Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-143/2024 ~ М-14/2024 от 09.01.2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2024 года                                              г. Богородицк Тульской области

Богородицкий межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Финошиной О.А.,

при секретаре Рудаковой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2143/2024 по иску Максимова Р.М., Меркуловой М.М. к администрации МО Бахметьевское Богородицкого района Тульской области, администрации МО Богородицкий район Тульской области о признании права пользования жилым помещением и возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,

установил:

истцы Максимов Р.М. и Меркулова М.М. обратилась в суд с иском к ответчикам по вышеизложенному основанию, указывая, что они зарегистрированы по адресу: <адрес>. Это жилое помещение было выделено их отцу ФИО1 во время работы в СПК «Гагарино» Богородицкого района Тульской области.

Жилое помещение находится в муниципальной собственности муниципального образования Богородицкий район. Истцы в настоящее время желают заключить договор найма жилого помещения, однако им был дан отказ, поскольку отсутствуют документы подтверждающие право на вселение в указанное жилое помещение.

В 1998г. ФИО1 умер. При жизни он не оформил должным образом договор социального найма. Мать истцов, ФИО2, в ДД.ММ.ГГГГ. пропала без вести, а ДД.ММ.ГГГГг. её признали судом умершей. Договор социального найма на указанное жилое помещение она также не заключала.

На основании определения Арбитражного суда Тульской области от 27 февраля 2006г. Дело №А68-8/Б-03 СПК «Гагарино» Богородицкого района признан банкротом. Право приемника не имеется.

Дом находится в аварийном состоянии, чтобы дальше истцам оформить документы на получение жилого помещения, необходим договор социального найма.

На основании изложенного просят суд: признать за ними, Максимовым Р.М. и Меркуловой М.М., право пользования жилым помещением общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, подсобной площадью <данные изъяты> кв.м, расположенным по адресу: <адрес>;

обязать администрацию МО Богородицкий район заключить с Максимовым Р.М. договор социального найма жилого помещения - <адрес>, указав Меркулову М.М. в качестве члена семьи нанимателя.

В судебное заседание истцы Максимов Р.М. и Меркулова М.М., также представитель истца Максимова Р.М. по доверенности Орешкина Н.И. не явились, представив суду письменные заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, указав, что исковые требования поддерживают, просят их удовлетворить.

Представители ответчиков администрации МО Бахметьевское Богородицкого района Тульской области и администрации МО Богородицкий район Тульской области не явились, возражений не представили. Представитель ответчика администрации МО Богородицкий район Тульской области по доверенности Плотникова О.С. представила заявление о рассмотрении дела без участия представителя.

По основаниям, предусмотренным ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.40 Конституцией РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Разрешая спорные правоотношения, суд применяет как положения Жилищного Кодекса РСФСР, поскольку спорное правоотношение возникло в период действия указанного Кодекса РСФСФ, так и положения ЖК РФ, вступившего в действие с 1 марта 2005года. В соответствии со ст.5 Федерального закона РФ от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Учитывая, что по данному делу жилищные правоотношения носят длящийся характер, и по общему правилу к длящимся правоотношениям применяется закон, который действует в настоящее время, суд полагает, что при разрешении данного спорного правоотношения, подлежат применению и положения Жилищного Кодекса РФ.

В соответствии со ст.47 ЖК РСФСР, на основании решения о предоставлении жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно ст.50 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В соответствии с ч.1 ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ч.ч.1, 2 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания внем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу ч.1 ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст.672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Разрешая спорные правоотношения, судом, на основании выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что в жилом помещении – квартире № дома № в д.<адрес> зарегистрированы: ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, Максимов Р.М. с ДД.ММ.ГГГГ и Меркулова М.М. с ДД.ММ.ГГГГ. Данные обстоятельства подтверждаются справкой №, выданной ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО2 была зарегистрирована по адресу: <адрес> сыном Максимовым Р.М. и дочерью Максимовой М.М.

Истец Максимов Р.М. родился ДД.ММ.ГГГГ и его родителями записаны: отец-ФИО1, мать-ФИО2, что подтверждается повторным свидетельством о рождении II-БО №, выданным ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Максимова М.М. родилась ДД.ММ.ГГГГ и ее родителями записаны: отец-ФИО1, мать-ФИО2, что подтверждается повторным свидетельством о рождении III-БО №, выданным ДД.ММ.ГГГГ. Фамилия изменена на «Меркулову» в связи с заключением брака (свидетельство I-БО №).

Отец истцов ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ в д.<адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти II-БО №, выданным ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Богородицкого межрайонного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 признана умершей. ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о смерти III-БО №.

Согласно представленному в материалы дела техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого помещения квартиры № в доме № <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая площадь составляет <данные изъяты> кв.м. Имеется отметка, что право собственности ни за кем не зарегистрировано.

Согласно выписки из реестра муниципальной собственности муниципального образования Богородицкий район № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> является собственностью МО Богородицкий район.

По сообщению МКУ «Муниципальный архив» архивного фонда колхоза «Новая жизнь», по книгам учета трудового стажа и заработка колхозника СПК «Гагарино» значится ФИО1. (так в документе), бригада №. Протоколы заседаний правления колхоза за 1978-1982 годы на хранение не поступали. Других работников с аналогичной фамилией, именем и отчеством за вышеуказанный период не значатся.

По сообщению администрации МО Богородицкий район на основании определения Арбитражного суда Тульской области от 27.02.2006 года дело №А68-8/Б-03 СПК «Гагарино» Богородицкого района признан банкротом.

Администрация МО Богородицкий район Тульской области отказала Максимову Р.М. в заключении договора социального найма жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, поскольку среди представленных им документов отсутствуют документы, подтверждающие его право для вселения в указанное жилое помещение (ордер, решение исполкома о выделении жилой площади, архивная выписка из протокола заседания исполкома). Для решения вопроса о заключении договора социального найма ему рекомендовано обратиться в суд.

С учетом изложенных обстоятельств, судом установлено, что истцы Максимов Р.М. и Меркулова М.М. длительное время проживают в жилом помещении – квартире № дома № <адрес>.

Фактически между собственником жилого помещения и истцом сложились отношения пользования спорным жилым помещением по договору социального найма жилого помещения.

Таким образом, истцы приобрели право пользования жилым помещением –квартирой № дома № <адрес>, то есть по сложившемуся определенному порядку пользования данным жилым помещением и на администрации МО <адрес> лежит обязанность заключить с истцом Максимовым Р.М. договор социального найма указанного жилого помещения.

В связи с чем, исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Максимова Р.М., Меркуловой М.М. к администрации МО Бахметьевское Богородицкого района Тульской области, администрации МО Богородицкий район Тульской области о признании права пользования жилым помещением и возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, удовлетворить.

Признать за Максимовым Р.М. и Меркуловой М.М. право пользования жилым помещением общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, подсобной площадью <данные изъяты> кв.м, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать администрацию МО Богородицкий район заключить с Максимовым Р.М. договор социального найма жилого помещения - <адрес>, указав Меркулову М.М. в качестве члена семьи нанимателя.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 19 февраля 2024 года.