Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1813/2023 ~ М-481/2023 от 09.02.2023

Дело № 2-1813/2023

74RS0001-01-2023-000609-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июля 2023года г. Челябинск

Советский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Хабаровой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Коростине Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воропаевой ФИО6 к ООО ПКФ «Символ», Максимкину ФИО6 о снятии жилого дома с кадастрового учета,

                     УСТАНОВИЛ:

    Воропаева Л.А. обратилась в суд с иском (с учетом уточненных исковых требований от 07.07.2023) к ООО ПКФ «Символ», Максимкину В.П. о снятии с кадастрового учета жилого дома КН №, расположенного по адресу: <адрес> на земельном участке с КН № и погасить в едином государственном реестре недвижимости запись № № от 16.06.2022 о праве собственности Воропаевой ФИО6 на 1/6 доли в праве собственности на данный жилой дом. Признать отсутствующим право собственности ООО ПКФ «Символ» на жилое помещение с КН № и право собственности Максимкина ФИО6 на 1/3 доли в жилом доме с КН №.

В обоснование иска указано, что Воропаеву ФИО6 на праве собственности принадлежала 1/6 доля в праве собственности на жилой дом КН №, расположенный по адресу: <адрес> (далее - Жилой дом) на земельном участке с КН №. По компенсационному договору от 06.09.2018, Воропаев В.В. дал согласие строительной компании - ООО ПКФ «Символ» на снос жилого дома. В единый государственный реестр недвижимости не были внесены сведения о прекращении права Воропаева В.В. на 1/6 доли жилого дома. После смерти Воропаева В.В. ДД.ММ.ГГГГ, его супруга - Воропаева ФИО6 ФИО6 (далее - Истец) оформила наследство, в т.ч. и 1/6 доли в жилом доме, что подтверждается свидетельством о праве на наследство от 14.06.2022. Отказаться от оформления наследства на данное имущество Истец не имела возможность, поскольку не допускается частичный отказ от наследства. Согласно выписок из ЕГРН ООО ПКФ «Символ» принадлежит на праве собственности жилое помещение с к/н № в жилом доме по адресу: <адрес>. Максимкину ФИО6 принадлежит на праве собственности 1/3 доли в жилом доме с КН №. 000 ПКФ «Символ» также является собственником земельного участка, на котором расположен жилой дом. Истцом в адрес ООО ПКФ «Символ» и Максимкина ФИО6 были направлены письма с предложением о совместном обращении в Управление федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области с заявлением о снятии с кадастрового учета жилого дома с КН №, расположенного по адресу: <адрес> На настоящий момент ответ от Ответчиков на данное предложение не получен. В связи с отсутствием согласия Ответчиков подать заявление о снятии с кадастрового учета жилого дома с КН №, Истец не имеет возможность во внесудебном порядке погасить в едином государственном реестре недвижимости запись № № от 16.06.2022 о праве собственности Воропаевой ФИО6 на 1/6 доли в праве собственности на данный жилой дом.

    Стороны в судебное заседание не явились, о дате и времени извещены надлежащим образом.

    В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежаще извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Согласно ч. 1-4 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

Часть 12 ст.55.31 ГрК РФ устанавливает, что Застройщик или технический заказчик не позднее семи рабочих дней после завершения сноса объекта капитального строительства подает на бумажном носителе посредством личного обращения в орган местного самоуправления поселения, городского округа по месту нахождения земельного участка, на котором располагался снесенный объект капитального строительства, или в случае, если такой земельный участок находится на межселенной территории, в орган местного самоуправления муниципального района, в том числе через многофункциональный центр, либо направляет в соответствующий орган местного самоуправления посредством почтового отправления уведомление о завершении сноса объекта капитального строительства.

Орган местного самоуправления, в который поступило уведомление о завершении сноса объекта капитального строительства, в течение семи рабочих дней со дня поступления этого уведомления обеспечивает размещение этого уведомления в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД) и уведомляет об этом орган регионального государственного строительного надзора (ч. 14 ст.55.31 ГрК РФ).

Снятие с государственного кадастрового учета объекта недвижимости и прекращение прав на него осуществляется Управлением федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области (далее - Ответчик) на основании акта обследования (ст. 23 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"), подтверждающего прекращение существования объекта недвижимости.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Воропаеву ФИО6 на праве собственности принадлежала 1/6 доля в праве собственности на жилой дом КН №, расположенный по адресу: <адрес> (далее - Жилой дом) на земельном участке с КН №. По компенсационному договору от 06.09.2018, Воропаев В.В. дал согласие строительной компании - ООО ПКФ «Символ» на снос жилого дома. В единый государственный реестр недвижимости не были внесены сведения о прекращении права Воропаева В.В. на 1/6 доли жилого дома. После смерти Воропаева В.В. ДД.ММ.ГГГГ, его супруга - Воропаева ФИО6 (далее - Истец) оформила наследство, в т.ч. и 1/6 доли в жилом доме, что подтверждается свидетельством о праве на наследство от 14.06.2022.

В случае сноса объекта недвижимости право собственности на него прекращается по факту уничтожения имущества, то есть утраты физических свойств (п. 1 ст. 235 ГК РФ).

В соответствии с п. 3 ч. 3 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно п. 2, ч. 2, ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляется по заявлению собственника объекта недвижимости.

Как усматривается из выписок ЕГРН ООО ПКФ «Символ» принадлежит на праве собственности жилое помещение с к/н № в жилом доме по адресу: <адрес> Максимкину ФИО6 принадлежит на праве собственности 1/3 доли в жилом доме с КН №. 000 ПКФ «Символ» также является собственником земельного участка, на котором расположен жилой дом. Истцом в адрес ООО ПКФ «Символ» и Максимкина ФИО6 были направлены письма с предложением о совместном обращении в Управление федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области с заявлением о снятии с кадастрового учета жилого дома с КН №, расположенного по адресу: <адрес>. На настоящий момент ответ от Ответчиков на данное предложение не получен.

Поскольку наличие в едином государственном реестре прав недвижимости записи о праве собственности нарушают права и законные интересы истца, с учетом изложенных обстоятельств, суд полагает возможным удовлетворить требования Воропаевой Л.А.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

                     РЕШИЛ:        

Снять с государственного кадастрового учета жилой дом КН №, расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке с КН №.

Погасить в Едином государственном реестре недвижимости запись № № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности Воропаевой ФИО6 на 1/6 доли в праве собственности на жилой дом КН №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать отсутствующим право собственности ООО ПКФ «Символ» на жилое помещение с КН № и право собственности Максимкина ФИО6 на 1/3 доли в жилом доме с КН №.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через суд, принявший решение.

Председательствующий          Л.В. Хабарова

Мотивированное решение изготовлено 19 июля 2023года.

Судья: Л.В. Хабарова