Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-99/2023 (2-1341/2022;) ~ М-846/2022 от 28.04.2022

Дело № 2-99/2023 (№ 2-1341/2022)

УИД 18RS0009-01-2022-002269-27

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 марта 2023 года                              г. Воткинск

Воткинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Караневич Е.В.,

при секретаре Лопатиной К.В.,

с участием представителя истца ООО «Дом-Сервис» Курейко М.А., выступающего на основании доверенности №*** от <дата>,

ответчика Тюриковой О.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Дом-Сервис» к Беляевой И.А., Беляеву Александру Дмитриевичу, Тюриковой О.Б. о солидарном взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов по оплате государственной пошлины,

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «Дом-Сервис» (далее - ООО «Дом-Сервис», истец) обратилось в суд с вышеуказанным иском к Беляевой И.А., Беляеву А.Д., Тюриковой О.Б. (далее - ответчики) о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.06.2015 г. по 30.09.2020 г. в размере 73 570 руб. 34 коп., пени за период с 11.07.2015 г. по 05.04.2020 г. в размере 26 475 руб. 59 коп., а также судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 201 руб. 00 коп.

Исковые требования мотивированы тем, что собственниками помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ул. Победы, 3А в соответствии со ст.ст. 44, 46, 47, 161 Жилищного кодекса РФ в целях обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома, решения вопросов пользования указанным имуществом, гражданам, проживающим в таком доме, по итогам голосования собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <*****>, выбран способ управления многоквартирным домом - управление возложено на ООО «Дом-Сервис» (Протокол от 26.12.2014г.), заключен договор управления и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме с 01.01.2015 г. (далее по тексту договор).

В соответствии с условиями п. 3.2 гл.3 договора собственники многоквартирного жилого дома с одной стороны и ООО «Дом-Сервис» с другой, пришли к соглашению о том, что размер платы по настоящему договору устанавливается на уровне тарифов, установленных органом местного самоуправления. Плата за указанные услуги изменяется в случае утверждения органом местного самоуправления новых тарифов. В соответствии с п. 3.3 договора плата за услуги и работы, оказываемые согласно настоящего договора вносятся собственником (нанимателем) ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим на основании платежных документов управляющей компании.

В соответствии с п.3.4 гл.3 договора собственники, наниматели, арендаторы несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое (нежилое) помещение обязаны уплатить управляющей компании пени согласно ст. 155 ЖК РФ в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В исковой период с 01.06.2015 г. по 30.09.2020 г. собственником (нанимателем) жилого помещения площадью 21 кв.м, расположенного по адресу: <*****> является Беляева И.А..

Согласно справке о регистрации общая площадь квартиры составляет 21 кв.м.

Согласно справки о регистрации, поквартирной карточке, в квартире по адресу: г. Воткинск, ул. Победы, д. 3А, кв.21, совместно с нанимателем зарегистрированы: Беляев Александр Дмитриевич, Тюрикова О.Б., несовершеннолетние Котегов М.А., Котегова Д.А..

За исковой период времени со стороны взыскателя были выполнены обязательства и оказаны услуги в полном объеме (п.п. 2.1-2.1.5. гл. 2 договора), однако должник до настоящего времени обязанность по внесению платы за жилое помещение, содержание и ремонт общего имущества не выполнил (п.п. 2.2.1., п. 2.2. договора), оплату не произвел, в связи, с чем у него образовалась задолженность по лицевому счету №*** в размере: 75 670,34 руб., которая состоит из: задолженностей по оплате следующих услуг:

- холодное водоснабжение. Общедомовые нужды (долг 42,06 руб. с учетом перерасчета в размере 0,12 руб.);

- водоотведение (долг 24 360,63 руб. с учетом перерасчета в размере 95,20 руб.);

- содержание общего имущества (долг 15 940,91 руб. с учетом перерасчета в размере 1 000 руб.);

-    текущий ремонт общего имущества (долг 5 092,92 руб.);

- холодное водоснабжение (долг 26 697,08 руб. с учетом перерасчета в размере 66,66 руб.);

-    ээ для сод.о.и. (долг 1 835,30 руб. с учетом перерасчета в размере 33,09 руб.);

-    гв для сод.о.и. (долг 522,30 руб.);

-    хв для сод.о.и. (долг 91,46 руб.);

-    во для сод.о.и. (долг 114,76 руб. с учетом перерасчета в размере 0,18 руб.);

-    ТО газового оборудования (долг 220,00 руб. с учетом перерасчета в размере 220,00 руб.);

-    содержание спецсчета (долг 52,92 руб.);

- оплата услуг председателя Совета дома (долг 700,00 руб.).

