Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3812/2023 ~ М-708/2023 от 03.02.2023

Дело № 2-3812/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 июня 2023 года                                                                    город Кызыл

Кызылский городской суд Республики Тыва в составе: председательствующего, судьи Петренко Л.Н., секретаре Луговкиной Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОШШ к ЗАА о взыскании долга по арендной плате,

установил:

истец обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику (с учетом уточнения), указав, что 9 октября 2022 года между ней и ответчиком заключен договор аренды жилого помещения по адресу: <адрес>. Истец предоставила жилое помещение в пользование, при этом ответчик не исполнила условия, в связи с чем образовалась задолженность по арендной плате в размере 25 067 рублей. Также между сторонами заключен договор займа от 25.12.2022 года, согласно которому ответчик взяла у истца денежные средства в размере 57 000 под 30% ежемесячно в срок до 15.01.20223 года. Однако ответчик долг по договору займа не выплатила, в результате чего образовалась заложенность в размере 66 625 рублей. Просит взыскать задолженность по арендной плате в размере 25 067 рублей, задолженность по договору займа в размере 66 625 рублей неустойку, 2 806,72 рублей расходы по уплате государственной пошлины.

В судебное заседание истец не явилась, просила о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчик на судебное заседание не явилась, извещалась по месту регистрации, указанному в адресной справке, однако заказное письмо разряда «Судебное» возвращено в суд с отметкой «Истек срок хранения», адресат по извещению не является. Лицо, в отношении которого ведется производство по делу считается извещенным о времени и месте судебного заседания и в случае возвращения почтового отправления с отметкой об истечении срока хранения, если были соблюдены положения Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», утвержденных приказом ФГУП «Почта России» от 07.03.2019 N 98-п.

        Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Исходя из пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Из положений статьи 309, статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из материалов дела, 9 октября 2022 года между ОШШ и ЗАА заключен договор аренды жилого помещения по адресу: <адрес>.

Пунктом 2 договора установлена арендная плата в фиксированном размере 16 000 рублей + за свет + вода в месяц, с ежемесячной оплатой не позднее 11 числа каждого месяца, сроком на 11 месяцев.

Также истец просит взыскать долг за проживание ответчика в течение 8 дней в январе 2023 года.

Таким образом, судом установлено, что между сторонами при заключении договора аренды жилого помещения было достигнуто соглашение по всем существенным условиям, в том числе, по размеру арендной платы, срокам, порядку внесения арендной платы, указанный договор не расторгнут, не оспорен в судебном порядке, в нарушение требований ст.56 ГПК РФ доказательств того, что ответчик оплатила истцу, сумму основного долга по арендной плате не представлено, в связи, с чем требование истца о взыскании задолженности по арендной плате в размере 20 067 рублей обосновано и подлежит удовлетворению.

Разрешая требования истца о взыскании денежных средств по договору займа, процентов и неустойки, суд приходит к следующему.

Согласно статье 810 Гражданского кодекса РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Как усматривается из материалов дела, 25 декабря 2022 года между сторонами заключен договор займа, согласно которому ЗАА взяла в долг у ОШШ денежные средства в размере 57 000 рублей под 30% ежемесячно, сроком до 15.01.2023 года. В случае нарушения сроков возврата долга по договору займа и процентов, заемщик обязуется выплатить проценты в размере 0,01% за каждый день просрочки от просроченной суммы.

Из расчета истца следует: 25 000 рублей основной долг, 7500 рублей 30% от пользования денежными средствами основной суммы долга за период с 25.12.2022 по 27.12.2022, 32500 рублей (25 000 +7 500) х1% =325 рублей х105 дней =34 125 рублей неустойка в размере 1% с 16.01.2023 по 30.04.2023 (105 дней), итого общая сумма 66 625 рублей.

Между тем, исходя из самой расписки следует, что ответчик получила у истца в долг денежные средства в размере 57 000 рублей, под 30 % ежемесячно (17 100 рублей в месяц) в срок до 15.01.2023 г., следовательно, процент из указанной суммы за 21 день составляет 11 970 рублей (570 рублей х 21 день).

    В соответствии со статьей 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Также договором предусмотрена неустойка в размере 0,1% за каждый день просрочки от просроченной суммы.

Таким образом, основной долг и процент за пользование займом должен составлять 68 970 рублей + 0,1% с 16.01.2023 по 30.04.2023 (обозначенный день истцом), составляет более чем сумма взыскиваемая истцом 66 625 рублей.

При таких обстоятельствах, поскольку установлено наличие задолженности ответчика перед истцом, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в пределах заявленных требований, то есть в размере 66 625 рублей.

     В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 806,72 рублей.

    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ОШШ к ЗАА о взыскании долга по арендной плате, удовлетворить.

Взыскать с ЗАА в пользу ОШШ 20 267 рублей в счет задолженности по договору аренды, 66 625 рублей в счет задолженности по договору займа, а также 2 806 рублей 72 копейки в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва через Кызылский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы.

    Мотивированное решение изготовлено- 12 июня 2023 года.

Судья                                                    Л.Н. Петренко

    Копия верна, судья                    Л.Н. Петренко