Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1772/2023 (2-7478/2022;) ~ М-6657/2022 от 27.12.2022

Гражданское дело №

Р Е Ш Е Н И Е С У Д А

именем Российской Федерации

16 марта 2023 года      <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Дорохиной И.В.,

при ведении протокола помощником судьи Боровинской Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вахрушевой А. А. к Корсакову А. П., Корсаковой В. Ф., Корсакову П. А., Корсакову А. А.овичу о прекращении права долевой собственности и признании права собственности на здание,

установил:

Истец обратилась в суд с указанным иском, указав, что истец является собственницей земельного участка с кадастровым номером 50:16:0000000:74705, площадью 3086 кв.м, расположенного по адресу: РФ, <адрес> на основании договора купли – продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. В границах указанного земельного участка располагалось здание площадью 827 кв.м.. На момент покупки истцом указанного земельного участка здание частично не имело окон и ему требовался капитальный ремонт. Бывшие собственники убеждали истца в том, что оно снято с кадастрового учета, поскольку не представляло для них ценности и до того, как истец купила участок, бывшие собственники собирались указанное здание снести.

Поскольку указанное здание продавцами снесено не было, истец вставила в нем окна, частично в некоторых помещениях провела капитальный ремонт.

В настоящее время истцом было обнаружено, что здание площадью 827 кв.м., имеет кадастровый № и расположено по адресу: <адрес>. Право собственности ответчиков зарегистрировано в ЕГРН и не прекращалось. При таких обстоятельствах, полагала, что вместе с правами на участок к истцу перешло и право собственности на указанное здание. То обстоятельство, что ответчики в настоящее время отказываются переоформить право собственности на указанное здание, поскольку проживают за пределами РФ, не может лишать возможности зарегистрировать право собственности на здание за истцом в порядке правопреемства.

Полагала, что ответчики, заключив договор купли-продажи земельного участка, добровольно отказались от здания, расположенного в его границах, поскольку материальной ценности для них здание не представляло.

Просила суд:

Прекратить право долевой собственности Корсакова А. П. в ? доле, Корсаковой В. Ф. в ? доле, Корсакова П. А. в ? доле, Корсакова А. А.овича в ? доле, на здание площадью 827 кв.м., с кадастровым номером 50:16:0602003:6410, назначение – нежилое здание, наименование – здание МЗЦ (бытовые помещения) по адресу: <адрес>.

Признать за Вахрушевой А. А. право собственности на здание, площадью 827 кв.м., с кадастровым номером 50:16:0602003:6410, назначение – нежилое здание, наименование – здание МЗЦ (бытовые помещения) по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Вахрушева А.А не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца Забавина С.В. исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

Ответчики Корсаков А.П., Корсакова В.Ф., Корсаков А.А., в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, направили в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, просили суд иск Вахрушевой А.А. удовлетворить.

    Ответчик Корсаков П.А. в суд явился, не возражал против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, против удовлетворения требований истца возражений не представил, о явке в судебное заседание извещен надлежащим образом.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 ГК РФ, законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Судом установлено, что истец Вахрушева А.А. является собственницей земельного участка с кадастровым номером 50:16:0000000:74705, площадью 3086 кв.м, расположенного по адресу: РФ, <адрес>.

Право собственности последней возникло на основании договора купли – продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

В границах указанного земельного участка расположено здание, площадью 827 кв.м., в котором отсутствовали окна и требовался капитальный ремонт, что подтверждается фототаблицей.

В настоящее время здание, площадью 827 кв.м., кадастровый №, расположено по адресу: <адрес>. Право собственности ответчиков Корсакова А.П, Корсаковой В.Ф, Корсакова П.А. и Корсакова А.А., зарегистрировано в ЕГРН, не прекращалось, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно п.5 ст.1 ЗК РФ предусмотрено единство объекта недвижимости, прочно связанного с земельным участком.

Согласно п.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно заключения кадастрового инженера Сафьянова П.А., исследуемое нежилое здание МЗЦ (бытовые помещения) к.н 50:16:0602003:6410, расположено на земельном участке с к.н 50:16:0000000:74705, и соответствует характеристикам, указанным в техническом паспорте БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании вышеизложенного, учитыая отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд приходит к выводу о том, что ответчики продали истцу земельный участок с к.н 50:16:0000000:74705, при переходе права собственности на земельный участок, с вещными правами на участок, к истцу Вахрушевой А.А. перешло и право собственности на указанное нежилое здание МЗЦ (бытовые помещения) к.н 50:16:0602003:6410, расположенное на земельном участке с к.н 50:16:0000000:74705, а потому заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Вахрушевой А. А. к Корсакову А. П., Корсаковой В. Ф., Корсакову П. А., Корсакову А. А.овичу удовлетворить.

Прекратить право долевой собственности Корсакова А. П. в ? доле, Корсаковой В. Ф. в ? доле, Корсакова П. А. в ? доле, Корсакова А. А.овича в ? доле, на здание, площадью 827 кв.м., с кадастровым номером 50:16:0602003:6410, назначение – нежилое здание, наименование – здание МЗЦ (бытовые помещения) по адресу: <адрес>.

Признать за Вахрушевой А. А. право собственности на здание, площадью 827 кв.м., с кадастровым номером 50:16:0602003:6410, назначение – нежилое здание, наименование – здание МЗЦ (бытовые помещения) по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности Вахрушевой А. А. на здание, площадью 827 кв.м., с кадастровым номером 50:16:0602003:6410, назначение – нежилое здание, наименование – здание МЗЦ (бытовые помещения) по адресу: <адрес> прекращения права долевой собственности Корсакова А. П., Корсаковой В. Ф., Корсакова П. А., Корсакова А. А.овича на вышеуказанное здание.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                     Дорохина И.В.