Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-346/2023 ~ М-281/2023 от 13.06.2023

Дело № 2-346/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ленинск                                                08 августа 2023 года

Ленинский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Тельбухова В.С.,

при помощнике судьи Козыревой А.П.,

с участием представителя истца ФИО10, представителя ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Д.Т.М. к администрации Заплавненского сельского поселения Ленинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

установил:

Д.Т.М. обратилась в суд с иском к администрации Заплавненского сельского поселения Ленинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности. В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, КСП «Заплавинское» передало в долевую собственность ФИО9, ФИО3, Д.Т.М., квартиру общей площадью 51,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, на земельном участке площадью 541 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 (до брака – ФИО3) умерла. После ее смерти в наследство, состоящее из 1/3 доли в праве на жилое помещение и 1/3 доли в праве на земельный участок, вступила ФИО9, став собственником 2/3 долей в праве на жилое помещение и 2/3 долей в праве на земельный участок по указанному адресу, что подтверждается выписками из ЕГРН. Зарегистрировать свое право долевой собственности в размере 1/3 доли земельного участка в досудебном порядке истец не может, так как при выдаче документов о праве собственности на земельный участок она проживала в другом регионе РФ, поэтому не была внесена в качестве долевого участника. С ДД.ММ.ГГГГ она открыто, добросовестно и непрерывно владеет своей 1/3 долей земельного участка, общей площадью 541 кв.м. по адресу: <адрес>. Истец считает, что она приобрела право собственности на 1/3 долю данного земельного участка в силу приобретательной давности, в связи с чем просит суд признать за ней право собственности на 1/3 долю земельного участка, общей площадью 541 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель – земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец Д.Т.М. не явилась, о месте и времени судебного рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца ФИО10 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель ответчика – администрации Заплавненского сельского поселения Ленинского муниципального района <адрес> ФИО5 против удовлетворения исковых требований Д.Т.М. не возражает.

В судебное заседание представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не явился, о месте и времени судебного рассмотрения дела извещён надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в отношении заявленных требований полагается на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1-4 ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения всё время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3 ст. 234 ГК РФ).

Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 года № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, следует учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало, и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК РФ);

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Таким образом, по смыслу указанных выше положений закона и акта их толкования приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь. При этом добросовестность владения признается тогда, когда лицо, владея таким имуществом, не знало и не должно было знать об отсутствия основания возникновения у него права собственности на это имущество. Владение же имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Судом установлено, что спорный объект недвижимости представляет собой земельный участок, общей площадью 541 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданным ФИО9 и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> на основании постановления администрации Заплавненского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства.

    На указанном земельном участке располагается квартира, общей площадью 51,6 кв.м., переданная в долевую собственность ФИО9, ФИО6 и Д.Т.М. на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с КСП «Заплавинское».

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Д.Т.М. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, общей площадью 51,6 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ одна из долевых собственников земельного участка и квартиры ФИО4 (до брака – ФИО3) умерла, о чем администрацией Заплавненского сельсовета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ составлена актовая запись №. Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ и справкой о заключении брака № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно материалам наследственного дела нотариуса <адрес> ФИО7 № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о праве на наследство по закону выдано ДД.ММ.ГГГГ матери умершей ФИО4 – ФИО9

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственником 2/3 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, является ФИО9 Она же является собственником 2/3 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 541 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Таким образом, достоверно установлено, что истец Д.Т.М. с момента возникновения права общей долевой собственности на жилое помещение, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, фактически пользуется своей долей земельного участка, расположенного под квартирой по адресу: <адрес>, и владеет спорным имуществом по своему усмотрению, претензий со стороны третьих лиц не поступало.

Исследованные материалы дела позволяют суду сделать вывод, что истец Д.Т.М. более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет 1/3 долей земельного участка, общей площадью 541 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, как своим собственным, какие-либо иные лица в течение всего периода владения не предъявляли своих прав в отношении спорного земельного участка, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Д.Т.М. удовлетворить.

Признать за Д.Т.М. в порядке приобретательной давности право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 541 кв.м., из категории – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, №, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Ленинский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 14 августа 2023 года.

Судья: В.С.Тельбухов

Копия верна.    Судья: