Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-535/2023 ~ М-447/2023 от 16.10.2023

                                                                                                                            №2-535/2023

УИД: 44RS0014-01-2023-000636-50

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

01 декабря 2023 г.                                                                             п. Островское

Островский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Белоглазова В.С.,

с участием истца Чихалёвой А.А., представителя истца Насибуллиной Л.Г.,

при секретаре Мазиной И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску      Чихалёвой А.А. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Костромской области    о признании обременения в виде ипотеки в силу закона отсутствующим и погашении записи о регистрации ипотеки в Едином государственном реестре недвижимости на жилое помещение,

установил:

Чихалева А.А. обратилась в Островский районный суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Костромской области    о признании обременения в виде ипотеки в силу закона отсутствующим и погашении записи о регистрации ипотеки в Едином государственном реестре недвижимости на жилое помещение.

Исковые требования обоснованы тем, что 02 сентября 2015г Чихалевой А.А. было приобретено в общую долевую собственность, с использованием материнского капитала, жилое помещение (3-х комнатная квартира), расположенная по <адрес>, общей площадью 60.1 кв.м. Кадастровый № и земельный участок общей площадью 490 кв.м, кадастровый №.

При составлении Договора Купли-продажи на объекты недвижимости: земельный участок и квартира были учтены права всех членов семьи - выделены доли.

28 июля 2015г. между истцом и ООО КБ «Конфидэнс Банк» был заключен кредитный Договор целевого займа № на сумму 453 000 рублей. Погашение кредита предусматривало два срока 25 января 2016 года и 25 июля 2016г. В качестве обеспечительных мер банк установил обязанность в срок до 28.08.2015г. сдать в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области на регистрацию Договор Купли-продажи жилого помещения (3-х комнатная квартира), расположенного по <адрес> общей площадью 60.1 кв.м. Кадастровый № и земельного участка общей площадью 490 кв.м, кадастровый №.

Истец, как Заемщик данные условия Договора выполнила.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области истцу выдано свидетельство о государственной регистрации права от 08.09.2015 г. Указанная в договоре сумма в размере 453 000 рублей была перечислена из Пенсионного фонда РФ 12.11.2015г. Она обратилась в ООО КБ «Конфидэнс Банк» к специалисту отдела кредитования ФИО5 по телефону и она подтвердила, что денежные средства поступили. Специалист дал истцу телефоны адвокатов(юристов банка) для того, чтобы они вместе обратились за снятием ограничения.

Истец не могла дозвониться до юристов банка. Выехать за пределы Островского района у неё так же не было возможности.

На сегодняшний день согласно информации предоставленной ЕГРЮЛ ООО КБ «Конфидэнс Банк» проходит процедуру банкротства, и истец не может представить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области справку о полном и своевременном погашении задолженности перед банком, для снятия ограничений.

Из Свидетельства о государственной регистрации права от 08.09.2015 г. следует, что установлено ограничение(обременение) права: «ипотека в силу закона» о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 08 сентября 2015г сделана запись регистрации №.

Таким образом учитывая, что истцом обязательства по оплате жилого помещения (3-х комнатная квартира), расположенного по <адрес>, общей площадью 60.1 кв.м. Кадастровый № и земельного участка общей площадью 490 кв.м, кадастровый № по Договору Купли-продажи от 02.09.2015 г., а так же по погашению долга и уплате процентов по договору целевого займа, заключенного 28 июля 2015года с ООО КБ «Конфидэнс Банк» исполнены в полном объеме 12.11.2015года (перечислением Пенсионным фондом РФ средств материнского(семейного) капитала Чихалевой А.А. в пользу ООО КБ «Конфидэнс Банк», предусмотренное обременение в виде «ипотеки в силу закона» подлежит погашению.

Определением суда от 31.10.2023 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено ООО КБ «Конфидэнс Банк».

Истец Чихалёва А.А. в судебном заседании отказалась от исковых требований, просит суд прекратить производство по делу, поскольку исковые требования удовлетворены ответчиком в полном объеме.

Ответчик Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Костромской области     в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом.

Третье лицо ООО КБ «Конфидэнс Банк» в судебное заседание не явились. Решением Арбитражного суда Костромской области от 20.07.2018 по делу № АЗ 1 - 5798/2018 ООО КБ «Конфидэнс Банк» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, функции конкурсного управляющего возложены на Государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов».

Полномочия конкурсного управляющего Банком возложены на государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов», которая направила отзыв, указав, что

28.07.2015 г. между Банком и Чихалевой А.А. заключен Договор целевого займа № 1578-2015. В качестве обеспечения Банком было наложено обременение на предметы залога: квартиру, расположенную по <адрес>, состоящую из Зх комнат, общей площадью 60.1 кв.м., кадастровый № (номер регистрационной записи №); земельный участок, общей площадью 490 кв.м., кадастровый № (номер регистрационной записи №). В настоящее время у Чихалевой А.А. отсутствует задолженность перед Банком. По состоянию на 23.11.2023 г. Банком снято обременение с квартиры, расположенной по <адрес>, состоящей из Зх комнат, общей площадью 60.1 кв.м., кадастровый №. По состоянию на 23.11.2023 г. Банком снято обременение с земельного участка и с квартиры.

Выслушав истца, представителя итца, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска.

В соответствии с п. 3 статьи 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

    Согласно п.1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.

Поскольку истец Чихалёва А.А. отказалась от исковых требований к ответчику     Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Костромской области    о признании обременения в виде ипотеки в силу закона отсутствующим и погашении записи о регистрации ипотеки в Едином государственном реестре недвижимости на жилое помещение. Отказ от исковых требований не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, последствия отказа от иска, прекращения производства по гражданскому делу, предусмотренные ст. ст. 220, 221 ГПК РФ истцу разъяснены и понятны, в связи с чем, отказ от иска подлежит принятию, а производство по делу – прекращению.

Руководствуясь ст. ст. 220, 221, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░.

░░░░░                               ░.░.░░░░░░░░░░