Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5877/2019 ~ М-5444/2019 от 04.09.2019

Дело 2-5877/2019

43RS0001-01-2019-007942-25

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров 07 ноября 2019 года

Ленинский районный суд г. Кирова в составе

председательствующего судьи Лопаткиной Н.В.,

при секретаре Шамра А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания Ленинского района» к Перетягиной(Блиновой) Н.А., Блинову А. И., Зайцевой А. А. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Управляющая компания Ленинского района» (далее по тексту ООО «УК Ленинского района», истец) обратилось в суд с иском к Перетягиной (Блиновой) Н.А., Блинову А.И., Зайцевой А.А. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование требований указано, что собственниками жилого помещения по адресу: {Адрес изъят} являются Блинова Л.Н., Перетягина (Блинова) Н.А., также зарегистрированы Блинов А.И., Зайцева А.А. Согласно данным паспортного стола ООО «РКЦ» Блинова Л.Н. умерла {Дата изъята}. Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Общая сумма задолженности за период: {Дата изъята} – {Дата изъята} составила 120 073,41 рубля, в том числе по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - 91 430,47 рублей, пени в размере 28 642,94 рубля. Истец неоднократно обращался к мировому судье с заявлениями о выдаче судебного приказа, приказы от 05.03.2018 г., 13.11.2017 г., 11.11.2016 г., 12.05.2017 г., 14.09.2018 г., 11.05.2018 г. были отменены ответчиками по неизвестным причинам.

На основании изложенного истец просит взыскать с Перетягиной (Блиновой) Н.А. плату за содержание и ремонт жилья в сумме 9 814,24 рублей, взыскать солидарно с Перетягиной Н.А., Блинова А.И., Зайцевой А.А. плату за коммунальные услуги в размере 81 616,23 рублей, пени в размере 28 642,94 рубля, а также взыскать с ответчиков расходы по уплате госпошлины в размере 3 601,47 рубль.

В судебное заседание представитель истца по доверенности Лобастова О.Г. не явилась, в исковом заявлении ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчики Перетягина (Блинова) Н.А., Блинов А.И., Зайцева А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены своевременно и надлежащим образом, заказная корреспонденция возвращена по истечении срока хранения.

Суд, учитывая мнение представителя истца, изложенное в исковом заявлении, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Судом установлено, что собственниками квартиры по адресу: {Адрес изъят} являются Блинова Л.Н., Перетягина Н.А. (доли в праве 45/100 и 55/100 соответственно), что подтверждается поквартирной карточкой. Собственность названных лиц на указанную квартиру подтверждена выпиской ФГИС ЕГРН от {Дата изъята}, право долевой собственности было зарегистрировано {Дата изъята}. Блинова Л.Н. умерла {Дата изъята}.

Также в квартире зарегистрированы и проживают Блинов А.И. - муж собственника жилого помещения Блиновой Л.Н., Зайцева А.А. – внучка собственника жилого помещения Блиновой Л.Н.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Управление многоквартирным жилым домом {Адрес изъят} осуществляет ООО «Управляющая компания Ленинского района» по договору от {Дата изъята} {Номер изъят}

Как следует из материалов дела, за ответчиком Перетягиной Н.А. сформировалась задолженность по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения в сумме 9 814,24 рублей, за ней и иными ответчикам также имеется задолженность по оплате коммунальных платежей за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в размере 81 616,23 рублей, на которую были начислены пени в размере 28 642,94 рублей, что подтверждается расчетом задолженности и выпиской о финансовом состоянии лицевого счета.

Истец неоднократно обращался к мировому судье с заявлениями о вынесении судебного приказа, так мировым судьей судебного участка № 79 Ленинского судебного района г. Кирова были вынесены судебные приказы от 11.05.2018, 13.11.2017, 11.11.2016, 12.05.2017, 14.09.2018, 05.03.2018, которые были отменены определениями от 29.10.2018, 27.04.2018 и 16.01.2019 соответственно, по заявлениям ответчиков в связи с несогласием с ними.

Оплата за жилое помещение и коммунальные услуги до настоящего времени ответчиками не произведена.

Как следует из выписки по лицевому счету, справки ООО «РКЦ» от {Дата изъята} в квартире по адресу {Адрес изъят} значится количество жильцов 5 (двое несовершеннолетние, указаны как внуки собственника), временно отсутствующих нет.

При таких обстоятельствах, исходя из названных правовых норм, требования истца о взыскании вышеуказанных сумм задолженности с ответчиков в солидарном порядке являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Рассматривая требования истца о взыскании с ответчика Перетягиной (Блиновой) Н.А. платы за содержание и ремонт жилья в сумме 9 814,24 рублей суд руководствуется следующим.

Как указано ранее, собственниками квартиры {Адрес изъят} являются Перетягина (Блинова) Н.А., которой принадлежит 55/100 доли в праве общей долевой собственности, и Блинова Л.Н., которой принадлежало 45/100 доли, и которая умерла {Дата изъята}.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика Перетягиной (Блиновой) Н.А. платы за содержание и ремонт жилья в сумме 9 814,24 рублей.

Из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в абз. 3 п. 29 Постановления № 22 от 27.06.2017 года «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», следует, что обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).

Следовательно, исходя из положений приведенных норм жилищного законодательства и разъяснений Верховного Суда РФ, собственник самостоятельно несет расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, и бремя несения таких расходов не может быть возложено на нанимателей, арендаторов и членов семьи собственника жилого помещения, проживающих совместно с ним.

В соответствии п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Таким образом, с ответчика Перетягиной (Блиновой) Н.А. подлежат взысканию расходы по оплате за содержание и ремонт жилья в размере 9 814,24 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 601,47 рубль.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания Ленинского района» удовлетворить.

Взыскать с Перетягиной(Блиновой) Н.А. в пользу ООО «Управляющая компания Ленинского района» плату за содержание и ремонт жилья в сумме 9 814,24 рублей.

Взыскать солидарно с Перетягиной Н. А., Блинова А. И., Зайцевой А. А. в пользу ООО «Управляющая компания Ленинского района» плату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 81 616,23 рублей, пени в размере 28 642,94 рубля, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 601,47 рубль.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 08 ноября 2019 года.

Судья Н.В. Лопаткина