Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7120/2024 ~ М-5023/2024 от 30.05.2024

Дело №г.

уид 50RS0№-92

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

10 сентября 2024 года

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Двухжиловой Т.К.,

при секретаре ФИО2,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК Энтузиаст» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «УК Энтузиаст» обратился в суд с настоящим иском, указав, что истец является управляющей компанией многоквартирного <адрес>. Ответчик ФИО1 является собственником <адрес>.21 по <адрес>. Как указывает истец ООО «УК Энтузиаст», за ответчиком ФИО1 числится задолженность за коммунальные платежи и платежи за содержание и ремонт жилого помещения, и окончательно уточнив в порядке ст.39 ГПК РФ, просит взыскать с ответчика зФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг и жилое помещение за период с 01.05.2020г. по 31.05.2021г. в размере 29591,26рублей, пени по периоду просрочки с 11.06.2020г. по 15.07.2024г. по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.05.2020г. по 2131.05.2021г., с 01.01.2022г. по 31.12.2023г. в размере 29350руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 2834,18 рублей. Указанная задолженность образовалась в результате неполной и несвоевременной оплаты за жилищно-коммунальные услуги.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, о неявке суду не сообщил.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, представила письменные возражения, указывая на пропуск истцом срока исковой давности.

Представитель третьего лица ООО «РЭУ№» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, о причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав участников процесса, исследовав представленные в деле доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставления коммунальных услуг.

Жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (статья 10 ЖК РФ).

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Аналогичная позиция изложена в статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, где указано, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно статье 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно части 9 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Согласно пункту 31 Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющая организацию управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме, размер платы устанавливается одинаковыми для собственников.

В соответствии со ст. 155 ч. 14 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что ООО «УК Энтузиаст» является юридическим лицом, зарегистрировано в установленном законом порядке, и является управляющей компаний многоквартирного <адрес>.

Ответчик ФИО1 является собственником <адрес>.21 по <адрес>.

В силу ст. 46 ч.5 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном ЖК РФ порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно представленному истцом расчету, за период с 01.05.2020г. по 31.05.2021г. по <адрес>.21 по <адрес> образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 29591,26рублей.

Указанный расчет ответчиком не оспорен, вместе с тем, заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности по данному периоду.

Данное ходатайство ответчика, по мнению суд, подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 199 ГК РФ, истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения ( пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В силу главы 6 и ст. 196 ГПК РФ суд рассматривает дело в пределах заявленных требований и по представленным сторонами доказательствам.

Согласно ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Истцом заявлен период взыскания задолженности с 01.05.2020г. по 31.05.2021г., иск направлен в суд 30.05.2024г.

Соответственно истцу стало известно о нарушении своих прав 31.05.2021г., при этом начисления по оплате коммунальных услуг и за жилое помещение начисляется до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, и на дату подачи иска трехлетний срок исковой давности в данном конкретном случае уже истек.

23.12.2022г. мировым судьей судебного участка № Балашихинского судебного района был выдан судебный приказ о взыскании с ответчика суммы долга за указанный период.

Судебный приказ по делу N №. отменен определением от 13.01.2023г., в связи с чем истец обратился в суд с указанным иском.

Пунктами 1 и 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным азб. 2 ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, п. 1 ч. 1 ст. 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее 6 месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абз. 2, 4, 7 и 8 ст. 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, п. п. 2, 7 и 9 (п. 3 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, для того, чтобы при обращении с иском возможно было учесть все требования, обеспеченные судебной защитой в связи с предшествующей выдачей судебного приказа, необходимо, чтобы после отмены судебного приказа истец предъявил исковые требования до истечения шестимесячного срока. В противном случае срок исковой давности подлежит исчислению в общем порядке.

Из материалов дела следует, что судебный приказ отменен определением мирового судьи судебного участка N 3 Балашихинского судебного района от 13.01.2023г., соответственно последним днем для подачи искового заявления до истечения шестимесячного срока являлось 13.07.2023г.

Предусмотренных ст. 202 ГК РФ оснований для приостановления течения срока исковой давности не установлено.

Поскольку срок исковой давности по данным требованиям пропущен, оснований для его восстановления не имеется, суд приходит к выводу о наличии оснований для отказа в удовлетворении требований о взыскании суммы основного долга за период с 01.05.2020г. по 31.05.2021г. в размере 29591,26руб., а также насчитанной за период с 01.05.2020г. по 31.05.2021г. пени.

Вместе с тем, на период расчета пени с 01.01.2022г. по 31.12.2023г. срок исковой давности не пропущен, суд соглашается с его насчитанным размером на 7149,79руб., в связи с чем имеются основания для взыскания пени.

При разрешении данного требования, с учетом установленных при рассмотрении дела обстоятельств, суд полагает возможным применить положения ст.333 ГК РФ и уменьшить размер взыскиваемой пени до 1000руб.

По основаниям ст.98 ГПК РФ, пропорционально удовлетворенным требованиям, с ответчика ФИО1 в пользу истца ООО «УК Энтузиаст» подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины 400руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь, ст. ст. 193– 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.рождения, уроженки <адрес> в пользу ООО «УК Энтузиаст» пени за период с 01.01.2022г. по 31.12.2023г. за просрочку оплаты коммунальных платежей и платежей в размере 1000руб., расходы по государственной пошлине в размере 400рублей.

Во взыскании суммы задолженности, пени в большем размере отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 13.09.2024г

Судья                                                                           Т.К.Двухжилова