Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1198/2023 от 30.05.2023

Дело № 2-1198/2023

УИД: 91RS0011-01-2022-002159-75

Р Е Ш Е Н И Е

и м е н е м    Р о с с и й с к о й    Ф е д е р а ц и и

пгт Красногвардейское                                   20 июля 2023 г.

Красногвардейский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи            Сангаджи-Горяева Д.Б.,

при ведении протокола помощником судьи    Мухетдиновой Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Котельниковского сельского поселения Красногвардейского района Республики Крым к Костиной З.И., Совету министров Республики Крым, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Крым и городе Севастополе о признании права собственности на земельную долю,

    третьи лица Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, нотариус Симферопольского городского нотариального округа Нотариальной палаты Республики Крым Аксенова И.В.,

у с т а н о в и л :

ДД.ММ.ГГГГ администрация Котельниковского сельского поселения обратилась в суд с названным иском, мотивируя тем, что распоряжением Красногвардейской районной государственной администрации № от 27.10.1997 утверждён размер земельного пая и его стоимость по КСП «Родина», который составил 3,63 га в условных кадастровых гектарах. Постановлением Котельниковского сельского совета Красногвардейского района Республики Крым от 03.02.2020 №а утверждён список невостребованных земельных долей. Согласно приложению № к данному постановлению, в списке лиц под № указана Костина З.И., площадь земельного участка 3,63 га, серия и номер сертификата КМ №. Лицам, считающим, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земель, предлагалось в письменной форме предоставить возражения в администрацию Котельниковского сельского поселения в течение 3 месяцев со дня публикации. Каких-либо возражений от Костиной З.И. не поступило. На спорную земельную долю никто не претендует, каких-либо возражений относительно признания выделенного ей земельного пая невостребованным и признания права муниципальной собственности не имеется. Доказательств распоряжения спорной земельной долей не имеется. Установленный законом порядок признания земельных долей невостребованными истцом соблюдён. Просили суд прекратить право собственности Костиной З.И. на земельную долю размером 3,63 га в праве общей долевой собственности на земельный участок, принадлежащую ему на основании сертификата КМ №, и признать право собственности муниципального образования Котельниковское сельское поселение Красногвардейского района Республики Крым на указанную невостребованную земельную долю.

Стороны, представители третьих лиц Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым, Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру РК и нотариус Аксенова И.В., надлежащим образом извещённые о времени, дате и месте проведения судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.

В силу положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Частью 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что в случаях и в порядке предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям предусмотренным законом.

В соответствии с пунктом 6 статьи 27, пунктом 13 статьи 54.1 Земельного кодекса Российской Федерации оборот земель сельскохозяйственного назначения, включая особенности отчуждения земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в связи с их неиспользованием по целевому назначению или использованием с нарушением требований законодательства Российской Федерации, регулируется Законом об обороте земель.

В силу пункта 1 статьи 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 68-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации недвижимости), не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в названном пункте.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 статьи 12.1 Закона об обороте земель (пункт 3 статьи 12.1 Закона об обороте земель).

Из содержания пунктов 4, 5, 6 статьи 12.1 Закона об обороте земель следует, что соответствующий орган местного самоуправления публикует список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования. Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности. Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно (пункт 7 статьи 12.1 Закона об обороте земель).

Судом установлено, что распоряжением Красногвардейской районной государственной администрации Автономной Республики Крым № от 27.10.1997 утверждён расчёт стоимости земельного пая и его размер в условных кадастровых гектарах 3,63 га по КСП «Родина».

26.09.2019 в печатном периодическом издании органов местного самоуправления Красногвардейского района Республики Крым «Официальный вестник Красногвардейского района» № истец опубликовал список лиц, земельные доли (паи) которых могут быть признаны невостребованными, и уведомил участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный на территории Котельниковского сельского поселения, о проведении даты общего собрания по вопросу утверждения списка невостребованных долей.

27.01.2020 в с. Котельниково состоялось общее собрание собственников сертификатов, реформированных КСП «Родина» и «Дубровское», имеющих право на земельную долю (пай) сельскохозяйственного назначения, расположенных на землях муниципального образования Котельниковского сельского поселения Красногвардейского района Республики Крым.

Постановлением администрацией Котельниковского сельского поселения Красногвардейского района Республики Крым №а от 03.02.2020 постановлено утвердить список невостребованных долей из земель сельскохозяйственного назначения в границах землепользования бывших КСП «Родина» и «Дубровское» на территории муниципального образования Котельниковское сельское поселение Красногвардейского района Республики Крым. Согласно списку невостребованных земельных долей, являющегося приложением № к указанному постановлению, под № значится Костина З.И., указан сертификат КМ №, площадь выделенного земельного участка 3,63 га.

Данное постановление с приложением списка лиц, земельные доли (паи) которых могут быть признаны невостребованными опубликовано в газете «Официальный вестник Красногвардейского района» и размещено на информационных щитах, расположенных на территории муниципального образования.

Поскольку возражений в орган местного самоуправления поселения по поводу необоснованного включения спорной земельной доли в список невостребованных земельных долей не поступало, суд приходит к выводу, что истцом соблюдён порядок признания долей невостребованными.

Судом установлено, что собственник вышеуказанной земельной доли не предпринимал мер к выделению земельного участка в натуре, определении границ участков, не выражал намерения распорядиться земельной долей и не использовал земельную долю по назначению более трёх лет, право собственности не зарегистрировано.

В материалах дела отсутствуют сведения о том, что в отношении земельной доли кто-либо выражал намерение распорядиться ею, а также об использовании земельной долей по назначению более трех лет подряд, что свидетельствует о том, что названная земельная доля не была востребована никем.

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска в полном объёме.

С учётом изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковое заявление удовлетворить.

Прекратить право собственности Костиной З.И., СНИЛС: №, на земельную долю сельскохозяйственного назначения размером 3,63 га, расположенную на территории муниципального образования Котельниковское сельское поселение Красногвардейского района Республики Крым, принадлежавшую ей на основании сертификата на право на земельную долю серии КМ №.

Признать за администрацией Котельниковского сельского поселения Красногвардейского района Республики Крым, <данные изъяты>, право муниципальной собственности на невостребованную долю (пай) общей площадью 3,63 га в праве общей долевой собственности на единое землепользование из земель сельскохозяйственного назначения, расположенную по адресу: Республика Крым, <адрес>, принадлежавшую Костиной З.И. на основании сертификата КМ №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Красногвардейский районный суд Республики Крым.

Мотивированное решение составлено 24.07.2023.

Председательствующий            (подпись)              Д.Б. Сангаджи-Горяев