Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1023/2022 ~ М-759/2022 от 24.05.2022

№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>             16.09.2022 года

<адрес> городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Катаевой А.А.,

при секретаре Фроловой А.С.,

с участием истца Менькиной И.В., ответчика Менькина П.А.,

помощника прокурора Вшивкова Р.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Краснокамского городского суда гражданское дело по иску Менькиной И.В., Менькова А.С. к Менькину П.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Менькина И.В. и Менькин А.С. обратились в суд с требованием к Менькину П.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Мотивированы требования тем, что жилой дом принадлежит истцам по ? доле в праве собственности каждому на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик был зарегистрирован в указанном жилом доме в ДД.ММ.ГГГГ, но не проживал с момента регистрации в нем, в оплате коммунальных услуг не принимал участия, в содержании дома также не участвовал. ДД.ММ.ГГГГ ответчик пришел в дом, угрожал Менькину А.С. и сжечь дом.

Истец Менькина И.В. в судебном заседании на удовлетворении требований настаивала, пояснила, что ответчик приходится ей сыном, но членом семьи не является ДД.ММ.ГГГГ года проживал по собственной инициативе отдельно, вещей его в доме нет, коммунальные услуги не оплачивал, отношения с ним конфликтные долгое время. Был зарегистрирован в доме по его просьбе для трудоустройства.

Истец Менькин А.С. в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании требования поддержал в полном объеме, пояснил, то с ответчиком конфликтные отношения. С момента покупки дома Менькин П.А. с ними не проживал, по своей инициативе. ДД.ММ.ГГГГ приходил «пожить» на ДД.ММ.ГГГГ, затем снова ушел. ДД.ММ.ГГГГ устроил скандал, угрожал. С вещами никогда не приходил вселятся, с покупки дома не собирался жить в нем. Для приобретения дома была продана квартиры, которая была ранее приватизирована, сыну на тот момент был уже совершеннолетний, от приватизации отказался и остальные дети также отказались от приватизации. Ответчик попросил деньги, мы разделили деньги от продажи квартиры и получилось <данные изъяты> рублей, которые мы ему отдали. Какую-то расписку от руки он написал, она не сохранилась. Он попросил его зарегистрировать на первое временя, но не проживал, <адрес> В настоящий момент ответчик не проживает много лет в доме. Не считает его членом своей семьи, его вещей в доме нет и не известно где он сейчас. Самостоятельно не предлагали сняться с учета, он заявляется в неадекватном состоянии. У него были ключи от дома, чтоб мог приехать пока. Ключи ему давали, но он ими не пользовался. Мать попросила у него ключи год назад, когда мы стали его бояться.

Ответчик Менькин П.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения требований истцов. Пояснил, что действительно с момента покупки дома проживал в нем только около двух недель <данные изъяты>, потом случился конфликт с отцом и он ушел. Проживает в съемном жилье. Возражает против снятия его с регистрационного учета, поскольку без регистрации сложно найти работу. На постоянной основе с родителями жить не намерен.

Третьи лица ФИО6 ФИО8 в судебном заседании участия не принимали, ранее поддержали доводы истцов в полном объеме, пояснили, что являются сестрой и братом ответчика не считают его членом семьи, в доме родителей он никогда не проживал и не был намерен.

Прокурор в заключении полагал возможным удовлетворить исковые требования.

Исследовав письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации (далее - Конституции РФ) каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы ч. 1 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища. В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. По правилам, установленным ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют только члены его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что истцы являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, копиями свидетельств о регистрации права долевой собственности (№).

Согласно справке Управления по реализации жилищных программ КГО от ДД.ММ.ГГГГ, адресной справке УВМ ГУ МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом доме зарегистрирован ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (№).

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как разъяснено в абзаце 3 пункта 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Доводы истцов о том, что ответчик членом семьи истцов не является, по месту регистрации фактически не проживает, не оспорены, доказательств иного суду не представлено. Доводы истцов о том, что ответчик добровольно отказался от проживания в спорном жилом помещении, ответчиком не опровергнуты.

Наличие регистрации ответчика в принадлежащем истцам жилом помещении нарушает права собственников, поскольку ограничивает в распоряжении данным имуществом, возлагает дополнительное бремя содержания, что противоречит основным началам гражданского законодательства (ст. 1 ГК РФ) и не может иметь места с учетом положений ч. 3 ст. 17 Конституции РФ (осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц) и п. 1 ст. 10 ГК РФ (недопустимость при осуществлении гражданских прав злоупотребления правом).

Учитывая изложенные обстоятельства, оценивая все имеющиеся доказательства, в том числе показания свидетелей, а также самого ответчика, который пояснил, что не намерен проживать по месту регистрации постоянно, желает использовать только для временного вынужденного проживания, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд считает возможным исковые требования ФИО9 удовлетворить в части.

В силу ст. 7 Закона Российской Федерации № 5242-1 от 25.006.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Требование истца о возложении обязанности на отдел миграции ОМВД России по <адрес> заявлено излишне, ответчиком указанное лицо не привлечено к участию в деле.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Менькиной И.В., Менькова А.С. удовлетворить в части.

Признать Менькина П.А., <данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для снятия Менькина П.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В удовлетворении требования о возложении обязанности на отдел по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>, истцам отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через <адрес> городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья                   А.А. Катаева