Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-382/2023 ~ М-10/2023 от 09.01.2023

РЕШЕНИЕ

ИФ.И.О1

30 января 2023 года                                                     <адрес>

Усольский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Егорова Д.К., при секретаре судебного заседания Ф.И.О5, с участием истцов Ф.И.О2, Ф.И.О3, Ф.И.О4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело (данные изъяты)RS0(данные изъяты)-84 (2-382/2023) по исковому заявлению Ф.И.О2, Ф.И.О3, Ф.И.О4 к администрации городского поселения Белореченского муниципального образования о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований указано, что на основании ордера (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ, истцы являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ними и администрацией муниципального района <адрес> муниципального образования был заключен договор на передачу указанной квартиры в собственность с учетом количества семьи три человека. Ранее истцы в приватизации не участвовали, оформить право собственности на квартиру не могут по причине отсутствия в ЕГРН сведений об объекте недвижимости.

Просят признать за Ф.И.О2, Ф.И.О3, Ф.И.О4 право общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 48,4 кв.м., состоящей из 3-х комнат, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>, в порядке приватизации в равных долях.

Истцы Ф.И.О2, Ф.И.О3, Ф.И.О4 в судебном заседании исковые требования поддерживают по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание представитель ответчика администрации городского поселения Белореченского муниципального образования по доверенности Ф.И.О6 (л.д. 44) не явилась, по ходатайству о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д. 42),

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> по доверенности Ф.И.О7 (л.д. 41) в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Изучив материалы дела, выслушав истцов, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статьям 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (пункт 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации, в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное (статья 217 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (статья 11 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

На основании статьи 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со статьей 18 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В пункте 4 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Пленум Верховного Суда Российской Федерации разъяснил, что переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу статьи 18 названного Закона (в редакции Закона от ДД.ММ.ГГГГ), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения.

Материалами дела установлено, что на основании ордера (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Исполнительным комитетом Белореченского поселкового Совета народных депутатов, Ф.И.О2 с составом семьи: Ф.И.О8, Ф.И.О12, Ф.И.О3, было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес> (л.д. 16).

Согласно поквартирным карточкам, Ф.И.О8 умер ДД.ММ.ГГГГ, на регистрационном учёте по вышеуказанному адресу состоят: Ф.И.О2, Ф.И.О4, Ф.И.О3, Ф.И.О9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ф.И.О10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ф.И.О11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 18-19).

ДД.ММ.ГГГГ администрация муниципального района <адрес> муниципального образования заключила с Ф.И.О2, Ф.И.О12, Ф.И.О3 договор на передачу квартиры (дома) в собственность, согласно которому администрация передала в долевую собственность квартиру, состоящую из 3-х комнат, общей площадью 48,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>, с количеством проживающих членов семьи 3 (три) (л.д. 17).

Ф.И.О12 сменила фамилию на «Ф.И.О15» в связи с вступлением в брак с Ф.И.О13 ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д. 25). ДД.ММ.ГГГГ брак между супругами расторгнут (л.д. 24).

Согласно технического плана жилого помещения, многоквартирный <адрес>, р.<адрес> – 1978 года постройки, дом крупнопанельный, этажностью в 5 этажей, количество квартир в доме – 68. Квартира (данные изъяты) в указанном многоквартирном доме состоит из трех комнат, общей полезной площадью 48,4 кв.м. (л.д. 15).

В реестре муниципального имущества Усольского муниципального района <адрес> отсутствуют сведения об объекте недвижимости – квартире, расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес> (л.д. 20), сведения в Управлении Росреестра по <адрес> отсутствуют (л.д. 21).

В отношении истцов Ф.И.О3, Ф.И.О2, Ф.И.О4 в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости (л.д. 11-13).

Судом установлено, что истцы Ф.И.О3, Ф.И.О2, Ф.И.О4 ранее своё право на приватизацию не реализовали, спорное жилое помещение не является служебным, не находится в аварийном состоянии либо в чьей-либо собственности.

Согласно абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

При указанных обстоятельствах, в отсутствие возражений заинтересованных лиц по делу, суд признает за Ф.И.О3, Ф.И.О2, Ф.И.О4 право общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ф.И.О2 (паспорт серии 2519 (данные изъяты)), Ф.И.О3 (паспорт серии 2512 (данные изъяты)), Ф.И.О4 (паспорт серии 2509 (данные изъяты)) к администрации городского поселения Белореченского муниципального образования (ИНН 3819015943) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Ф.И.О2, Ф.И.О3, Ф.И.О4 в равных долях право собственности на квартиру, общей площадью 48,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Апелляционная жалоба, представление на решение суда могут быть поданы сторонами в Иркутский областной суд через Усольский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                              Д.К. Егоров