Бабушка истицы умерла. Кононова Т.С. на другое место проживания не уезжала из <адрес>, право на приватизацию не пользовалась. Квартира находится в хорошем состоянии и ветхой не является. В настоящее время Кононова Т.С. прописана в этой квартире с двумя детьми. С истицей заключен договор социального найма жилого помещения, дети истицы включены в договор в качестве членов её семьи.

Выслушав мнение сторон, свидетелей., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Из копии паспорта установлено, что Кононова Татьяна Сергеевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес> 06.09.2012 года.

Из договора социального найма жилого помещения от 04.10.2023 года установлено, что администрация Увальского сельсовета передала в бессрочное владение и пользование жилое помещение, относящееся к муниципальной собственности, расположенное по адресу: <адрес>, в целях проживания нанимателя Кононовой Т.С. и членов её семьи ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Из справки главы администрации Увальского сельсовета Татарского района Новосибирской области установлено, что Кононова Татьяна Сергеевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживает по адресу: <адрес>, с 06 сентября 2012 года и имеет следующий состав семьи: дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 02.10.2023 года в Едином Государственном реестре недвижимости на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 49,1 кв.м., сведения о регистрации прав, ограничений (обременений) на объект недвижимости отсутствуют.

Из справки главы администрации Увальского сельсовета Татарского района Новосибирской области следует, что Кононова Татьяна Сергеевна (добрачная фамилия - Ильина) с 03.07.1997 года проживает в квартире по <адрес>. Право на участие в приватизации жилья не использовала.

Согласно справке главы администрации Увальского сельсовета Татарского района Новосибирской области квартира, расположенная по адресу: <адрес>, площадью 49,1 кв.м., кадастровый №, состоит в реестре имущества администрации Увальского сельсовета Татарского района Новосибирской области.

Согласно справке администрации Увальского сельсовета от 01.12.2023 г. Кононова Татьяна Сергеевна (добрачная фамилия - Ильина), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>. Текущий ремонт квартиры производился своевременно, дом не является ветхим жильём.

Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании пояснила, что истицу Кононову Т.С. знает длительное время. По <адрес> истица проживает с рождения. Она проживала со своей мамой, а потом ее мама переехала в другой дом, а Кононова Т.С. осталась проживать в доме со своей дочерью. Кононова Т.С. за пределы с. Увальское никуда не выезжала. Дом, в котором расположена квартира, ветхим не является. Истец следит за квартирой, по необходимости делает капитальный, текущий ремонт в квартире.

Свидетель Свидетель №2 в судебном заседании пояснила, что Кононова Т.С. проживает в квартире по адресу: <адрес>. Раньше в этой квартире проживали бабушка и дедушка истицы. Потом стали проживать она и ее мама. После смерти дедушки, бабушка и мама ушли проживать в другую квартиру, а Конова Т. С. с детьми осталась проживать в квартире. Дом ветхим не является.

В силу части 2 статьи 7 указанного Закона 04.07.1991 N 1541-1 в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (пункт 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, суд считает, что у истицы и её малолетних детей возникло право на получение в собственность в порядке приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Обстоятельств, препятствующих передаче истцу жилья в собственность в порядке приватизации, не установлено: ранее они в приватизации жилья участия не принимали, передаваемое им жилье не является ветхим. Ответчик признает за истицей и её малолетними детьми право собственности на указанное жилое помещение, о чем свидетельствует позиция представителя истца, высказанная в настоящем судебном заседании.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования Кононовой Т.С. обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 191-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кононовой Татьяны Сергеевны к администрации Увальского сельсовета Татарского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Кононовой Татьяной Сергеевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на <адрес> в <адрес>, общей площадью 49,1 кв.м., кадастровый №, в равных долях (по 1/3 доле за каждым) в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд путем подачи жалобы в Татарский районный суд в течение месяца со дня изготовления.

Решение изготовлено 26.12.2023 года.

Судья Колосова Л.В.