Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-137/2023 ~ М-59/2023 от 07.02.2023

Дело № 2-137/2023

УИД:№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 марта 2023 года г. Облучье

Облученский районный суд Еврейской автономной области в составе:

председательствующего судьи Будченко Т.В.,

при секретаре судебного заседания Ласкиной Ю.В.,

с участием:

заместителя прокурора Облученского района ЕАО Эрлих К.А.

представителя истца администрации Известковского городского поселения Облученского муниципального района ЕАО Григорян О.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Известковского городского поселения Облученского муниципального района ЕАО к Шведок Людмиле Алексеевне, Шведок Алексею Сергеевичу о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения

УСТАНОВИЛ:

Администрация Известковского городского поселения Облученского муниципального района ЕАО обратилась в суд с исковым заявлением к Шведок Л.А., Шведок А.С. о выселении из жилого помещения. Требования мотивированы тем, что Шведок Л.А., Шведок А.С. являются нанимателями жилого помещения по адресу: ЕАО, <адрес>, общей площадью 67,6 кв.м. на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №. В соответствии с распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ ответчики включены в списки граждан, переселяемых из аварийного жилья, т.к. решением межведомственной комиссии жилой дом № № по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. В связи с тем, что в Известковском городском поселении небольшой объем благоустроенного жилого фонда и отсутствует строительство новых жилых помещений, ответчикам, в соответствии с распоряжением администрации Известковского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения жилищной комиссии было предоставлено жилое помещение по переселению из аварийного фонда по адресу: <адрес>, общей площадью 82.8 кв.м, на состав семьи из двух человек. Договор социального найма оформлен и подписан администрацией Известковского городского поселения, но ДД.ММ.ГГГГ Шведок Л.А отказалась от предложенной ей квартиры. ДД.ММ.ГГГГ решением Облученского районного суда ЕАО удовлетворены исковые требования ответчиков к администрации Известковского городского поселения о предоставлении благоустроенного жилого помещения применительно к условиям <адрес>, Облученского муниципального района ЕАО, равноценное ранее занимаемому площадью, не менее 67.6 кв.м., отвечающее санитарным и техническим требованиям, находящееся в границах <адрес> Облученского муниципального района, ЕАО. ДД.ММ.ГГГГ во исполнение решения суда, распоряжением администрации Известковского городского поселения № Шведок Л.А. и члену ее семьи Шведок А.С. предоставлено благоустроенное жилое помещение по договору социального найма № по адресу: ЕАО, <адрес>, соответствующее санитарным и техническим нормам, уровню благоустройства на территории поселения, обеспеченное электроснабжением, отоплением, холодным водоснабжением, горячим водоснабжением, состоящее из трех жилых комнат, общей площадью 67,9 кв.м. Шведок Л.А. повторно отказалась подписать договор социального найма и акт приема - передачи жилого помещения по указанному адресу, обосновав его тем, что желает получить жилое помещение по переселению из аварийного жилья в <адрес>. Жилое помещение, ранее занимаемое ответчиками, по адресу: ЕАО, <адрес>, признано аварийным и небезопасно для граждан, в связи с чем возникла необходимость в принудительном выселении ответчиков из аварийного дома в судебном порядке. Администрация Известковского городского поселения просит выселить Шведок Л.А., Шведок А.С. и снять с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: ЕАО, <адрес>, вселить их в жилое помещение по адресу: ЕАО, <адрес>.