Расчет суммы долга по оплате содержания и текущего ремонта общего имущества: 42,06 + 24 360,63 + 15 940,91 + 5 092,92 + 26 697,08 + 1 835,30 + 522,30 + 91,46 + 114,76 + 220,00 + 52,92 + 700,00 = 75 670,34 руб.

Итого: 75 670,34 руб.

Также данная задолженность подтверждается выпиской из лицевого счета №*** и расчетом, приложенным к заявлению.

Должником была оплачена часть задолженности в размере 2 100,00 руб.

Расчет суммы долга с учетом оплаты: 75 670,34 руб. – 2 100,00 руб. = 73 570,34 руб.

Итого: 73 5701,34 руб.

Свои расчеты взыскатель основывает на положениях Постановления Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г. учитывая при расчетах благоустроенность данного жилого дома, показания обще-домовых и квартирных приборов учета, площади жилых и нежилых помещений, Постановлениями Региональной Энергетической Комиссией УР о ценах на жилищные и коммунальные услуги, постановлениями Администрации города Воткинска:

Содержание и ремонт жилого помещения: постановления Администрации г. Воткинска №*** от 30.05.2013 г., №*** от 30.06.2014 г., №*** от 01.06.2015 г., №*** от 13.05.2016 г., №*** от 29.03.2018 г., №*** от 05.12.2018 г., №*** от 30.12.2019 г.

Холодное водоснабжение: постановления РЭК УР №*** от 31.05.2013 г., №*** от 17.12.2013 г., №*** от 12.12.2014 г., приказах Министерства энергетики, жилищно-коммунального хозяйства и государственного регулирования тарифов УР от 18.12.2015 г. №***, от 13.12.2016 г. №***, от 19.12.2017 г. №***, от 18.12.2018 г. №***, от 10.12.2019 г. №***.

Горячее водоснабжение: постановления РЭК УР №*** от 31.05.2013 г., №*** от 17.12.2013 г., №*** от 17.12.2014 г., №*** от 17.12.2014 г., приказах Министерства энергетики, жилищно-коммунального хозяйства и государственного регулирования тарифов УР от 18.12.2015 г. №***, от 13.12.2016 г. №***, от 19.12.2017 г. №***, от 20.12.2018 г. №***, от 28.06.2019 г. №***, от 20.12.2019 г. №***.

Водоотведение: постановления РЭК УР №*** от 31.05.2013 г., №*** от 17.12.2013 г., №*** от 12.12.2014 г., приказах Министерства энергетики, жилищно-коммунального хозяйства и государственного регулирования тарифов УР от 18.12.2015 г. №***, от 13.12.2016 г. №***, от 19.12.2017 г. №***, от 18.12.2018 г. №***, от 10.12.2019 г. №***.

Нормативы потребления коммунальных услуг: постановления Правительства УР №*** от 22.05.2017 г., №*** от 29.05.2017г.

Капитальный ремонт: постановления Правительства УР №*** от 19.05.2014 г., №*** от 31.05.2019 г.

Взыскатель ежемесячно направлял в адрес должника платежные поручения, а также неоднократно уведомлял должника о возникшей задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, однако до настоящего времени должником задолженность не погашена.

В соответствии с Указанием ЦБ РФ в настоящее время ставка рефинансирования установлена в размере 4,25% годовых.

В связи с чем, сумма пени на задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на 05.04.2020 г. составляет 26 475,59 руб.

При подаче заявления истцом была уплачена госпошлина в размере 3 201,00 руб., тем самым истец понес судебные расходы при обращении в суд.

Протокольным определением суда от 06.02.2023 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, в порядке статьи 43 ГПК РФ привлечены Котегов М.А., Тюриков С.С.

В судебном заседании представитель истца ООО «Дом-Сервис» Курейко М.А., поддержал требования, изложенные в исковом заявлении, дополнительно пояснил, что ответчиками была произведена оплата задолженности в размере 22 200 руб., в том числе: 16.09.2022 в сумме 2 000 руб., 30.08.2022 в сумме 3 300 руб., 18.10.2022 в сумме 2 500 руб., 07.11.2022 в сумме 2 500 руб., 20.12.2022 в сумме 7 500 руб., 17.01.2023 в сумме 2 500 руб., 16.02.2023 в сумме 1 900 руб., данные платежи отнесены на погашение задолженности, образовавшейся в 2015 г.

В судебном заседании ответчик Тюрикова О.Б. исковые требования не признала, пояснила, что в доме тараканы, в связи с этим считает, что управляющей компании платить не должна, просила применить срок исковой давности.

