Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-444/2020 (2-4261/2019;) ~ М-5565/2019 от 18.12.2019

Дело № 2-444/20

23RS0037-01-2019-008874-89

РЕШЕНИЕ

                                     Именем Российской Федерации

10 февраля 2020 года                         город Новороссийск

    Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Схудобеновой М.А.

с участием представителя истца по доверенности Нежурина А.А.,

ответчика Махотиковой Е.Н.,

при секретаре Свистельник К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «РОСгоссервис» к Махотиковой Елене Николаевне о взыскании задолженности за коммунальные услуги

                    УСТАНОВИЛ:

    ООО «РОСгоссервис» первоначально обратилось в Октябрьский районный суд города Новороссийска с иском к ответчику, в котором просил взыскать задолженность за по оплате за жилищно- коммунальные услуги с 01 января 2018 года по 30 ноября 2019 года в размере 117402 рубля 82 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей, всего взыскать 123402 рубля 82 коп. неустойку (пени), в срок после взыскиваемого периода - с 01.12.2019 года до полного погашения задолженности, в размере одной 1/130 рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

         В обоснование исковых требований указано, что собственником жилого помещения - <адрес> МКД № по <адрес> является ФИО1, которая состоит в договорных отношениях с Обществом с ограниченной ответственностью «РОСгоссервис» по оказанию жилищно-коммунальных услуг, по лицевому счету №. Ответчиком длительное время не производится оплата счетов за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету До настоящего времени у должника имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период ноября 2019 года в размере 117402 рубля 82 коп. Ранее Ответчик неоднократно уведомлялся о задолженности и способах ее погашения. Ответчиком направленные уведомления были проигнорированы, каких-либо ответов, пояснений, предложений по способам и срокам погашения задолженности со стороны Ответчика не поступило. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 248 г.Новороссийска был вынесен судебный приказ № 2-1035/2019-81 о взыскании с Махотиковой Е.Н. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2018 г. по 30.04.2019 г. на общую сумму 79962 рубля 12 коп. Определением от 08.07.2019 года по делу № 2-1035/2019-81, вынесенного мировым судьей судебного участка № 248 г.Новороссийска, судебный приказ от 14.06.2019 года № 2-1035/2019-81 по заявлению должника был отменен. До настоящего времени задолженность за коммунальные услуги ответчиком не оплачена, в связи с чем, истец обратился в суд.

    В судебном заседании представитель истца уточнил исковые требования, просит взыскать с ответчика задолженность с момента возникновения права собственности – с 04.04.2018г. до 30.11.2019г. в размере 117 402,82 рубля. Неустойку будут взыскивать дополнительно, так как расчет не произведен. Привел в дополнение, что ответчик не предоставил доказательств проживания в другом месте ее и членов ее семьи. На указанной площади проживают 4 человека, истица и трое ее детей. Она не пускает к себе в квартиру работников компании. Управляющая компания идет навстречу гражданам, ей предоставили рассрочку, но она не воспользовалась этим.

     Ответчик Махотикова Е.Н. исковые требования признала частично в размере 40 000 рублей, приведя в возражения, что управляющая компания расчет произвела на 4 человека, с чем она не согласна, так как трое ее детей проживают в ней, но зарегистрированы в Москве, где платятся платежи за них. Счетчики в квартире не введены в эксплуатацию. Она обязалась в начале марта поставить приборы учета. Просила сделать расчет на 1 человека. Управляющую компанию она не уведомила о том, что проживает одна. Дети не зарегистрированы в ее квартире. Они проживают с ней, но за коммунальные услуги они платят в Москве по месту регистрации. Там за них платит свекровь, у нее установлены приборы учета. Дети обучаются в школе №12 на территории Новороссийска, они проживают с ней и потребляют ресурсы. Водой дети не пользуются, ее в доме нет круглосуточно. Временную регистрацию делали для того, чтобы дети ходили в школу, детский сад. Она устанавливала прибор учета, опломбировать не смогла, так как при производстве ремонтных работ документы на прибор учета были утеряны. Она получает заработную плату 9000 рублей, работает няней в детском саду, муж у нее есть, один ребенок с задержкой речевого развития, муж занимается домашним хозяйством, она работает.

         Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

          Плата за коммунальные услуги, начисляемая нанимателям и собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электроэнергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо (при наличии печного отопления), плату за отведение сточных вод и обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 1, 2, 4 ст. 154 ЖК РФ).

         Кроме того, в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений, если ими не выбран способ управления таким домом или выбранный способ не реализован, плата за коммунальные услуги также включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (ч. 5 ст. 154 ЖК РФ).

         Согласно ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 данной статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В соответствии с ч. 1 и ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

28.03.2017 года между Обществом с ограниченной ответственностью «РОСгоссервис» (далее по тексту ООО «РГС») и собственниками жилых помещений многоквартирного дома (далее по тексу МКД) №8 по <адрес> края был заключен договор управления многоквартирным домом № 35-ДУ, на основании решения общего собрания собственников указанного многоквартирного дома (протокол № 1 от 16.02.2017 года).

          ООО «РГС» надлежащим образом исполняет свои обязанности согласно заключенному договору управления многоквартирным домом №- ДУ от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

          Собственником жилого помещения - <адрес> МКД № по <адрес> является Махотикова Е.Н., которая состоит в договорных отношениях с Обществом с ограниченной ответственностью «РОСгоссервис» по оказанию жилищно-коммунальных услуг, по лицевому счету №.

          Факт предоставления коммунальных услуг в необходимом объеме, надлежащего качества, ответчиком в ходе рассмотрения дела, не оспорен.

Таким образом, в рамках ст. 39 Жилищного кодекса РФ у ответчика возникли обязательства по несению бремени расходов за техническое содержание и обслуживание общего имущества соразмерно площади, находящейся в собственности у ответчика.

         Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.     Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).           Ответчиком длительное время не производится оплата счетов за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету.

Ранее Ответчик неоднократно уведомлялся о задолженности и способах ее погашения. Ответчиком направленные уведомления были проигнорированы, каких-либо ответов, пояснений, предложений по способам и срокам погашения задолженности со стороны Ответчика не поступило.

14.06.2019 года мировым судьей судебного участка №248 г.Новороссийска был вынесен судебный приказ № 2-1035/2019-81 о взыскании с Махотиковой Е.Н. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2018 г. по 30.04.2019 г. на общую сумму 79962 рубля 12 коп.

Определением от 08.07.2019 года по делу № 2-1035/2019-81, вынесенного мировым судьей судебного участка № 248 г.Новороссийска, судебный приказ от 14.06.2019 года № 2-1035/2019-81 по заявлению должника был отменен.

            Как усматривается из материалов дела, обязательства по оплате коммунальных услуг ответчиком не исполняются, в виду чего образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 04.04.2018 года по 30.11.2019г. в размере 117 402 рубля 82 коп., что подтверждается выпиской из лицевого счета №0100080013.

    Представленный истцом расчет суммы долга является верным, соответствует материалам дела, ответчиком не опровергнут, подлежит взысканию в пользу истца.

Доказательств оплаты задолженности в указанном размере, в нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в материалы дела не представлено.

Так же ответчиком не представлено доказательств проживания в другом месте ее и членов ее семьи. Напротив ответчик подтвердила суду, что дети проживают с нею, а значит она обязана оплачивать за потребленные коммунальные ресурсы за них, независимо от их регистрации по иному адресу. Кроме того, из предоставленных суду квитанций оплаты коммунальных платежей следует, что они оплачиваются по приборам учета, а значит не имеет значения количество лиц, зарегистрированных в квартире.

Оплата коммунальных платежей производится не от количества зарегистрированных, а от количества проживающих лиц.

Ответчик подтвердила проживание в квартире ее троих детей.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3548,06 рублей.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования удовлетворить.

    Взыскать с Махотиковой Елены Николаевны в пользу ООО «РОСгоссервис» задолженность по оплате за жилищно- коммунальные услуги с 04 апреля 2018 года по 30 ноября 2019 года в размере 117 402 рубля 82 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3548,06 рублей, всего взыскать 120950,88 (сто двадцать тысяч девятьсот пятьдесят) рублей 82 коп.

      Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Председательствующий:                 М.А.Схудобенова

Мотивированное решение изготовлено 14.02.2020г.