    В судебном заседании представитель истца администрации Известковского городского поселения Григорян О.А. доводы иска поддержала, требования уточнила, просила выселить ответчиков Шведок Л.А., Шведок А.С. из жилого помещения по адресу: Еврейская автономная область, <адрес>, с предоставлением жилого помещения по адресу: Еврейская автономная область, <адрес>. Дополнительно к доводам, указанным в иске, пояснила, что жилой дом <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года постройки, аварийным не признавался, соответствует техническим и санитарным требованиям. Администрацией поселения в целях предоставления квартиры ответчикам в рамках программы переселения из аварийного жилого фонда приобретена трехкомнатная квартира в данном доме, составлены договор социального найма, акт приема-передачи. Ответчики уведомлялись о необходимости прибыть в администрацию поселения для подписания договора социального найма на предоставляемое в порядке переселения жилое помещение, однако они не желают освободить квартиру в аварийном доме и переселиться. Площадь приобретенной для ответчиков квартиры немного превышает площадь занимаемого ответчиками жилого помещения, поскольку приобрести в <адрес> трехкомнатную квартиру по площади равнозначную жилому помещению ответчиков не представляется возможным, так как площади квартир составляют менее или более 67,6 кв.м. Техническое состояние жилого дома № <адрес>, небезопасно для проживания и находящихся в нем граждан, в ДД.ММ.ГГГГ году планируется его снос, однако ответчики до настоящего времени квартиру не освободили.

Ответчики Шведок Л.А., Шведок А.С. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

     Суд на основании части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее-ЖК РФ) граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания (пункты 1, 3).

В соответствии со статьей 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Из части 1 статьи 89 ЖК РФ следует, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. При выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в

Из материалов дела следует, что Шведок Л.А., Шведок А.С. на основании договора социального найма является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, имеют постоянную регистрацию по этому адресу. Квартира, расположенная по указанному адресу, общей площадью 67,6 кв.м., состоит из трех комнат, передана ответчикам по договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №.

По результатам обследования и согласно заключению межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом № <адрес> в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом ухудшения эксплуатационных характеристик, не соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению, признан аварийным и подлежащим сносу.

На основании распоряжения администрацией Известковского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом № №, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу, жильцы дома приняты на учет граждан нуждающихся в жилых помещениях с ДД.ММ.ГГГГ, срок переселения жильцов дома установлен до ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением администрации Известковского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден список переселяемых граждан, проживающих в домах признанных аварийными и подлежащими сносу, в числе которых Шведок А.С., Шведок Л.А.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации Известковского городского поселения № утверждена адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до ДД.ММ.ГГГГ, на период ДД.ММ.ГГГГ годов на территории муниципального образования «Известковское городское поселение», целью которой является финансовое и организационное обеспечение переселения граждан из аварийных многоквартирных домов, в рамках программы предусмотрено расселение 12 аварийных многоквартирных домов, в том числе дом по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Известковского городского поселения на основании протокола заседания жилищной комиссии МО «Известковское городское поселение» Облученского муниципального района ЕАО принято распоряжение № о предоставлении Шведок Л.А. жилого помещения по переселению из аварийного жилищного фонда по адресу <адрес>, состоящее из пяти жилых комнат, общей площадью 82,8 кв.м. на состав семьи – два человека, оформлен и подписан наймодателем администрацией Известковского городского поселения договор социального найма на указанное жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ №.

Шведок Л.А. отказалась от предложенной квартиры по переселению в г. <адрес>, и от подписания договора социального найма указанного жилого помещения., о чем администрацией Известковского городского поселения составлен ДД.ММ.ГГГГ акт.

Решением Облученского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ частично удовлетворены исковые требования Шведок Л.А., Шведок А.С. к администрации Известковского городского поселения, на администрацию Известковского городского поселения возложена обязанность предоставить Шведок Л.А., Шведок А.С. по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, применительно к условиям пос. Известковый, Облученского района, ЕАО, равнозначное по площади ранее занимаемому, не менее 67,6 кв.м., отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, находящееся в границах <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Известковского городского поселения принято распоряжение № о предоставлении Шведок Л.А. на состав семьи из двух человек по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 67,9 кв.м., состоящее из трех жилых комнат.

