Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-196/2020 ~ М-152/2020 от 28.04.2020

Дело №2-196/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Карагай                                     14 июля 2020 года

Карагайский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Политова А.В.,

при секретаре Носковой Н.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального казенного учреждения «Комитет имущественных отношений Карагайского муниципального района» к Майданчик Л.И. о взыскании задолженности по договору аренды, расторжении договора аренды и возврате муниципального имущества,

у с т а н о в и л:

МКУ «Комитет имущественных отношений Карагайского муниципального района» обратился в суд с иском к Майданчик Л.И. о взыскании задолженности по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> и процентов за просрочку исполнения обязательств в размере <данные изъяты>, расторжении договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ и возложении обязанности по передаче имущества по передаточному акту.

Требование мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ между МКУ «Комитет имущественных отношений Карагайского муниципального района» (арендодатель) и Майданчик Л.И. (арендатор), был заключен договор аренды №, предметом которого является недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес> собственником которого является Муниципальное образование «Карагайский муниципальный район». Срок действия договора установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Пунктом 5.1 договора предусмотрено внесение арендной платы Арендатором ежегодно в размере <данные изъяты>, соответственно ежемесячно в сумме <данные изъяты>, не позднее 25 числа оплачиваемого месяца. Майданчик Л.И. надлежащим образом не исполняла свои обязанности по вышеуказанному договору, своевременно арендную плату не вносила. Кроме того, в соответствии с пунктом 8.1 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки. Таким образом, у Майданчик Л.И. перед МКУ «Комитет имущественных отношений Карагайского муниципального района» образовалась задолженность по договору аренды: арендная плата по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>. МКУ «Комитет имущественных отношений Карагайского муниципального района» Майданчик Л.И. были направлены письма № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ с предложением погасить, образовавшуюся задолженность. В ДД.ММ.ГГГГ ответчик уплатил частично задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ МКУ «Комитет имущественных отношений Карагайского муниципального района» обратился в суд с уточненным исковым заявлением к Майданчик Л.И. о взыскании задолженности по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> и проценты за просрочку исполнения обязательств в размере <данные изъяты>, в части исковых требований о расторжении договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ и возложении обязанности по передаче имущества по передаточному акту с просьбой производство прекратить в связи с отказом от исковых требований в данной части.

Представитель истца МКУ «Комитет имущественных отношений Карагайского муниципального района» по доверенности Ясырева Н.В. представила ходатайство с просьбой рассмотреть исковое заявление в отсутствие представителя, на заявленных исковых требованиях настаивает, согласна на вынесении заочного решения суда.

Ответчик Майданчик Л.И. и её представитель по доверенности Крамсков А.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В силу ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, исследовав представленные материалы, в их совокупности приходит к следующему.

В силу ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 ГК РФ).

Согласно ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со ст.306 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьей 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Как установлено в судебном заседании, между МКУ «Комитет имущественных отношений Карагайского муниципального района» и Майданчик Л.И. заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ № аренды недвижимого имущества: одноэтажного кирпичного административного здания (Лит.А), общей площадью 112,4 кв.м, расположенное на земельном участке с кадастровым №. Срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 5.1 договора установлен размер арендной платы в размере <данные изъяты> в год, соответственно ежемесячный размер арендной платы составляет <данные изъяты>.

Согласно п.5.3 договора арендная плата вносится ежемесячно, не позднее двадцать пятого числа оплачиваемого месяца.

В соответствии с п.8.1 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Обязательство по передаче объекта ответчику было исполнено ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актом приема-передачи нежилого помещения.

Майданчик Л.И. обязанность по своевременному внесению арендной платы не исполнялась, в результате чего образовалась задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> – задолженность по арендной плате, <данные изъяты> – пени.

Исходя из представленных платежных поручений № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик уплатил частично задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты>.

Согласно представленного расчета задолженности сумма основного долга составляет <данные изъяты>, сумма процентов составляет в размере <данные изъяты>. Представленный расчет сомнений у суда не вызывает, подтверждается представленными доказательствами.

Исходя из исковых требований, истец Муниципальное казенное учреждение «Комитет имущественных отношений Карагайского муниципального района» просит принять отказ от искового заявления в части исковых требований о расторжении договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ и возложении обязанности по передаче имущества по передаточному акту.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ, истец вправе отказаться от иска.

Согласно ч.3 ст.220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

В силу ст.221 ГПК РФ при прекращении производства по делу, повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Таким образом, суд считает, что исковые требования МКУ «Комитет имущественных отношений Карагайского муниципального района» подлежат удовлетворению, с ответчика Майданчик Л.И. в пользу МКУ «Комитет имущественных отношений Карагайского муниципального района» подлежит взысканию задолженность по договору арены в размере <данные изъяты>, проценты в размере <данные изъяты>, а также подлежит прекращению производство по гражданскому делу по иску Муниципального казенного учреждения «Комитет имущественных отношений Карагайского муниципального района» к Майданчик Л.И. в части исковых требований о расторжении договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ и возложении обязанности по передаче имущества по передаточному акту, в связи с отказом истца в данной части от исковых требований.

В соответствии со ст.ст.98, 103 Гражданского процессуального кодекса РФ с Майданчик Л.И. подлежит взысканию в доход бюджета Карагайского муниципального района Пермского края государственная пошлина в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст.194-199,235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Муниципального казенного учреждения «Комитет имущественных отношений Карагайского муниципального района» к Майданчик Л.И. удовлетворить.

Взыскать с Майданчик Л.И. в пользу МКУ «Комитет имущественных отношений Карагайского муниципального района» задолженность по арендной плате по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>) и проценты в размере <данные изъяты>).

Взыскать с Майданчик Л.И. в доход бюджета Карагайского муниципального района Пермского края государственную пошлину в размере <данные изъяты>

Принять от истца Муниципального казенного учреждения «Комитет имущественных отношений Карагайского муниципального района» отказ от искового заявления в части исковых требований о расторжении договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ и возложении обязанности по передаче имущества по передаточному акту.

Прекратить производство по гражданскому делу по иску Муниципального казенного учреждения «Комитет имущественных отношений Карагайского муниципального района» к Майданчик Л.И. в части исковых требований о расторжении договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ и возложении обязанности по передаче имущества по передаточному акту.

Ответчик вправе подать в Карагайский районный суд Пермского края, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд, через Карагайский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд, через Карагайский районный суд Пермского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Политов