Ответчики Беляева И.А., Беляев А.Д., будучи извещенными о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, причину неявки суду не сообщили. От ответчиков Беляевой И.А., Беляева А.Д. поступили заявления с просьбой применить срок исковой давности по взысканию задолженности.

Третьи лица Котегов М.А., Тюриков С.С., несовершеннолетняя Котегова Д.А., привлеченная к участию в деле на основании статьи 37 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) в судебном заседании не присутствуют, извещены о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся указанных лиц.

Изучив и проанализировав материалы гражданского дела, суд устанавливает следующие обстоятельства, имеющие значение для дела, а именно:

- согласно выписке из ЕГРЮЛ на 29.09.2021 ООО «Дом-Сервис» является действующим юридическим лицом, генеральным директором которого является Хохрякова Т.Ф. Основным видом деятельности юридического лица является управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе.

- согласно договора социального найма жилого помещения №*** от 22.12.2014 г., заключенного между Администрацией МО «город Воткинск» и Беляевой И.А., поквартирной карточке жилого помещения, расположенного по адресу <*****>, справке от 18.01.2022 г. о регистрации по месту жительства, в исковой период с 01.06.2015 г. по 30.09.2020 г. квартира, расположенная по адресу <*****> находящаяся в муниципальной собственности, передана Администрацией г. Воткинска нанимателю Беляевой И.А. и членам ее семьи Беляеву А.Д. (сын, дата регистрации 15.01.2015 г.), Тюриковой О.Б. (сестра, дата регистрации 15.01.2015 г.), Котегову М.А. (племянник, дата регистрации 15.01.2015 г.), Тюрикову С.С. (племянник, дата регистрации 15.01.2015 г., дата снятия с регистрации 14.10.2019 г.), Котеговой Д.А. (внучка, дата регистрации 15.01.2015 г.) в бессрочное владение и пользование.

- согласно протокола очного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <*****> выбран способ управления многоквартирным домом: управляющая компания. В качестве управляющей компании с 01.01.2015 г. выбрана ООО «Дом-Сервис», утверждены нормативы и тарифы на жилищно-коммунальные услуги на уровне, утвержденном органом местного самоуправления, утвержден договор управления.

- согласно договора управления и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме от 01.01.2015 г., заключенного между ООО «Дом-Сервис» и собственником жилого помещения многоквартирного дома, расположенном по адресу: <*****>, предметом договора является организация управляющей компанией от своего имени за счет средств собственников предоставления услуг и работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, организация предоставления коммунальных услуг собственнику и лицам, пользующимся его помещениями в этом доме на законном основании, в течении срока действия настоящего договора в целях обеспечения благоприятного и безопасного проживания граждан, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность в рамках настоящего договора.

- согласно протоколу внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 28.02.2020 г. председателю совета №*** по <*****> с 01.03.2020 г. установлена оплата в размере 100,00 руб. в месяц с каждой квартиры путем включения в расчетный лист отдельной строкой.

Данные обстоятельства дела сторонами дела не оспариваются.

Суд пришел к выводу о том, что исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

В судебном заседании достоверно установлено, что квартира, расположенная по адресу <*****> находится в муниципальной собственности, Беляева И.А. с 22.12.2014 г. является нанимателем указанного жилого помещения, членами семьи которой являются ответчики по делу: Беляев А.Д. – сын, Тюрикова О.Б. – сестра, а ООО «Дом-Сервис» – управляющей компанией, выполняющей работы и оказывающей услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома с 01.01.2015 г., в котором расположено данное помещение, на основании протокола очного собрания собственников помещений по адресу: <*****> от 26.12.2014 г.

Ответчиками плата за жилое помещение и коммунальные услуги в исковой период с 01.06.2015 г. по 30.09.2020 г. управляющей компании в полном объеме не вносилась. Доказательств обратного ответчиками суду не представлено, возражений против указанного довода истца не заявлено и не оспаривалось в ходе рассмотрения дела.

26.12.2014 г. общим собранием собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <*****> в качестве управляющей компании выбрано ООО «Дом-Сервис» с 01.01.2015 г., решено заключить договор управления с ООО «Дом-Сервис» с указанной даты.

Согласно ч. 2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

Согласно информации с сайта Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (https://dom.gosuslugi.ru) многоквартирный дом по адресу<*****>, с 01.01.2015 г. по настоящее время находится в управлении ООО «Дом-Сервис».

Таким образом, совокупностью представленных суду доказательств достоверно подтверждено, что истец в анализируемый период времени осуществлял управление многоквартирным домом по адресу: УР, г. Воткинск, ул. Победы, д. 3А.

Согласно ч. 1 ст. 164 ЖК РФ при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в таком доме с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, собственники помещений в таком доме заключают на основании решений общего собрания указанных собственников. При этом все или большинство собственников помещений в таком доме выступают в качестве одной стороны заключаемых договоров.

Согласно протоколу очного собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <*****> от 26.12.2014 г., собственниками помещений в качестве способа управления многоквартирным домом избрана управляющая компания ООО «Дом-Сервис» с 01.01.2015 г.

Таким образом, совокупностью представленных суду доказательств достоверно подтверждено, что истец в анализируемый период времени оказывал услуги и выполнял работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <*****>

В силу ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (ч. 2 ст. 60, ч. 1 ст. 63 ЖК РФ).

В пунктах 11-12 Правил "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 указано, что условия предоставления коммунальных услуг нанимателю определяются в договоре найма, в том числе договоре социального найма, договоре найма специализированного жилого помещения, договоре найма жилого помещения, находящегося в частной собственности, - для нанимателя жилого помещения по такому договору.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке (ч. 4 ст. 155 ЖК РФ).

В силу разъяснений, изложенных в п. 23 и п. 24 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 “О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности”, по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (п. 5 ч. 3 ст. 67, ч.ч. 2, 3 ст. 69 и ст. 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, регулируются также Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 (далее – Правила № 491).

Согласно пункту 11 указанных Правил содержание общего имущества включает в себя (в том числе) уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества; содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества; сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме; текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах «а» - «д» пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно пункту 1 статьи 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

На основании пункта 2 статьи 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Судом установлено, что собственниками помещений в многоквартирном доме принято решение о заключении с истцом договора на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенным по адресу: <*****> с 26.12.2014 г.

Доказательств признания недействительным решения собрания собственников либо принятия собственниками решения о расторжении договора с истцом, выборе иной управляющей организации для выполнения работ и оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, как и доказательств, свидетельствующих о том, что функции осуществляло иное юридическое лицо, ответчиками не представлено.

С учетом изложенных обстоятельств, в соответствии с указанными выше нормами закона требование управляющей компании о взыскании с ответчиков в солидарном порядке платы за содержание общего имущества многоквартирного правомерно. Доказательств того, что услуги по содержанию общедомового имущества оказывались некачественно либо ненадлежащим образом, ответчиками не представлено.

При определении суммы задолженности, подлежащей взысканию, суд исходит из следующего.

Согласно ч. 2 и ч. 3 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований). Плата за наем устанавливается в соответствии с методическими указаниями, утвержденными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

В соответствии с п.п. 28, 30 Правил № 491 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. Собственники и наниматели жилых помещений оплачивают работы по текущему ремонту и содержанию общего имущества многоквартирного дома по тарифам, утвержденным органами местного самоуправления.

Согласно представленному расчету истец просит взыскать с ответчиков плату за содержание общего имущества, текущий ремонт, коммунальные ресурсы за период с 01.06.2015 г. по 30.09.2020 г. в размере 73 570 руб. 34 коп., с учетом поступившей оплаты в счет исполнения обязательств ответчиками в размере 2 100,00 руб., при этом указанная сумма складывается из платы за содержание и ремонт общего имущества, ТО газового оборудования, холодной и горячей воды на содержание общего имущества, водоотведение на содержание общего имущества, электроэнергии на содержание общего имущества, холодной воды, водоотведения, содержание спец.счета, оплаты услуг председателя совета дома.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, признан арифметически верным, основанным на нормах жилищного законодательства, тарифах, размере платы и нормативах, установленных постановлениями Администрации г. Воткинска №*** от 30.05.2013г., №*** от 30.06.2014г., №*** от 01.06.2015г., №*** от 13.05.2016г., №*** от 29.03.2018г., №*** от 05.12.2018г., №*** от 30.12.2019г., постановлениями РЭК УР №*** от 31.05.2013г., №*** от 17.12.2013г., №*** от 12.12.2014г., №*** от 17.12.2013г., №*** от 12.12.2014г., №*** от 17.12.2013г., №*** от 17.12.2014г., №*** от 17.12.2014г., приказами Министерства энергетики, жилищно-коммунального хозяйства и государственного регулирования тарифов УР от 18.12.2015г. №***, от 13.12.2016г. №***, от 19.12.2017г. №***, от 18.12.2018г. №***, от 10.12.2019г. №***, от 18.12.2015г. №***, от 13.12.2016г. №***, от 19.12.2017г. №***, от 20.12.2018г. №***, от 28.06.2019г. №***, от 20.12.2019г. №***, приказами Министерства энергетики, жилищно-коммунального хозяйства и государственного регулирования тарифов УР от 18.12.2015г. №***, от 13.12.2016г. №***, от 19.12.2017г. №***, от 18.12.2018г. №***, от 10.12.2019г. №***, нормативами потребления коммунальных услуг: постановления Правительства УР №*** от 22.05.2017г., №*** от 29.05.2017г.

Ответчики расчет не оспорили, свой расчет не представили, поэтому суд принимает за основу при вынесении решения о взыскании задолженности с ответчиком расчет истца.

С учетом отсутствия оплаты задолженности, истцом ответчикам начислены суммы пени в размере 26475 руб. 59 коп.

В связи с непредставлением доказательств фактической оплаты ответчиками, при разрешении исковых требований о взыскании пени за нарушение срока невнесения платы за содержание подлежит применению ставка, действующая на день принятия судом решения о взыскании суммы долга по плате.

Так, в Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ №3(2016) при анализе положений статьи 155 ЖК РФ, касающихся уплате неустойки, разъяснено, что «…при добровольной уплате названной неустойки ее размер по общему правилу подлежит исчислению по ставке, действующей на дату фактического платежа. При этом закон не содержит прямого указания на применимую ставку в случае взыскания неустойки в судебном порядке. Вместе с тем по смыслу данной нормы, закрепляющей механизм возмещения возникших у кредитора убытков в связи с просрочкой исполнения обязательств по оплате потребленных энергетических ресурсов, при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка на день его вынесения. Данный механизм расчета неустойки позволит обеспечить правовую определенность в отношениях сторон на момент разрешения спора в суде (см. "Разъяснения по вопросам, возникающим в судебной практике", вопрос № 3).

На момент вынесения решения размер ставки рефинансирования ЦБ РФ (который приравнен к ключевой ставке) составлял 7,5% годовых, в связи с чем, расчет пени должен быть основан на применении указанной ставки.

Между тем, ответчиками Беляевой И.А., Беляева А.Д., Тюриковой О.Б. заявлено о применении к требованиям истца срока исковой давности.

Анализируя указанное ходатайство, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Согласно ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

Согласно п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

Если после оставления иска без рассмотрения не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абзацами вторым, четвертым, седьмым и восьмым статьи 222 ГПК РФ, пунктами 2, 7 и 9 части 1 статьи 148 АПК РФ (пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Анализируя даты начала и конца исчисления срока исковой давности, суд приходит к следующим выводам.

Так, по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ, течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 г. № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, условиями договора управления от 01.01.2015 г., плата за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные услуги вносится собственником помещения в срок до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем (п. 3.3).

Определением мирового судьи судебного участка № 5 г. Воткинска УР от 02.02.2021 г. судебный приказ, вынесенный мировым судьей судебного участка № 5 г. Воткинска УР от 16.11.2020 г. о солидарном взыскании с Беляевой И.А., Беляева А.Д., Тюриковой О.Б. в пользу ООО «Дом-Сервис» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, пени, отменен. Заявление о выдаче судебного приказа поступило на судебный участок 09.11.2020 г.

    С учетом изложенного, на основании ч. 1 ст. 204 ГК РФ течение срока исковой давности не осуществлялось 86 дней (2 месяца 25 дней). Исковое заявление было подано истцом по истечении шести месяцев со дня отмены судебного приказа. Соответственно, положения п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ не применяются, и течение срока исковой давности, равное 3 годам, удлиняется на 86 дней и составляет 3 года 86 дней.

Таким образом, иск может быть подан истцом по платежам со сроком уплаты, начиная с 02.02.2019 (28.04.2022 г. (дата поступления иска) – 3 г. 86 дн.), то есть по задолженности с января 2019 года по сентябрь 2020года срок исковой давности истцом не пропущен.

Учитывая изложенное, по платежам с 01.06.2015 г. по 02.02.2019 г. срок исковой давности истцом пропущен.

С учетом расчета истца, размер задолженности в пределах срока исковой давности по платежам с января 2019 г. по 30.09.2020 г. составит 9 355 руб. 13 коп., в том числе:

- за содержание общего имущества - 5 325 руб. 39 коп., исходя из расчета: (21 кв.м х 12,06 руб. х 18 мес. (с января 2019 г. по июнь 2020 г.)) + (21 кв.м х 12,17 руб. х 3 мес. (с июля 2020 г. по сентябрь 2020 г.));

-    текущий ремонт общего имущества - 1 777 руб. 86 коп., исходя из расчета: (21 кв.м х 4,01 руб. х 18 мес. (с января 2019 г. по июнь 2020 г.)) + (21 кв.м х 4,16 руб. х 3 мес. (с июля 2020 г. по сентябрь 2020 г.));

-    электроэнергия для содержания общего имущества - 921 руб. 66 коп., исходя из расчета: (0,69 руб. (норматив) х 1 189,29 кв.м (площадь чердака и подвалов) / 1 500,4 кв.м (площадь дома) х 3,75 руб. (тариф) х 6 мес. (с января 2019 г. по июнь 2019 г.)) + (0,69 руб. (норматив) х 1 189,29 кв.м (площадь чердака и подвалов) / 1 500,4 кв.м (площадь дома) х 3,82 руб. (тариф) х 12 мес. (с июля 2019 г. по июнь 2020 г.)) + (0,69 руб. (норматив) х 1 189,29 кв.м (площадь чердака и подвалов) / 1 500,4 кв.м (площадь дома) х 3,97 руб. (тариф) х 3 мес. (с июля 2020 г. по сентябрь 2020 г.));

-    горячее водоснабжение для содержания общего имущества – 252 руб. 30 коп., исходя из расчета: (0,033 руб. (норматив) х 193,1 кв.м (площадь помещения) / 1 500,4 кв.м (площадь дома) х 21 кв.м (площадь квартиры) х 131,18 руб. (тариф) х 6 мес. (с января 2019 г. по июнь 2019 г.)) + (0,033 руб. (норматив) х 193,1 кв.м (площадь помещения) / 1 500,4 кв.м (площадь дома) х 21 кв.м (площадь квартиры) х 134,59 руб. (тариф) х 12 мес. (с июля 2019 г. по июнь 2020 г.)) + (0,033 руб. (норматив) х 193,1 кв.м (площадь помещения) / 1 500,4 кв.м (площадь дома) х 21 кв.м (площадь квартиры) х 142,36 руб. (тариф) х 3 мес. (с июля 2020 г. по сентябрь 2020 г.));

-    холодное водоснабжение для содержания общего имущества – 43 руб. 08 коп., исходя из расчета: (0,033 руб. (норматив) х 193,1 кв.м (площадь помещения) / 1 500,4 кв.м (площадь дома) х 21 кв.м (площадь квартиры) х 22,56 руб. (тариф) х 6 мес. (с января 2019 г. по июнь 2019 г.)) + (0,033 руб. (норматив) х 193,1 кв.м (площадь помещения) / 1 500,4 кв.м (площадь дома) х 21 кв.м (площадь квартиры) х 23,02 руб. х 12 мес. (с июля 2019 г. по июнь 2020 г.)) + (0,033 руб. (норматив) х 193,1 кв.м (площадь помещения) / 1 500,4 кв.м (площадь дома) х 21 кв.м (площадь квартиры) х 23,94 руб. (тариф) х 3 мес. (с июля 2020 г. по сентябрь 2020 г.));

-    водоотведение для содержания общего имущества - 61 руб. 92 коп., исходя из расчета: (0,066 руб. (норматив) х 193,1 кв.м (площадь помещения) / 1 500,4 кв.м (площадь дома) х 21 кв.м (площадь квартиры) х 16,20 руб. (тариф) х 6 мес. (с января 2019 г. по июнь 2019 г.)) + (0,066 руб. (норматив) х 193,1 кв.м (площадь помещения) / 1 500,4 кв.м (площадь дома) х 21 кв.м (площадь квартиры) х 16,52 руб. (тариф) х 12 мес. (с июля 2019 г. по июнь 2020 г.)) + (0,066 руб. (норматив) х 193,1 кв.м (площадь помещения) / 1 500,4 кв.м (площадь дома) х 21 кв.м (площадь квартиры) х 17,18 руб. (тариф) х 3 мес. (с июля 2020 г. по сентябрь 2020 г.));

-    техническое обслуживание газового оборудования - 220,00 руб. (ноябрь 2019 г.);

-    содержание спецсчета - 52,92 руб., исходя из расчета: 5,88 руб. х 9 мес. (с января 2020 г. по сентябрь 2020 г.);

- оплата услуг председателя совета дома - 700,00 руб., исходя из расчета: 100,00 руб. х 7 мес. (с марта 2020 г. по сентябрь 2020 г.);

При этом по взысканию платежей за холодное водоснабжение (общедомовые нужды 42,06 руб.), водоотведение (24 360,63 руб.), холодное водоснабжение (26 697,08 руб.) истцом пропущен срок исковой давности.

