Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-292/2023 ~ М-36/2023 от 16.01.2023

Дело № 2-292/2023

УИД 91RS0021-01-2023-000048-74

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2023 года                                                                   город Судак

Судакский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Быховец М.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания – Устименко В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Папиш Марии Андрееевны, Папиш Георгия Андреевича, Папиш Варвары Андреевны к Администрации города Судака Республики Крым о признании права пользования жилым помещением и возложении обязанности заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

16 января 2023 года в Судакский городской суд поступило исковое заявление Папиш Марии Андрееевны, Папиш Георгия Андреевича, Папиш Варвары Андреевны к Администрации города Судака Республики Крым о признании права пользования жилым помещением и возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что Папиш М.А. совместно с матерью Низовцевой И.Г. была вселена в спорное помещение на основании ордера № 149 от 25.12.1991. В настоящее время по адресу: <адрес> проживают Папиш М.А., Папиш Г.А., Папиш В.А. Истцы используют квартиру по целевому назначению, производят ремонт, заключили договоры с обслуживающими организациями, оплачивают коммунальные услуги, осуществляют обязательства по содержанию квартиры, меры по сохранению имущества от посягательств или притязаний третьих лиц. Законность проживания истцов в спорной квартире под сомнение никто не ставит. В августе 2022 года истцы обратились в администрацию города Судака Республики Крым с заявлением о заключении с ними договора социального найма вышеуказанной квартиры, на что получили письменный отказ в связи с невозможностью установления номера занимаемого жилого помещения. С данным отказом не согласны, поскольку были вселены в спорную квартиру на законных основаниях.

Истец Папиш М.А. в судебное заседание не явилась, извещена о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации города Судака Республики Крым Кожухова С.В. представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения искового заявления не возражала.

Исходя из положений ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, заблаговременно уведомленных о рассмотрении дела, уважительных причин неявки суду не представивших.

Суд, исследовав и оценив доказательства, содержащиеся в материалах дела, с точки зрения их относимости, допустимости и достаточности в их взаимосвязи и совокупности для вынесения решения, приходит к следующему.

Положениями ст. 49 ЖК РФ установлено, что по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных нуждающимися в жилых помещениях.

На основании ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных названным Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Частью 4 ст. 445 ГК РФ регламентировано, что если сторона, для которой в соответствии с указанным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

В соответствии с ч.1 ст. 684 ГК РФ по истечении срока договора найма жилого помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок.

    Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в своем постановлении №14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации, основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 статьи 57, статья 63 ЖК РФ). Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации (пункт 6 статьи 12, пункт 5 статьи 13, части 3, 4 статьи 49 ЖК РФ).

В п.8 названного постановления Пленума предусмотрено, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ).

Судом установлено, что согласно свидетельства о рождении серии № матерью Папиш (Низовцевой) Марии Андреевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является Низовцева И.Г.

В материалы дела истцом представлена копия ордера № 149 от 25.12.1991, выданного Низовцевой И.Г., согласно которому она совместно с членами семьи из двух человек имеет право на занятие общежития по адресу: <адрес>

Решением исполнительного комитета Судакского городского совета № 436 от 03.07.2001, утверждена смена адреса <адрес>».

Согласно отметке в паспорте гражданина Российской Федерации серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, код подразделения №, свидетельств о регистрации по месту жительства №, №, истцы зарегистрированы по адресу: <адрес>

Постановлением администрации города Судака Республики Крым № 919 от 30.07.2018, муниципальному общежитию по адресу: <адрес> присвоен статус многоквартирного жилого дома отнесенного к муниципальному жилищному фонду социального использования.

Актом обследования указанного общежития установлено, что жилое помещение – часть секции № 8 представляет собой изолированное жилое помещение, которое используется для проживания одной семьи и может считаться квартирой № 8; в скобках указана фамилия Папиш.

Спорная квартира, находится в собственности муниципального образования городской округ Судак Республики Крым, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества муниципального образования городской округ Судак Республики Крым № 20.01.-15/2507 от 26.10.2018, выпиской из ЕГРН от 04.03.2019.

29.12.2022 года за исх. № П-2171/18 администрация города Судака Республики Крым отказала в заключении договора социального найма названного жилого помещения, указав, что из представленного ордера невозможно установить номер занимаемого помещения.

Изложенные выше обстоятельства и представленные суду доказательства в их совокупности прямо указывают на то, что истцы являются нанимателями квартиры № в доме, расположенном по адресу: <адрес>, поскольку были законно вселены в занимаемое ими жилое помещение, длительное время правомерно и добросовестно пользуются им, что свидетельствует о том, что между сторонами фактически сложились правоотношения, вытекающие из договора социального найма.

При изложенных обстоятельствах требования Папиш Марии Андрееевны, Папиш Георгия Андреевича, Папиш Варвары Андреевны к Администрации города Судака Республики Крым о признании права пользования жилым помещением и возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются законными и обоснованными.

Руководствуясь, статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Папиш Марии Андрееевны, Папиш Георгия Андреевича, Папиш Варвары Андреевны – удовлетворить.

Признать за Папиш Марией Андрееевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт гражданина Российской Федерации серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, код подразделения №); Папиш Георгием Андреевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>; Папиш Варварой Андреевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право пользования занимаемым жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на правах социального найма.

Обязать Администрацию города Судака Республики Крым заключить договор социального найма жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с Папиш Марией Андрееевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт гражданина Российской Федерации серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, код подразделения №); Папиш Георгием Андреевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>; Папиш Варварой Андреевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Судакский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья:

Решение суда в окончательной форме принято 20.02.2023

Председательствующий судья: