Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2463/2022 ~ М-1750/2022 от 01.04.2022

Копия

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

        11 мая 2022 года                                                      <адрес>, МО

       Сергиево-Посадский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Уваровой О.А.,

с участием прокурора ФИО4,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета (л.д. 2-3).

Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками квартиры по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Ранее квартира принадлежала ФИО3 На момент совершения сделки, в вышеуказанной квартире был зарегистрирован ответчик. По условиям договора купли-продажи квартиры ответчик был обязать сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако этого не сделал, что нарушает права истцов как собственников квартиры. Просят суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске. Просит иск удовлетворить.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о явке извещен, в связи с чем суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался судом по месту его регистрации, об уважительности причин неявки суд не уведомил, ходатайств об отложении слушания по делу и о рассмотрении дела в его отсутствие, перед судом не заявил.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства, против чего истец и прокурор не возражали.

Представитель третьего лица УМВД России по Сергиево-Посадскому городскому округу <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

    Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным исковые требования удовлетворить, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

          В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения. пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин- собственник жилого помещения может его использовать для личного проживания и проживания членов его семьи.

    Нормой ст.292 ГК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащим ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную ответственность совместно с собственником по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

    Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

     Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

    Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

      Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

        Из материалов дела усматривается, что истцы являются собственниками квартиры по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Ранее квартира принадлежала ФИО3 На момент совершения сделки, в вышеуказанной квартире был зарегистрирован ответчик.

      По условиям договора купли-продажи квартиры ответчик был обязать сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени зарегистрирован в квартире (л.д. 15).

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна представить доказательства в обоснование своих доводов и возражений.

Ответчик в судебное заседание не явился, возражений по существу заявленных требований суду не представил, в связи с чем, на основании вышеизложенного, принимая во внимание, что истцы являются собственниками спорного имущества, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

         На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.56, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

    Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> республики утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> республики с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

                     Судья:    (подпись)        О.А. Уварова