Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3027/2023 ~ М-2370/2023 от 29.05.2023

                                                                                                                                            Дело № 2-3027/2023

УИД 34RS0002-01-2023-003437-02

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Волгоград                                                                       27 июня 2023 года

Дзержинский районный суд гор. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Миловановой Е.И.

при помощнике судьи Мелкумян А.С.,

с участием:

представителя истца ТСН «Наш Дом» - Лосева В.В., действующего на основании доверенности,

представителя истца ТСН «Наш Дом» Ивашова В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению товарищества собственников недвижимости «Наш Дом» к Радченко С.С. о взыскании судебных расходов и о возложении обязанности,

У С Т А Н О В И Л:

Товарищество собственников недвижимости «Наш Дом» (далее по тексту ТСН «Наш Дом») первоначально обратилось в суд с иском, в обоснование требований указав, что Рядченко С.С. – собственник квартиры №, расположенной в доме <адрес> уклоняется от регулярной оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем за ним по состоянию на 27 мая 2023 года образовалась задолженность в размере 38 965 рублей 92 копейки. Кроме того, истец, как управляющая организация, обязана содержать общее имущество многоквартирного дома <адрес> в соответствии с требованиями законодательства, в том числе, не чаще 1 раза в 3 месяца производить осмотр технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования и инженерных систем холодного и горячего водоснабжения, систем отопления. Ответчик Рядченко С.С. в добровольном порядке не обеспечивает доступ в квартиру №, письменное уведомление ТСН «Наш Дом» направленное в адрес Радченко С.С. о согласовании даты и времени для проведения ТСН «Наш Дом» плановых работ по осмотру технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, направленное в адрес ответчика вернулось адресату ТСН «Наш Дом». Поскольку ответчик мер к погашению задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги не принимает, истец просил взыскать с ответчика в пользу ТСН «Наш Дом» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 38 965 рублей 92 копейки., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1369 руб., расходы по подготовке и подаче искового заявления в размере 5 000 руб., почтовые расходы в размере 75 руб. 60 коп., обязать Рядченко С.С. в течение одного месяца, со дня вступления решения в законную силу, обеспечить доступ ТСН «Наш Дом», в квартиру <адрес> для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования.

Определением Дзержинского районного суда г. Волгограда от 27 июня 2023 года производство по гражданскому делу по исковому заявлению товарищества собственников недвижимости «Наш Дом» к Радченко С.С. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов, возложении обязанности, в части взыскания с Радченко С.С. задолженности по оплате за жилое помещение в размере 38 965 рублей 92 копейки – прекращено, в связи с отказом представителя истца от исковых требований в данной части.

В судебном заседании представитель истца Лосев В.В. исковые требования о взыскании с ответчика в пользу истца расходов по оплате государственной пошлины в размере 1369 руб., расходов по подготовке и подаче искового заявления в размере 5 000 руб., почтовых расходов в размере 75 руб. 60 коп., обязании Рядченко С.С. в течение одного месяца, со дня вступления решения в законную силу, обеспечить доступ ТСН «Наш Дом», в квартиру <адрес> для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования поддержал, просил их удовлетворить, пояснил указанные в иске обстоятельства.

Представитель истца Ивашов В.А. в судебном заседании исковые требования о взыскании с ответчика в пользу истца расходов по оплате государственной пошлины в размере 1369 руб., расходов по подготовке и подаче искового заявления в размере 5 000 руб., почтовых расходов в размере 75 руб. 60 коп., обязании Рядченко С.С. в течение одного месяца, со дня вступления решения в законную силу, обеспечить доступ ТСН «Наш Дом», в квартиру <адрес> для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме, пояснив указанные в иске обстоятельства.

Ответчик Рядченко С.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, заказным письмом с уведомлением, судебная корреспонденция возвращена в суд, возражений по существу иска суду не представила.

Суд, выслушав представителей истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования ТСН «Наш Дом» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с пунктом 5 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 491 от 13 августа 2006 года, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Как следует из п. 10 указанных правил, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества и др.

Федеральным законом от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" предусмотрено, что система инженерно-технического обеспечения - это одна из систем здания или сооружения, предназначенная для выполнения функций водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха, газоснабжения, электроснабжения, связи, информатизации, диспетчеризации, мусороудаления, вертикального транспорта (лифты, эскалаторы) или функций обеспечения безопасности (п. 21 ч. 2 ст. 2); параметры и другие характеристики систем инженерно-технического обеспечения в процессе эксплуатации здания или сооружения должны соответствовать требованиям проектной документации. Указанное соответствие должно поддерживаться посредством технического обслуживания и подтверждаться в ходе периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния систем инженерно-технического обеспечения, проводимых в соответствии с законодательством Российской Федерации (чч. 1 и 2 ст. 36).

В соответствии с подпунктом «а» пункта 11 указанных Правил, содержание общего имущества включает в себя: осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан.

