Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1953/2023 ~ м-1413/2023 от 06.06.2023

УИД №

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июля 2023 года г. Воскресенск Московская область

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Могильной О.В.,

при секретаре судебного заседания Макаровой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алоян Татевик Генриковны к СНТ «Пламя» об определении границ земельного участка и о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Алоян Т.Г. обратилась в Воскресенский городской суд Московской области, с иском, к СНТ «Пламя» о признании права собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес> установлении площади и координат характерных поворотных точек границ земельного участка, площадью 1000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, по фактическому пользованию, в соответствии с заключением кадастрового инженера, площадью объекта 1000 кв.м.

Мотивировала свои требования тем, что ей на основании общего собрания СНТ «Пламя» в 2013 году предоставлен земельный участок №, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. За годы владения и пользования вышеуказанным участком, истцом и ее семьей на участке построены хозяйственные строения, разбит фруктовый сад. Истец является членом СНТ «Пламя» исправно и в срок оплачивает все обязательные и целевые платежи. Истец обратилась в администрацию с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность. В администрации отказались принимать документы, объяснив, что садовый земельный участок входит в состав земельного участка ранее предоставленного в собственность СНТ «Пламя».

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие /л.д. 46/. Суд определил, рассмотреть дело в отсутствии не явившегося истца.

Представитель ответчика СНТ «Пламя» Фабричная А.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признала /л.д. 25/. Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика СНТ «Пламя».

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации, объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

На основании ч. 1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В судебном заседании установлено, 09.06.2013 года общим собранием членов СНТ «Пламя», оформленным протоколом общего собрания № от <дата> /л.д. 43/, ФИО2 предоставлен садовый участок №, площадью 1000 кв.м., расположенный на территории СНТ «Пламя», с дальнейшим оформлением данного участка в собственность, так же садовод ФИО2 принята в члены СНТ «Пламя».

Согласно заключения кадастрового инженера /л.д.37-41/, по результатам полевых геодезических изменений площадь исследуемого земельного участка по адресу: <адрес> составляет 1000 кв.м. В процессе сопоставления результатов полевых геодезических измерений земельного участка и сведений ЕГРН о границах со смежными земельными участками не выявлено отклонений и пересечений границ смежных землепользователей, исследуемый участок расположен в границе территорий СНТ «Пламя».

В соответствии с п. 3 ст. 14 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ (утратил силу 01.01.2019г.) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 22 ч. 8 ФЗ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Частью 10 указанной статьи установлено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Границы земельного участка не должны пересекать границы муниципального образования, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого муниципального образования в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы населенного пункта, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого населенного пункта в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением случая образования земельного участка для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также размещения водохранилищ, иных искусственных водных объектов, случая, предусмотренного статьей 60.2 настоящего Федерального закона, или случая выявления воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки в определении местоположения границ территориальной зоны (часть 11 указанной статьи).

В соответствии со ст. 39 ФЗ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

На основании вышеприведенных норм права, суд считает, что границы земельного участка истца необходимо установить по фактическому землепользованию поскольку порядок землепользования сложился на протяжении длительного времени, данный факт подтвержден в судебном заседании сторонами по делу, доказательств иного вопреки требованиям положений ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Уточнение границ земельного участка истца возможно произвести лишь по фактическому пользованию, при этом, при установлении границ земельного участка таким образом, нарушений прав третьих лиц судом не установлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворении исковых требований истца.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Алоян Татевик Генриковны к СНТ «Пламя» об определении границ земельного участка и о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за Алоян Татевик Генриковны право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Установить границы и площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> площадью 1000 кв.м., по фактическому пользованию, в соответствии с заключением эксперта согласно каталога координат:

№ <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим кадастровый учет недвижимого имущества сведений в Единый государственный реестр прав о земельных участках и регистрации права собственности на земельный участок.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Воскресенский городской суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме, а лицами, участвующими в деле, но не присутствовавшими в судебном заседании, – в тот же срок со дня получения его копии.

Решение изготовлено в окончательной форме <дата>.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>