Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1954/2019 ~ М-1814/2019 от 17.06.2019

Дело № 2-1954/2019

Уникальный идентификатор дела

55RS0005-01-2019-002514-83

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Первомайский районный суд г. Омска в составе

председательствующего судьи Макарочкиной О.Н.,

при секретаре Ивановой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 11 июля 2019 года

гражданское дело по иску Администрации Центрального административного округа города Омска к Рачинскому П. А., Оганисян А. Ж. об обязании привести земельный участок в соответствии с целевым назначением и видом разрешенного использования, путем запрета ведения предпринимательской деятельности,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Центрального административного округа города Омска обратилась в суд с указанными требованиями к Рачинскому П.А., Оганисян А.Ж., ссылаясь на то, что администрацией округа проведено обследование земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, при проведении обследования установлено, что на земельном участке размещена летняя веранда и летнее кафе «<данные изъяты>». Согласно данным ЕГРН в пределах спорного земельного участка расположен объект капитального строительства с кадастровым номером №, учтенный как <данные изъяты> жилой дом, площадь. № кв.м. Данный земельный участок и объект капитального строительства зарегистрированы на праве общей долевой собственности за ответчиками. Земельный участок имеет вид разрешенного использования «для размещения домов индивидуальной жилой застройки».

Департаментом архитектуры и градостроительства изготовлено градостроительное заключение, из которого следует, что спорный земельный участок расположен в территориальной зоне городского наземного транспорта ИТ2. В соответствии с п.2 ст.49 Правил землепользования и застройки муниципального образования городской округ город Омск, зонга городского наземного транспорта (ИТ2) включает в себя участки территории города Омска, предназначенные для размещения сооружений и коммуникаций городского наземного транспорта и установления санитарно-защитных зон и санитарных разрывов для таких объектов. Летние веранды и летние кухни являются запрещенным видом использования для зоны ИТ2.

С учетом уточнения требований, просит возложить на Рачинского П.А., Оганисян А.Ж. обязанность привести в соответствие с целевым назначением и видом разрешенного использования земельный участок путем запрета ведения предпринимательской деятельности.

В судебном заседании представитель истца Администрации ЦАО города Омска Батура Н.С., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, уточненные исковые требования поддержала, привела основания, указанные в иске.

Ответчик Рачинский П.А. в судебном заседании заявленные требования не признал. Суду пояснил, что предпринимательская деятельность им не ведется, летняя веранда не функционирует.

Представитель ответчиков Оганисян А.Ж., Миракян С.К. - Андреасян А.А., действующий на основании доверенностей, в судебном заседании пояснил, что Оганисян А.Ж. в качестве предпринимателя не зарегистрирована, предпринимательскую деятельность не ведет. В летней кухне с навесом иногда собираются родственники, друзья. Полагает, что заявленные требования не подлежат удовлетворению.

Ответчик Оганисян А.Ж., третье лицо Мирокян С.К. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате и времени судебного заседания.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, усматривается из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, Рачинский П.А., Оганисян А.Ж. являются сособственниками по № доли каждый в праве на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом по адресу: Омская область, г. Омск, р-н Центральный АО, <адрес> видом разрешенного использования: «для размещения домов индивидуальной жилой застройки» (л.д. 4-5)

Решением Омского городского Совета от 29.06.2011 № 423 утверждено Положение об администрации Центрального административного округа города Омска, согласно пункту 17 которого, функциями администрации в сфере строительства, землепользования, благоустройства и охраны окружающей среды является осуществление муниципального земельного контроля за соблюдением органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами требований законодательства Российской Федерации, законодательства Омской области, за нарушение которых законодательством Российской Федерации, законодательством Омской области предусмотрена административная и иная ответственность в отношении следующих объектов земельных отношений: земельных участков, занятых объектами индивидуального жилищного строительства, гаражными кооперативами и иными гаражными объединениями, капитальными гаражами, металлическими и сборными железобетонными гаражными боксами, погребами; земельных участков, предоставленных для строительства объектов индивидуального жилищного строительства.

ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками Администрации ЦАО г. Омска составлен акт обследования земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, которым установлено, что на обследуемом земельном участке расположено трехэтажное здание, в котором функционируют и ведут коммерческую деятельность 4 организации, такие как ООО <данные изъяты>», ООО «<данные изъяты>», а также кафе и гостиничный комплекс «<данные изъяты>». Разрешение на строительство указанного объекта капитального строительства (реконструкцию) администрацией округа не выдавалось. Согласно публичной карте, а также проведенному обследованию на смежном земельном участке с кадастровым номером №371 по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования которого «для размещения домов индивидуальной жилой застройки», расположена летняя веранда кафе «<данные изъяты>» и летняя кухня. Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, на земельном участке с кадастровым номером № зарегистрирован объект капитального строительства (одноэтажный жилой дом, общей площадью № кв.м.) разрешение на строительство указанного объекта капитального строительства (реконструкцию) администрацией округа не выдавалось. В ходе проведения проверки выявлены признаки нецелевого использования земельных участков (л.д.6).

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику предоставлены права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (ст.129 ГК РФ), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В силу положений ст. ст. 12, 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе равноправия и состязательности сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Актом обследования земельного участка, проведенного сотрудниками Администрации ЦАО г. Омска ДД.ММ.ГГГГ установлено, что факт функционирования кафе не выявлен.

Ответчик в судебном заседании оспаривал ведение предпринимательской деятельности, что стороной истца не опровергнуто.

Учитывая, что в настоящее время отсутствуют доказательства ведения ответчиками на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> предпринимательской деятельности и, следовательно, использование земельного участка не в соответствии с видом разрешенного использования, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований Администрации Центрального административного округа г. Омска.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 16 ░░░░ 2019 ░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░.