Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-212/2020 ~ М-145/2020 от 28.05.2020

Дело № 2-212/2020.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июня 2020 года                                                                        р.п.Токаревка

Токаревский районный суд Тамбовской области в составе:

Судьи                                                               Осокиной С.Ю.

при секретаре                                                   Самолдиной И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волкова Павла Дмитриевича к администрации Чичеринского сельсовета Токаревского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом

установил:

       Волков Павел Дмитриевич обратился в суд с иском к администрации Чичеринского сельсовета Токаревского района о признании права собственности на жилой дом, указывая, что ему по договору купли-продажи жилого дома у колхоза "<данные изъяты> был приобретен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Данный договор был удостоверен <данные изъяты> за №. Он зарегистрирован в жилом доме, владеет и пользуется им на праве собственности. Спора о принадлежности жилого помещения нет. Однако, зарегистрировать право собственности на данный жилой дом он не может, из-за отсутствия регистрации в органах БТИ.

      Поэтому он просит суд, признать, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит ему на праве собственности.

      Истец Волков П.Д., а также его представитель по доверенности Волкова О.А. в судебное заседание не явились, в своем письменном заявлении, иск полностью поддержали и просили его удовлетворить.

       Представитель ответчика администрации Чичеринского сельсовета Токаревского района в судебное заседание не явился, в своем письменном заявлении против иска не возражал и просил рассмотреть дело в его отсутствие.

         Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Жердевскому, Мордовскому и Токаревскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области, будучи извещенным, о дне, месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении разбирательства по делу и о рассмотрении дела в его отсутствие от него не поступало, своих возражений относительно иска он не представил.

        В связи с чем, суд в силу ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие вышеуказанных лиц.

        Изучив материалы дела, и оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, руководствуясь законом, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

        В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

        Как установлено в судебном заседании 18 ноября 1992 года колхоз «<данные изъяты>» по договору купли-продажи жилого дома в личную собственность продал истцу Волкову П.Д. жилой дом, за 2 881 руб., расположенный по адресу: <адрес>. Данный договор был удостоверен <данные изъяты>, реестр №. Однако, договор в БТИ зарегистрирован не был. В связи с чем в настоящее время истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на жилой дом. Приусадебный земельный участок, площадью 2000 кв.м., принадлежит ему на праве собственности.

       Установленные судом обстоятельства, подтверждаются письменными доказательствами, исследованными в судебном заседании.

       Согласно договору купли-продажи жилого дома от 18 ноября 1992 года колхоз «<данные изъяты> продал Волкову П.Д., жилой дом расположенный в <адрес>, за 2881 руб. Договор удостоверен <данные изъяты>, реестр №.

        В соответствии с постановлением администрации Васильевского сельсовета от 17.10.2011 г. № жилому дому, в котором проживает Волков П.Д. присвоен адрес: <адрес>.

        На основании Выписки из ЕГРН от 06.04.2020 года, Волков П.Д. является собственником земельного участка, площадью 2000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

       Как видно из технического заключения, выданного <данные изъяты>", объемно-планировочное решение и конструкции жилого дома, расположенного по <адрес>, отвечают строительным, санитарным, противопожарным нормам и ФЗ № от 30.12.2009 г. "Технического регламента безопасности зданий и сооружений" и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

        По уведомлению от 10.06.2020 г. № КУВИ-002/2020-2901151, Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии

сведения о правах на жилой дом, расположенный в <адрес> в ЕГРН отсутствуют.

      Таким образом, в судебном заседании установлено, что 18 ноября 1992 года между продавцом колхозом «<данные изъяты>» и покупателем Волковым П.Д., состоялась сделка по отчуждению недвижимого имущества. Данная сделка подтверждена договором купли-продажи жилого дома, <данные изъяты> <данные изъяты>, реестр №.

       Поэтому суд считает, что право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> перешло к истцу Волкову П.Д., который приобрел данный жилой дом, поскольку он как покупатель добросовестно выполнил свои обязательства по письменному договору купли-продажи и внес деньги в кассу колхоза.

       Следовательно, жилой <адрес>, на праве собственности принадлежит Волкову П.Д.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 83,6 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░:                                                              ░.░.░░░░░░░