Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-371/2019 ~ М-31/2019 от 16.01.2019

Мотивированное решение составлено 28 мая 2019 года ___________________________

Дело № 2-371/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2019 года г. Тутаев Ярославской области

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Ларионовой Т.Ю.,

при секретаре Шаганц А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Панько Л.И. к Управлению Росреестра по Ярославской области об установлении границ земельного участка, признании недействительными результатов межевания, исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости,

у с т а н о в и л:

Панько Л.И. обратилась с иском к Управлению Росреестра по Ярославской области, в котором просила:

- признать недействительными результаты межевания границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1622 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, установленные на основании землеустроительного дела ООО АПП «Архитектор» 2009 года;

- установить границы и площадь 1447 кв.м земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании межевого плана, составленного кадастровым инженером Мезеневым Д.В.

Требования мотивировала тем, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Землеустроительным делом, выполненным ООО АПП «Архитектор» в 2009 году, установлены границы земельного участка в условной системе координат и его площадь 1622 кв.м. При пересчете координат земельного участка из условной системы координат в МСК-76 была обнаружена ошибка и незначительное изменение конфигурации земельного участка, которая уменьшилась. Управлением Росреестра приостановлена государственная регистрация исправления ошибки.

В судебном заседании Панько Л.И. требования и доводы иска поддержала в полном объеме, пояснила, что земельный участок на местности огорожен забором с 1992 года, границы не изменялись, споров со смежными правообладателями не имеется, уточненная площадь согласована со смежными правообладателями.

Ответчик, Управление Росреестра, просил рассмотреть дело в отсутствии его представителей, представив отзыв о том, что считает себя ненадлежащим ответчиком, поскольку стороной спорных правоотношений не является.

Судом к участию в деле привлечены в качестве соответчиков правообладатели смежных земельных участков: Ворончихин А.И., Шилкина А.В., Захаров А.С. и Администрация ТМР как правообладатель земель государственной неразграниченной собственности.

Ответчик Ворончихин А.И. в судебное заседание не явился, извещен, возражений не представил.

Ответчик Шилкина А.В. в судебное заседание не явилась, в предыдущем судебном заседании сообщила телефонограммой об отсутствии возражений и просила рассматривать дело в ее отсутствии.

Ответчик Захаров А.С. извещен о слушании дела, телефонограммой сообщил об отсутствии возражений и просил рассматривать дело в его отсутствии.

Представитель ответчика, Администрации ТМР по доверенности Семенов С.В., не возражал относительно исковых требований истицы.

Представитель третьего лица, Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, просил рассмотреть дело в отсутствии его представителей, полагался на усмотрение суда.

Суд, выслушав истицу, специалиста, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования истицы подлежат удовлетворению.

Истице Панько Л.И. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1622 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Границы земельного участка установлены в условной системе координат на основании землеустроительного дела ООО АПП «Архитектор» 2009 года.

Межевым планом, составленным кадастровым инженером ИП Мезеневым Д.В. от 24.09.2018 года, установлено, что при установлении границ земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства, кадастровым инженером пересчитаны координаты земельного участка из условной системы в МСК-76 и установлено, что незначительно изменилась конфигурация земельного участка в сторону уменьшения, площадь земельного участка составила 1447 кв.м, при этом земельный участок оконтурен забором, местоположение которого было аналогичным на момент измерений в условной системе координат. Аналогичные пояснения в судебном заседании специалист - кадастровый инженер.

Согласно положениям статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.

Согласно пункту 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно ч.2 ст.8 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно п.3 ст.61 «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Судом установлено, что границы земельного участка истицы были определены в 2009 году в условной системе координат в соответствии с требованиями земельного законодательства, действующего на данный период, границы и площадь земельного участка были согласованы в индивидуальном порядке со смежными правообладателями. При пересчете координат земельного участка в МСК-76 произошло незначительное изменение конфигурации земельного участка, площадь которого уменьшилась. На местности границы земельного участка оконтурена забором, границы не изменялись с 1992 года, также согласованы на настоящий момент со смежными правообладателями.

Таким образом, в данном случае имеет место быть реестровая ошибка, которая подлежит исправлению.

Надлежащими ответчиками по делу являются смежные правообладатели. Управление Росреестра не является надлежащим ответчиком по делу, поскольку не является нарушителем субъективных прав истца.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Панько Л.И. удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1622 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, исключив из Единого государственного реестра сведения о границах и площади данного земельного участка, установленные на основании землеустроительного дела ООО АПП «Архитектор» 2009 года.

Установить границы и площадь 1447 кв.м земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании межевого плана, составленного кадастровым инженером ИП Мезеневым Д.В. от 24.09.2018 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд Ярославской области путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Ларионова Т.Ю.