В силу пункта 13 Правил содержания общего имущества, осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищно-строительного кооператива или управляющей организацией.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Согласно подпункту «б» пункта 32 указанных Правил исполнитель имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

В соответствии с подпунктом «о» пункта 31 Правил исполнитель обязан согласовать с потребителем устно время доступа в занимаемое им жилое или нежилое помещение либо направить ему письменное уведомление о проведении плановых работ внутри помещения не позднее чем за 3 рабочих дня до начала проведения таких работ, в котором указать: дату и время проведения работ, вид работ и продолжительность их проведения; номер телефона, по которому потребитель вправе согласовать иную дату и время проведения работ, но не позднее 5 рабочих дней со дня получения уведомления; должность, фамилию, имя и отчество лица, ответственного за проведение работ.

В судебном заседании установлено следующее.

Управление многоквартирным домом <адрес> осуществляет ТСН «Наш Дом».

Как следует из копии лицевого счета собственником квартиры <адрес> является ответчик Радченко С.С. (л.д.33-34).

В судебном заседании установлено, что ответчик Радченко С.С. не обеспечивает истцу ТСН «Наш Дом» доступ в <адрес> для проведения плановых работ по осмотру технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования.

Истцом ТСН «Наш Дом» 18 апреля 2023 года в адрес ответчика Радченко С.С. направило заказным письмом уведомление о согласовании даты и времени для проведения ТСН «Наш Дом» плановых работ по осмотру технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, однако заказное письмо вернулось адресату ТСН «Наш Дом» с отметкой «Истек срок хранения».

Поскольку ответчик в добровольном порядке не обеспечивает доступ в квартиру <адрес>, что ведет к несвоевременному выявлению управляющей организацией несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, что может привести к угрозе безопасности жизни и здоровью остальных собственников и проживающих в доме граждан, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца об обязании ответчика обеспечить доступ ТСН «Наш Дом» в квартиру <адрес> для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования.

Согласно положениям ч. ч. 1, 2 ст. 206 ГПК РФ при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд устанавливает в решении срок, в течение которого оно должно быть исполнено.

Разрешая требования истца относительно срока, в течение которого ответчику следует обеспечить доступ в жилое помещение, суд полагает разумным и достаточным для восстановления нарушенного права срок заявленный истцом – в течении одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Истцом так же заявлены требования о взыскании с ответчика расходов по оплате государственной пошлины в размере 1369 руб., расходов по подготовке и подаче искового заявления в размере 5 000 руб., почтовые расходы в размере 75 руб. 60 коп.

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В соответствии с требованиями ст. 94 Гражданского процессуального кодекса РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимые расходы.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Из материалов дела следует, что истцом 28 мая 2023 года в адрес ответчика направлено исковое заявление посредством заказного письма в форме электронного документа, стоимость письма составила 75 руб. 60 коп., которые истцом оплачены в полном объеме.

Так же из материалов дела следует, что 01 июня 2021 года между ТСН «Наш Дом» и ООО «Консалтинговая группа «Майоров и партнеры» заключен договор на оказание юридический услуг № согласно которому исполнитель обязуется оказать заказчику юридические услуги согласно приложению, а Заказчик обязуется их оплатить в полном объеме. Согласно счету на оплату № от 27 мая 2023 года за составление и подачу искового заявления о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение с Рядченко С.С. и предоставлении доступа в помещение (№), ТСН «Наш Дом» оплатило ООО «Консалтинговая группа «Майоров и партнеры» денежные средства в размере 5 000 руб., что подтверждается платежным поручением № от 27.05.2023 года, выпиской операций по лицевому счету, открытому ТСН «Наш Дом» в Волгоградском ОСБ № г. Волгограда ПАО «Сбербанк».

С учетом того, что ответчиком в добровольном порядке исковые требования в части взыскания задолженности по оплате за жилое помещение в размере 38 965 рублей 92 копейки удовлетворены 03 июня 2023 года, т.е. после обращения истца 29 мая 2023 года с исковым заявлением в суд, а так же учитывая, что исковые требования об обеспечении доступа в квартиру удовлетворены, решение суда по настоящему делу состоялось в пользу истца, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 736 руб., почтовые расходы в сумме 75 руб. 60 коп., а так же расходы по подготовке и подаче искового заявления в размере 10 000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233, 235 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

исковое заявление товарищества собственников недвижимости «Наш Дом» к Радченко С.С. о взыскании судебных расходов и о возложении обязанности - удовлетворить.

Взыскать с Радченко С.С., идентификатор «паспорт 1804 389528» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1369 руб., расходы по подготовке и подаче искового заявления в размере 5 000 руб., почтовые расходы в размере 75 руб. 60 коп.

Обязать Радченко С.С., идентификатор «паспорт №», в течение одного месяца, со дня вступления решения в законную силу, обеспечить доступ товариществу собственников недвижимости «Наш Дом», идентификатор «ОГРН №», в квартиру <адрес> <адрес> для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования.

Ответчик вправе подать в Дзержинский районный суд г. Волгограда заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст заочного решения изготовлен в окончательной форме 29 июня 2023 года.

Судья                                                                         Е.И. Милованова