Согласно ч. 1 ст. 207 ГК РФ, с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

С учетом изложенного, срок давности по пени, начисленным на задолженность по оплате коммунальных услуг за период с июля 2015 г. по февраль 2019 г., истцом также пропущен.

Учитывая, что в силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата подлежит внесению до 10-го числа следующего месяца включительно, за исключением случаев, когда 10-е число приходится на выходной (нерабочий) день, то размер неустойки (пени) за нарушение срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги за расчетные периоды (месяцы) с 12.02.2019 по 05.04.2020 в соответствии с ниже приведенным расчетом будет составлять 533 руб. 44 коп., исходя из следующего расчета:

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.02.2019
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
397,14	12.02.2019	13.03.2019	30	7,50 %	0	397,14 * 30 * 0 * 7.5%	0,00 р.
397,14	14.03.2019	12.05.2019	60	7,50 %	1/300	397,14 * 60 * 1/300 * 7.5%	5,96 р.
397,14	13.05.2019	05.04.2020	329	7,50 %	1/130	397,14 * 329 * 1/130 * 7.5%	75,38 р.
Итого:	81,34 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.03.2019
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
397,14	11.03.2019	09.04.2019	30	7,50 %	0	397,14 * 30 * 0 * 7.5%	0,00 р.
397,14	10.04.2019	08.06.2019	60	7,50 %	1/300	397,14 * 60 * 1/300 * 7.5%	5,96 р.
397,14	09.06.2019	05.04.2020	302	7,50 %	1/130	397,14 * 302 * 1/130 * 7.5%	69,19 р.
Итого:	75,15 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.04.2019
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
397,14	11.04.2019	10.05.2019	30	7,50 %	0	397,14 * 30 * 0 * 7.5%	0,00 р.
397,14	11.05.2019	09.07.2019	60	7,50 %	1/300	397,14 * 60 * 1/300 * 7.5%	5,96 р.
397,14	10.07.2019	05.04.2020	271	7,50 %	1/130	397,14 * 271 * 1/130 * 7.5%	62,09 р.
Итого:	68,05 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.05.2019
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
397,14	11.05.2019	09.06.2019	30	7,50 %	0	397,14 * 30 * 0 * 7.5%	0,00 р.
397,14	10.06.2019	08.08.2019	60	7,50 %	1/300	397,14 * 60 * 1/300 * 7.5%	5,96 р.
397,14	09.08.2019	05.04.2020	241	7,50 %	1/130	397,14 * 241 * 1/130 * 7.5%	55,22 р.
Итого:	61,18 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.06.2019
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
397,14	11.06.2019	10.07.2019	30	7,50 %	0	397,14 * 30 * 0 * 7.5%	0,00 р.
397,14	11.07.2019	08.09.2019	60	7,50 %	1/300	397,14 * 60 * 1/300 * 7.5%	5,96 р.
397,14	09.09.2019	05.04.2020	210	7,50 %	1/130	397,14 * 210 * 1/130 * 7.5%	48,12 р.
Итого:	54,08 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.07.2019
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
397,14	11.07.2019	09.08.2019	30	7,50 %	0	397,14 * 30 * 0 * 7.5%	0,00 р.
397,14	10.08.2019	08.10.2019	60	7,50 %	1/300	397,14 * 60 * 1/300 * 7.5%	5,96 р.
397,14	09.10.2019	05.04.2020	180	7,50 %	1/130	397,14 * 180 * 1/130 * 7.5%	41,24 р.
Итого:	47,20 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.08.2019
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
398,34	11.08.2019	09.09.2019	30	7,50 %	0	398,34 * 30 * 0 * 7.5%	0,00 р.
398,34	10.09.2019	08.11.2019	60	7,50 %	1/300	398,34 * 60 * 1/300 * 7.5%	5,98 р.
398,34	09.11.2019	05.04.2020	149	7,50 %	1/130	398,34 * 149 * 1/130 * 7.5%	34,24 р.
Итого:	40,22 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.09.2019
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
398,34	11.09.2019	10.10.2019	30	7,50 %	0	398,34 * 30 * 0 * 7.5%	0,00 р.
398,34	11.10.2019	09.12.2019	60	7,50 %	1/300	398,34 * 60 * 1/300 * 7.5%	5,98 р.
398,34	10.12.2019	05.04.2020	118	7,50 %	1/130	398,34 * 118 * 1/130 * 7.5%	27,12 р.
Итого:	33,10 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.10.2019
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
398,34	11.10.2019	09.11.2019	30	7,50 %	0	398,34 * 30 * 0 * 7.5%	0,00 р.
398,34	10.11.2019	08.01.2020	60	7,50 %	1/300	398,34 * 60 * 1/300 * 7.5%	5,98 р.
398,34	09.01.2020	05.04.2020	88	7,50 %	1/130	398,34 * 88 * 1/130 * 7.5%	20,22 р.
Итого:	26,20 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.11.2019
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
398,34	12.11.2019	11.12.2019	30	7,50 %	0	398,34 * 30 * 0 * 7.5%	0,00 р.
398,34	12.12.2019	09.02.2020	60	7,50 %	1/300	398,34 * 60 * 1/300 * 7.5%	5,98 р.
398,34	10.02.2020	05.04.2020	56	7,50 %	1/130	398,34 * 56 * 1/130 * 7.5%	12,87 р.
Итого:	18,85 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.12.2019
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
618,34	11.12.2019	09.01.2020	30	7,50 %	0	618,34 * 30 * 0 * 7.5%	0,00 р.
618,34	10.01.2020	09.03.2020	60	7,50 %	1/300	618,34 * 60 * 1/300 * 7.5%	9,28 р.
618,34	10.03.2020	05.04.2020	27	7,50 %	1/130	618,34 * 27 * 1/130 * 7.5%	9,63 р.
Итого:	18,91 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.01.2020
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
398,34	11.01.2020	09.02.2020	30	7,50 %	0	398,34 * 30 * 0 * 7.5%	0,00 р.
398,34	10.02.2020	05.04.2020	56	7,50 %	1/300	398,34 * 56 * 1/300 * 7.5%	5,58 р.
Итого:	5,58 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.02.2020
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
572,22	11.02.2020	11.03.2020	30	7,50 %	0	572,22 * 30 * 0 * 7.5%	0,00 р.
572,22	12.03.2020	05.04.2020	25	7,50 %	1/300	572,22 * 25 * 1/300 * 7.5%	3,58 р.
Итого:	3,58 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.03.2020
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
572,22	11.03.2020	05.04.2020	26	7,50 %	0	572,22 * 26 * 0 * 7.5%	0,00 р.
Итого:	0,00 р.

