Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-330/2023 ~ М-141/2023 от 22.03.2023

Дело № 2-330/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 августа 2023 года               р.п. Дальнее Константиново

        Дальнеконстантиновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Логиновой О.Л.,

при секретаре судебного заседания Сергеевой Г.А.,

с участием представителя истца Завьялова А.А., ответчика Фировой Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абрамова А. П. к Афанасовой А. А., Фировой Р. А. об установлении смежной границы земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Абрамов А.П. обратился в суд с иском к Афанасовой А. А., Фировой Р. А. об установлении смежной границы земельного участка, мотивируя тем, что им заказаны и проведены кадастровые работы в связи с уточнением местоположения, границ и площади земельного участка с кадастровым номером /иные данные/ с почтовым адресом: /адрес/.

Смежными землевладельцами по границе от точки н6 до точки н1 является Фирова Р. А., собственник земельного участка с кадастровым номером /иные данные/, у собственника имеются возражения относительно прохождения смежной границы.

       Смежными землевладельцами по границе от точки н2 до точки н5 является Афанасова А. А., собственник земельного участка с кадастровым номером /иные данные/, у собственника имеются возражения относительно прохождения смежной границы.

     Границы его участка по смежным границам с ответчиками сформированы еще в 1992 году.

       Земельный участок всегда индивидуализируется на местности при его отводе, представляя собой конкретно определенную вещь, и характеризуется такими признаками, как общая площадь, границы и местоположение.

      Смежные землепользователи отказались согласовывать границу, что видно из заключения кадастрового инженера, тем самым создано препятствие в уточнении границ и площади его земельного участка.

Просит установить смежную границу земельных участков с кадастровым

номером /иные данные/ адрес: /иные данные/ и земельного участка с кадастровым номером /иные данные/, адрес: /иные данные/ по координатам:

/иные данные/

/иные данные/

/иные данные/

/иные данные/

установить смежную границу земельных участков с кадастровым номером /иные данные/, адрес: /адрес/, участок 3/2 и земельного участка с кадастровым номером /иные данные/, адрес: /адрес/, участок 5/1 по координатам:

/иные данные/	/иные данные/	/иные данные/
/иные данные/	/иные данные/	/иные данные/
/иные данные/	/иные данные/	/иные данные/
/иные данные/	/иные данные/	/иные данные/

        Истец Абрамов А.П. от исковых требований к Фировой Р.А. отказался в связи с добровольным удовлетворением исковых требований, данный отказ принят судом, о чем вынесено соответствующее определение.

        Истец Абрамов А.П. в судебное заседание не явился, воспользовался правом ведения дела через представителя.

Представитель истца Завьялов А.А. в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, дав пояснения в соответствии с иском.

        Ответчик Афанасова А.А. в судебное заседание не явилась, о причине неявки суду не сообщила, о судебном заседании извещена надлежащим образом.

        Третьи лица, не заявляющие самостоятельных исковых требований, администрация Дальнеконстантиновского муниципального округа Нижегородской области, ФГБУ ФКП Росреестра по Нижегородской области, Росреестр по Нижегородской области в судебное заседание не явились, о дате судебного заседания извещены надлежащим образом, о причине неявки не сообщили.

          Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив в совокупности представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

        Согласно ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

       Согласно ст. 11.2 Земельного кодекса РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

        В соответствии со ст. 11.9 Земельного кодекса РФ границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов. Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости. Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием.

       Согласно ст. 1 Федерального закона от /дата/ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) сведения о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы), и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях. Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает кадастровый инженер). Кадастровые работы выполняются в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее также - объекты недвижимости), частей земельных участков, зданий, сооружений, помещений, а также иных объектов недвижимости, подлежащих в соответствии с федеральным законом кадастровому учету.

        Согласно ст. 42.6 Федерального закона от /дата/ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", комплексные кадастровые работы выполняются только при наличии утвержденного в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проекта межевания территории соответствующего элемента или соответствующих элементов планировочной структуры, либо проекта межевания земельного участка.

