Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1465/2019 ~ М-274/2019 от 18.01.2019

Дело № 2-1465/2019

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

20 мая 2019 года                                                                                              г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Теркулова Х.А.

при секретаре Дементьевой Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5 об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО9, уточнив требования, обратился в Солнечногорский городской суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5 об установлении границ земельного участка.

Иск обоснован тем, что истец является собственником земельных участков с КН 50:09:0030506:0290, 50:09:0030506:0293, расположенных по адресу: Московская область, Солнечногорский район, сельское поселение Кривцовское, д. Тимофеево, участки 013/01 и 013/02 соответственно. По сведениям ЕГРН границы указанных земельных участков с КН 50:09:0030506:0290, 50:09:0030506:0293 установлены. При проведении работ по восстановлению межевых знаков истца, было выявлено пересечение фактических границ земельного участка с КН 50:09:0030506:0293 с кадастровыми границами соседнего земельного участка, ранее поставленного на ГКУ с КН 50:09:0030506:51, принадлежащего ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5 В соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО11 и согласно сведениям ЕГРН участок смещен относительно его фактического местоположения по всей протяженности в сторону земельного участка истца. Во внесудебном порядке исправить сложившуюся ситуацию сторонам не удалось, истец был вынужден обратиться в суд.

В судебное заседание истец ФИО9 будучи извещен надлежащим образом, не явился, его представитель просила удовлетворить уточненный иск в полном объеме.

Ответчик ФИО2 будучи надлежащим образом уведомлена, в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования признала в полном объеме.

Ответчик ФИО3 будучи надлежащим образом уведомлена, в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования признала в полном объеме.

Ответчик ФИО4 будучи надлежащим образом уведомлен, в судебное заседание явился, уточненные исковые требования признал в полном объеме.

Ответчик ФИО1 будучи надлежащим образом уведомлена, в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования признала в полном объеме.

Ответчик ФИО5 будучи надлежащим образом уведомлена, в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования признала в полном объеме.

Третье лицо ФИО6, извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представителя не направила.

Третье лицо ФИО7, извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представителя не направила.

Третье лицо ФИО8, извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представителя не направила.

Всесторонне исследовав собранные по делу доказательства в объеме, представленном сторонами, выслушав объяснения явившихся лиц, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1, ст. 209, ст. 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник может потребовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект земельных отношений – часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии со ст.ст. 22, 26, 43 и 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО9 является собственником земельного участка категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 939 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, сельское поселение Кривцовское, д. Тимофеево, участок 013/01. Земельный участок прошел государственный кадастровый учет, ему присвоен КН 50:09:0030506:0290. По сведениям ЕГРН границы такого земельного участка установлены. Также истец ФИО9 является собственником земельного участка категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 885 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, сельское поселение Кривцовское, д. Тимофеево, участок 013/02 при <адрес>. Земельный участок прошел государственный кадастровый учет, ему присвоен КН 50:09:0030506:0293. По сведениям ЕГРН границы такого земельного участка установлены. Указанные земельные участки являются смежными, огорожены в едином землепользовании. На указанных земельных участках расположены дом, хозяйственные постройки, участоки обрабатываются.

Как следует из материалов дела, соседний земельный участок с КН 50:09:0030506:51 общей площадью 3000 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, сельское поселение Кривцовское, д. Тимофеево, участок 15 при <адрес> принадлежит ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5 По сведениям ЕГРН границы указанного земельного участка установлены. Участки истца и участок ответчиков являются смежными.

Как следует из пояснений истца, в 2019 году он обратился за восстановлением межевых знаков. При проведении работ было выявлено пересечение фактических границ земельного участка истца с КН 50:09:0030506:0293 с кадастровыми границами соседнего земельного участка ответчиков, ранее поставленного на ГКУ с КН 50:09:0030506:51. В соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО11 и согласно сведениям ЕГРН участок ответчика смещен относительно фактического местоположения по всей протяженности в сторону земельного участка истца. Земельные участки истца с КН 50:09:0030506:0290, 50:09:0030506:0293 также согласно сведений ЕГРН смещены относительно фактического местоположения более чем на 1 м.