Судом установлено и не оспаривалось истцом то обстоятельство, что ответчиками внесены платежи в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере 22 200 руб., без указания на конкретный период оплаты задолженности. Указанная сумма отнесена истцом на глубину задолженности, образовавшуюся в период 2015 года.

Вместе с тем, согласно ч. 3 ст. 319.1 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.

Согласно разъяснений, изложенных в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг. Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

При таких обстоятельствах, платежи, произведенные ответчиками, с учетом наличия задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг у ответчиков в период с 01.06.2015 г., подлежит отнесению в счет оплаты задолженности в пределах срока давности.

Так, оплатами, произведенными ответчиками в период с августа 2022 года по февраль 2023 года в сумме 22 200 руб., полностью погашена задолженность за период, начиная с июля 2019 года (трехлетний срок исковой давности по самому раннему платежу 30.08.2022 г.) по 30.09.2020.

Таким образом, задолженность ответчиков по оплате за жилищно-коммунальные услуги в пределах срока исковой давности составит 2 382 руб. 84 коп. (397,14 руб. х 6 мес.) за период с января 2019 года по июнь 2019 года, а также по оплате пени в размере 533 руб. 44 коп. за период с 12.02.2019 по 05.04.2020

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца частично, и взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности за период с 01.01.2019 по 30.06.2019 по оплате за коммунальные услуги в размере 2 382 руб. 84 коп., пени за нарушение срока внесения платы за коммунальные услуги за период с 12.02.2019 по 05.04.2020 в размере 533 руб. 44 коп.

Согласно статье 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить все понесенные судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Иск удовлетворен на 2,91% от первоначально заявленных требований в размере 100 045 руб. 93 коп., подлежащих оплате государственной пошлиной в размере 3 201 руб. С учетом изложенного, в связи с удовлетворением исковых требований в части и в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 93 руб. 47 коп. (3 201,00 руб. * 2,92%).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░-░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ <*****> 21.05.2001), ░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ <*****> ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 11.07.2018), ░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ №*** ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 11.02.2022), ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░-░░░░░░ (░░░ №***, ░░░░ №***) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.01.2019 ░░ 30.06.2019 ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 382 ░░░. 84 ░░░., ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 12.02.2019 ░░ 05.04.2020, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.01.2019 ░░ 05.04.2020 ░ ░░░░░░░ 533 ░░░. 44 ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 93 ░░░. 47 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 24 ░░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░                                 ░.░. ░░░░░░░░░