        Согласно ст. 42.8 Федерального закона от /дата/ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", при уточнении местоположения границ земельных участков, расположенных в границах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан, местоположение границ этих земельных участков определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории или проектом организации и застройки территории такого объединения граждан либо другим устанавливающим распределение земельных участков в таком объединении граждан документом.

        Анализ приведенных норм законодательства позволяет сделать вывод о том, что сущность кадастрового учета заключается в фиксации сведений об объекте недвижимого имущества, а кадастровый учет фактически является способом систематизации данных об объектах недвижимого имущества в целях создания федерального государственного информационного ресурса.
        Подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения, обеспечивается в результате проведения кадастровым инженером кадастровых работ.

       Согласно ст. 37 Федерального закона от /дата/ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", результатом кадастровых работ кадастрового инженера является межевой план, технический план или акт обследования.
         Если в соответствии со статьей 39 Федерального закона от /дата/ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования (ч.3).
        В соответствии со ст. 40 Федерального закона от /дата/ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.

        Из совокупности указанных норм следует, что проведение межевания осуществляется в несколько этапов. Во-первых, производится поиск заинтересованных лиц, чьи интересы могут быть затронуты данной процедурой, во-вторых, кадастровым инженером осуществляется проверка полномочий заинтересованных лиц и выяснение их позиций, то есть - согласование границ исходя из их фактического использования и иных данных, в-третьих, - оформление акта согласования границ и иной документации с графическим изображением границ. В дальнейшем результаты межевания являются основным источником сведений о границах земельных участков, которые вносятся в Единый государственный реестр недвижимости.
      Из обстоятельств дела следует, что истцу Абрамову А.П. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером /иные данные/, площадью 923 кв.м, расположенный по адресу: /иные данные/ категория земель: земли населенных пунктов, вида разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о местоположении границ участка с владельцами смежных земельных участков невозможно согласовать в связи с имеющими спорами со стороны смежного землепользователя Афанасовой А.А..

        В 2022 году по его заказу проведены кадастровые работы по определению границ его земельного участка. При проведении работ были выявлены смежные земельные участки, расположенные по адресам: /иные данные/ (от н2 до н5, кадастровый /номер/) и /иные данные/ (от н6 до н1), кадастровый /номер/), границы которых не установлены в соответствии с действующим законодательством. Границы с данными земельными участками не согласованы, так как имеются возражения относительно прохождения границ на местности.

         Фактическое местоположение границ земельного участка истца с кадастровым номером /иные данные/ не нарушает права и интересы ответчика, что подтверждается данными межевого плана земельного участка от «09» июня 2022г., согласно которому собственник смежного земельного участка - ответчик, отказалась от согласования общей границы, не представив при этом никаких доказательств.

Абрамов А.П. заявил требование об установлении границы земельного участка с кадастровым номером /номер/ по координатам, указанным в межевом плане.

      Установление смежной границы по указанному варианту считает возможным, поскольку данный вариант расположения границ исторически сложился, не нарушает права собственников земельных участков. Предлагаемый вариант установления смежной границы по координатам, определенным в межевом плане, максимально приближен к правоустанавливающим документам, учитывает все находящиеся постройки, соответствует имеющимся в материалах дела доказательствам фактического землепользования, не будет нарушать права собственников земельных участков, не приведет к уменьшению площадей принадлежащих сторонам земельных участков, позволит сохранить возведенные постройки, внести в последующем в ЕГРН обновленные сведения о местоположении всех границ земельных участков по результатам межевых работ.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о возможности удовлетворить исковые требования о признании возражений необоснованными, об установлении смежной границы земельного участка.

          Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

          Исковые требования Абрамова А. П. к Афанасовой А. А., Фировой Р. А. об установлении смежной границы земельного участка удовлетворить в полном объеме.

          Установить смежную границу земельных участков с кадастровым номером /иные данные/, расположенного по адресу: Нижегородская /иные данные/ и земельного участка с кадастровым номером /иные данные/ расположенного по адресу: /иные данные/ по следующим координатам:

/иные данные/

/иные данные/

/иные данные/

/иные данные/

           Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Дальнеконстантиновский районный суд Нижегородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                       О.Л.Логинова