Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-106/2020 ~ М-77/2020 от 21.01.2020

Дело № 2-106/2020

Поступило в суд: 21.01.2020 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 февраля 2020 года                                                                          с.Венгерово

    Венгеровский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Симаковой С.В.

при секретаре Кидло Н.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Духно Н. Г. к администрации Вознесенского сельсовета В. <адрес> и МКОУ Вознесенской школе-интернату для обучающихся, воспитанников с ограниченными возможностями здоровья, о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Духно Н.Г. обратилась с заявлением в суд, указав, что более двадцати лет она проживает в квартире по <адрес>, которая была предоставлена ей для проживания в 1994 году, как работнику МКОУ Вознесенской школы-интерната для обучающихся, воспитанников с ограниченными возможностями здоровья. По факту предоставления квартиры каких-либо документов они не составляли. С момента получения квартиры она со своей семьей постоянно и непрерывно проживает в указанном доме, добросовестно, открыто и непрерывно пользуется и распоряжается данной квартирой, как своей собственной. Земельный участок по <адрес> принадлежит на праве собственности Духно Н.Г. В настоящее время заявитель не может надлежаще зарегистрировать право собственности на квартиру, в связи с тем, что правоустанавливающие документы на данный объект недвижимости имеются не в полном объёме.

Духно Н. Г. просит суд признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на 3 комнатную квартиру в 2 квартирном жилом доме по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>

Духно Н.Г. в судебное заседание явилась, требования указанные в исковом заявлении поддержала в полном объеме.

     Представитель ответчика, глава Вознесенского сельсовета В. <адрес> Алхимов А.Н., в судебное заседание не явился, но телефонограммой сообщил суду, что просит рассмотреть данное дело без его участия, против заявленных Духно Н.Г. требований не возражает и считает возможным их удовлетворить.

     Представитель ответчика, директор МКОУ Вознесенской школы-интерната для обучающихся, воспитанников с ограниченными возможностями здоровья, Билялова Г.Н. в судебное заседание не явилась, но телефонограммой сообщила суду, что просит рассмотреть данное дело без её участия, против заявленных Духно Н.Г. требований не возражает, т.к. указанная квартира на балансе МКОУ Вознесенской школы-интерната для обучающихся, воспитанников с ограниченными возможностями здоровья, не стоит.

     Суд, исследовав материалы дела, выслушав лиц явившихся в судебное заседание, считает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

     Согласно ст.165 ГК РФ, несоблюдение нотариальной формы, а в случаях, установленных законом, - требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной.

     В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

     Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

      Согласно паспорта №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по <адрес> в В. <адрес>, заявитель Духно Н. Г. родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. Зарегистрирована по <адрес> <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

     На основании информации, выданной ДД.ММ.ГГГГ ГБУ НСО «Новосибирский Центр Кадастровой оценки и Инвентаризации», недвижимое имущество по адресу: НСО, <адрес> имеет на дату выдачи инвентарный №. Наименование объекта: квартира в 2 квартирном жилом доме, общая площадь <данные изъяты> жилая площадь <данные изъяты> Информация выдана на имя Духно Н. Г..

     Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о зарегистрированных правах на жилое помещение по адресу: <адрес>.

     Согласно справки, выданной ЗАО «Вознесенское» от ДД.ММ.ГГГГ, квартира по адресу: <адрес>, не стоит на балансе ЗАО «Вознесенское».

     Согласно справки, выданной администрацией Вознесенского сельсовета В. <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, дом по адресу: <адрес>, на балансе администрации Вознесенского сельсовета не стоит.

     Согласно справки, выданной МКОУ Вознесенской школы-интерната для обучающихся, воспитанников с ограниченными возможностями здоровья, от ДД.ММ.ГГГГ, квартира по адресу: <адрес>, не стоит на балансе МКОУ Вознесенской ОШ-И.

     Согласно справки, выданной администрацией Вознесенского сельсовета В. <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, Духно Н.Г. действительно зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с ней зарегистрированы: Осипов В.Н. – сын, Непомнящих А.А. – сын, Духно В.Г. - сын.

     Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, Духно Н.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>.

     Свидетели по настоящему делу Свидетель №2 и Свидетель №1 показали суду, что Духно Н.Г. более двадцати лет владеет, как своей собственной, 3 комнатной квартирой в 2 квартирном жилом доме по <адрес>. Данная квартира была предоставлена заявителю МКОУ Вознесенской школой-интернатом для обучающихся, воспитанников с ограниченными возможностями здоровья, так как Духно Н.Г. являлась работником Вознесенской школы-интерната. Всё это время Духно Н.Г. со своей семьей всегда проживала в данной квартире и пользовалась приусадебным земельным участком.

     При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что заявление Духно Н.Г. подлежит удовлетворению. В судебном заседании объективно установлено, что действительно заявитель Духно Н.Г. добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своей собственной, в течение более пятнадцати лет, 3 комнатной квартирой в 2 квартирном жилом доме по адресу: <адрес>. Каких-либо претензий со стороны других лиц в отношении вышеуказанной квартиры нет, и у суда имеются основания для удовлетворения заявления.

     Руководствуясь ст.234 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, районный суд

РЕШИЛ:

     Признать за Духно Н. Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности в силу приобретательной давности на 3 комнатную квартиру в 2 квартирном жилом доме по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>

     Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Венгеровский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Председательствующий                                                                   С.В.Симакова