На основании указанного распоряжения администрацией Известковского городского поселения подготовлен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ и акт о передаче Шведок Л.А. в бессрочное владение и пользование изолированного жилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадью 67,9 кв.м., состоящего из трех комнат, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется сын Шведок А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ Шведок Л.А. направлялись уведомления о необходимости прибыть в администрацию Известковского городского поселения для подписания договора социального найма на вышеуказанное жилое помещение, получить ключи от квартиры, а также переселиться из аварийного дома. Уведомление от ДД.ММ.ГГГГ получено Шведок Л.А. ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени ответчики в администрацию городского поселения за получением ключей не явились, квартиру в аварийном доме по адресу: <адрес>, не освободили.

Из акта приема-передачи в социальный наем жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 67,9 кв.м., состоящее из трех комнат, оборудовано унитазом, ванной, раковиной со смесителем и сифоном, электроплитой в исправном состоянии; техническое состояние жилого помещения удовлетворяет требованиям социального найма, не требует текущего и капитального ремонта.

Согласно техническому паспорту квартира № № в доме № №, корпус № по <адрес> в <адрес> ЕАО расположена в пятиэтажном панельном доме ДД.ММ.ГГГГ года постройки, процент износа-10%, оборудованном центральным отоплением, холодным и горячим водоснабжением, водоотведением.

Исследованными доказательствами подтверждается, что жилое помещение по адресу: ЕАО, <адрес>, предоставляемое администрацией Известковского городского поселения ответчикам Шведок Л.А., Шведок А.С., расположено в том же населенном пункте, где и занимаемая ответчиками квартира, является благоустроенным применительно к условиям <адрес>, общая площадь предоставляемого жилья соответствует площади ранее занимаемому жилому помещению, то есть критерий равнозначности при предоставлении жилого помещения взамен аварийного истцом соблюден, а незначительное превышение общей площади предоставляемого помещения не может расцениваться как ухудшение жилищных прав ответчиков.

Учитывая, что жилое помещение по адресу: ЕАО, <адрес> отвечает требованиям части статьи 89 ЖК РФ, его предоставление ответчикам обусловлено сносом дома, в котором расположена квартира, занимаемая ответчиками в настоящее время, и носит компенсационный характер, в связи с чем гарантирует гражданам условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца и выселении Шведок Л.А., Шведок А.С. из жилого помещения по адресу: Еврейская автономная область, <адрес>, с предоставление жилого помещения по адресу: Еврейская автономная область, <адрес>.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, выселение гражданина из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия его органами регистрационного учёта с регистрации по месту жительства.

В связи с этим, решение суда после его вступления в законную силу является основанием для снятия Шведок Л.А., Шведок А.С. с регистрационного учета по адресу: Еврейская автономная область, <адрес>.

Согласно части 1 статьи 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

В силу подпункта 9 пункта 1 статьи 330.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются органы местного самоуправления, выступающие по делам.

Принимая во внимание, что ответчики не относятся к кругу лиц, освобожденных от уплаты государственной пошлины, со Шведок Л.А., Шведок А.С. в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей, по 150 рублей с каждого.

На основании изложенного, статей 85, 86, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 56, 103, 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Известковского городского поселения Облученского муниципального района ЕАО к Шведок Людмиле Алексеевне, Шведок Алексею Сергеевичу о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, удовлетворить.

Выселить Шведок Людмилу Алексеевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), Шведок Алексея Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) из жилого помещения, расположенного по адресу: Еврейская автономная область, <адрес>, с предоставлением жилого помещения по адресу: Еврейская автономная область, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Шведок Людмилы Алексеевны, Шведок Алексея Сергеевича с регистрационного учета по адресу: Еврейская автономная область, <адрес>.

Взыскать со Шведок Людмилы Алексеевны (паспорт №), Шведок Алексея Сергеевича (паспорт №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей, по 150 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Еврейской автономной области через Облученский районный суд Еврейской автономной области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья              Т.В. Будченко

мотивированное решение изготовлено 22.03.2023