Как следует из пояснения сторон, указанные земельные участки с КН 50:09:0030506:0290, 50:09:0030506:0293, 50:09:0030506:51 были огорожены и застроены более 15 лет назад, и по сей день находятся в неизменных границах, обрабатываются, на них растут плодовые деревья и кустарники. По фактическому пользованию у сторон споров не имеется. Однако фактические границы земельных участков сторон с КН 50:09:0030506:0290, 50:09:0030506:0293, 50:09:0030506:51 на местности располагаются иным образом, а в целях осуществления кадастрового учета местоположение указанных границ было определено неверно.

Как следует из материалов дела, сводного чертежа, заключения кадастрового инженера ФИО11, и согласно сведениям ЕГРН участки сторон с КН 50:09:0030506:0290, 50:09:0030506:0293, 50:09:0030506:51 смещены относительно их фактического местоположения по всей протяженности в сторону на величину более 1 метра.

В сложившейся ситуации, на основании представленных стороной истца координат, исправление реестровых ошибок возможно. Кадастровым инженером в межевом плане предложен вариант исправления всех реестровых ошибок.

Поскольку судом установлено, что при постановке спорных земельных участков на кадастровый учет (внесении в ЕГРН сведений о местоположении границ) допущены реестровые ошибки, что влечет нарушение прав истца и ответчиков, они подлежат исправлению. На основании заключения кадастрового инженера, представленных сторонами координат, отсутствия у сторон возражений по этому вопросу, суд считает возможным удовлетворить требования ФИО9

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд-

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО9 об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Признать недействительными сведения ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером 50:09:0030506:0290 общей площадью 939 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, сельское поселение Кривцовское, д. Тимофеево, участок 013/01, в части местоположения (конфигурация и геоданные поворотных точек) его границ.

Признать недействительными сведения ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером 50:09:0030506:0293 общей площадью 885 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, сельское поселение Кривцовское, д. Тимофеево, участок 013/02 при <адрес>, в части местоположения (конфигурация и геоданные поворотных точек) его границ.

Признать недействительными сведения ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером 50:09:0030506:51 общей площадью 3000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, сельское поселение Кривцовское, д. Тимофеево, участок 015 при <адрес>, в части местоположения (конфигурация и геоданные поворотных точек) его границ.

Установить границы земельного участка с КН 50:09:0030506:0290, общей площадью 939 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, сельское поселение Кривцовское, д. Тимофеево, участок 013/01, по следующим геоданным:

Обозначение точек    Координаты, м

    X    Y

1    507965,01    2142345,75

2    507974,80    2142356,64

3    507976,80    2142358,87

4    508003,81    2142391,63

5    507989,75    2142402,51

6    507978,42    2142386,85

7    507954,93    2142353,84

Установить границы земельного участка с КН 50:09:0030506:0293, общей площадью 885 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, сельское поселение Кривцовское, д. Тимофеево, участок 013/02 при <адрес>, по следующим геоданным:

Обозначение точек    Координаты, м

    X    Y

1    507978,34    2142335,06

2    508003,18    2142369,20

3    508003,81    2142391,63

4    507976,80    2142358,87

5    507974,80    2142356,64

6    507965,01    2142345,75

Установить границы земельного участка с КН 50:09:0030506:51, общей площадью 3000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, сельское поселение Кривцовское, д. Тимофеево, участок 015 при <адрес>, по следующим геоданным:

Обозначение точек    Координаты, м

    X    Y

1    507998,13    2142319,36

2    508001,18    2142319,97

3    508021,59    2142348,18

4    508019,21    2142349,93

5    508030,71    2142367,32

6    508044,62    2142385,07

7    508045,76    2142384,23

8    508059,25    2142400,89

9    508071,89    2142418,24

10    508055,20    2142432,91

11    508051,18    2142427,70

12    508032,44    2142404,29

13    508014,29    2142383,53

14    508003,18    2142369,20

15    507978,34    2142335,06

Решение суда является основанием для внесения вышеуказанных изменений в отношении земельных участков сторон в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                                      Х.А. Теркулов