Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-360/2023 (2-6162/2022;) от 18.11.2022

        УИД 61RS0007-01-2022-000908-37

Дело № 2-360/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2023 года г. Ростов-на-Дону

Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Роговой Ю.П.

при секретаре Толстикове С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «ЮИТ Дон Сервис» к Шакуновой И. Х. о понуждении демонтировать самовольно возведенную кладовку из металлопластиковых конструкций вдоль стены подземной парковке многоквартирного жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЮИТ Дон Сервис» обратилось в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ООО «ЮИТ Дон Сервис» было выбрано в качестве управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: <адрес> протоколом общего собрания собственников от 22.01.2015 года. 01.12.2021года в здании многоквартирного дома по адресу: <адрес>, отделом надзорной деятельности и профилактической работы по <адрес> главного управления МЧС России была проведена проверка, в результате которой выявлено нарушение подп. «в» п. 16 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил противопожарного режима РФ» в части размещения кладовки с хранением в ней различных материалов, вследствие чего ООО «ЮИТ Дон Сервис» привлечено к административной ответственности. Ответчику Шакуновой И.Х. было направлено уведомление о необходимости произвести демонтаж самовольно возведенной вдоль стены конструкций в подземной парковке либо разработать специальные технические условия, согласованные с МЧС, применить специальные технические средства, обеспечивающие пожарную безопасность здания. Однако она не произвела работы по демонтажу.

На основании изложенного истец просил суд обязать Шакунову И.Х демонтировать самовольно возведенную кладовку из металлопластиковых конструкций вдоль стены подземной парковке многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> за свой счет. Взыскать с Шакуновой И.Х. в пользу ООО «ЮИТ ДОН Сервис» расходы по оплате госпошлины в сумме 6 000 рублей.

Представитель истца Медведева Е.И. действующая на основании доверенности в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, на их удовлетворении настаивала.

Ответчик Шакунова И.Х. в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, суду пояснила, что норма пожарной безопасности не нарушены, права и законные интересы других жильцом МКД не нарушены. Просила в иске отказать.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Данная правовая позиция изложена в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22.

Согласно ч. 1 ст. 290 ГК РФ - собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством

В силу п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности, в том числе помещения в данном доме не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Из материалов дела следует, что на основании решения общего собрания собственником помещений в многоквартирном доме от 22.01.2015 года ООО «ЮИТ ДОН Сервис» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, что подтверждается протоколом (л.д. 23-24).

Собственником 1/77 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение-подвал №, общей площадью 2 109,3кв.м, по адресу: <адрес> является Шакунова И.Х., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 07.02.2022 года (л.д. 54).

Согласно передаточного акта № от 21.04.2021 года парковочное место №, по указанному адресу передано Шакуновой И.Х. (л.д.48).

Как следует из фотоматериалов, в холле подземной парковки, место № допущено размещение кладовки с хранением в ней различных материалов.

Судом установлено, что собственник Шакунова И.Х. самовольно установила металлическую конструкцию в подземной парковке многоквартирного жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ в здании многоквартирного дома по адресу: <адрес>, отделом надзорной деятельности и профилактической работы по <адрес> главного управления МЧС России была проведена проверка, в результате которой выявлено нарушение подп. «в» п. 16 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил противопожарного режима РФ» в части размещения кладовки с хранением в ней различных материалов.

    На основании проведенной проверки ООО «ЮИТ ДОН Сервис» признано виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч.1 ст. 20.4 КРФ об АП РФ и назначено административное наказание в виде предупреждения (л.д. 45-48).

16.12.2021 года ООО «ЮИТ ДОН Сервис» на основании вышеназванного проверки предложило Шакуновой И.Х. демонтировать самовольно возведенные кладовки из металлопластиковых конструкций вдоль стен подземной парковки либо установить автономную систему пожаротушения (л.д.49), однако до настоящего времени эти требования ответчиком не исполнены.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из экспертного заключения Единый центр Экспертизы и Оценки № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в силу Приказа МЧС РФ от 15.06.2022 N 610 "Об утверждении изменения N 3 к своду правил СП 4.13130.2013 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно- планировочным и конструктивным решениям", МЧС России разрешило устанавливать в квартирах хамамы, инфракрасные кабины и индивидуальные сауны. Другие типы бань остаются под запретом для установки в многоквартирном доме. Так, например, для установки индивидуальной сауны потребуется согласование с пожарной инспекцией, службой санэпиднадзора, жилищной инспекцией и инспекцией архитектурно-строительного надзора.

Приказ МЧС РФ от 15.06.2022 N 610 "Об утверждении изменения N 3 к своду правил СП 4.13130.2013 использование собственником машино-мест и установку в его размерах металлических шкафов, для хранения имущества, не регламентирует. То есть, никакого отношения к парковочным местам не имеет.     Действующий порядок использования собственником своего машино-места регламентируется «СП 506.1311500.2021. Свод правил. Стоянки автомобилей. Требования пожарной безопасности», утвержден приказом МЧС России от 17.12.2021года №.

Согласно п. 5.1.5 допускается по периметру стен автостоянки, на расстоянии не менее метров от эвакуационных выходов, устанавливать шкафы из негорючих материалов глубиной не более 1м. Шириной, ограниченной границей машино-места. При этом габаритные размеры шкафа не должны нарушать функции систем противопожарной защиты. Установка шкафов должна обеспечивать сохранение минимально допустимых размеров машино-мест (5,3х2,5).

Металлический шкаф установлен в пределах параметров выделенного машино-места, за пределы параметров не входит, что соответствует требованиям п. 6.1.6 действующего на момент экспертизы требованиям Свода правил «Стоянки автомобилей. Требования пожарной безопасности».

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления и др.

В силу ст. 196 ГПК РФ суд рассматривает дело в пределах заявленных исковых требований.

Каких либо доказательств, что возведенные кладовки из металлопластиковых конструкций вдоль стен подземной парковки, место 4, по адресу: <адрес> нарушает права и законные интересы граждан, а также нормы пожарной безопасности, суду не представлено.

Учитывая изложенное, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований истца.

По правилам ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

    При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании с ответчика расходов по уплате государственной пошлины в размере 6 000,00рублей также не подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    В удовлетворении исковых требований ООО «ЮИТ Дон Сервис», ИНН 6163099526 к Шакуновой И. Х., ДД.ММ.ГГГГ рождения, паспорт № о понуждении демонтировать самовольно возведенную кладовку из металлопластиковых конструкций вдоль стены подземной парковке многоквартирного жилого дома — отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 28 февраля 2023 года.

Cудья Ю.П. Роговая