Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2009/2024 ~ М-1220/2024 от 01.04.2024

Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-2009/2024

Альметьевского городского суда Республики Татарстан

УИД 16RS0036-01-2024-002536-11

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

21 мая 2024г.                     г. Альметьевск РТ дело № 2-2009/2024

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

судьи Хабибуллиной Р.А.,

при секретаре Гариповой Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску     Комитета земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района РТ к Ямаеву <данные изъяты> об освобождении земельного участка и взыскании платы за пользование земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района РТ обратился в суд с иском к Ямаеву М.М. об освобождении земельного участка и взыскании платы за пользование земельным участком, указывая, что

04.08.2021г. в Комитет земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района поступило заявление Ямаева М.М. о согласовании местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №

Ответом комитета от 06.08.2021 № 13273/102 Комитет отказал Ямаеву М.М. в согласовании местоположения границы.

Ямаев М.М. обратился в Альметьевский городской суд с иском об оспаривании результатов межевания и установлении местоположения границы принадлежащего ему земельного участка.

По мнению Ямаева М.М. находящийся в неразграниченной государственной собственности земельный участок с кадастровым номером 16:07:270003:919 незаконно поставлен на кадастровый учет. В действительности на месте указанного земельного участка должен располагаться принадлежащий ему земельный участок с кадастровым номером 16:07:000000:7490.

Комитет земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района Республики Татарстан и исполнительный комитет Альметьевского муниципального района РТ обратились со встречным иском к Ямаеву М.М. об исключении из Единого государственного реестра недвижимости части сведений о земельном участке.

Решением Альметьевского городского суда РТ от 14.03.2022г., оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РТ от 20.06.2023г., исковые требования Ямаева М.М. были удовлетворены частично, в удовлетворении встречного иска Комитета земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района Республики Татарстан и исполнительного комитета Альметьевского муниципального района Республики Татарстан отказано.

Определением Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 24.10.2022г. решение суда первой инстанции по данному делу от 14.03.2022г. и апелляционное определение от 20.06.2023г. отменены, гражданское дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

    По результатам нового рассмотрения дела решением Альметьевского городского суда РТ от 26.06.2023г. в иске Ямаева М.М. к Ямашскому сельскому исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан, Комитету земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района Республики Татарстан, Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан о признании недействительными результатов межевания земельного участка, признании отсутствующим права собственности на земельный участок и об установлении границ земельного участка отказано.

    Встречный иск Комитета земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района Республики Татарстан к Ямаеву М.М. об исключении из Единого государственного реестра недвижимости части сведений о земельном участке удовлетворен.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РТ от 28.09.2023г. решение суда первой инстанции по данному делу от 26.06.2023г. оставлено без изменения, апелляционная жалоба Ямаева М.М. – без удовлетворения.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 22.01.2024г. решение Альметьевского городского суда РТ от 23.06.2023г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РТ от 28.09.2023г. по данному делу оставлены без изменения, кассационная жалоба Ямаева М.М. – без удовлетворения.

Таким образом, вступившими в законную силу судебными актами, установлена неправомерность правопритязаний Ямаева М.М. на территорию земельного участка с кадастровым номером №.

При этом на указанной территории Ямаевым М.М. осуществлено строительство объекта капитального строительства (предположительно индивидуального жилого дома), а также осуществлено размещение (складирование) движимого имущества.

Просит, с учетом уточнения иска, обязать ответчика снести самовольную постройку, расположенную на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

собственными силами в течение трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу, с предоставлением Комитету земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района права осуществить указанные действия самостоятельно, с последующим возложением расходов на Ямаева М.М., в случае неисполнения им решения суда в установленный срок

Взыскать с Ямаева М.М. плату за фактическое использование земельного участка с кадастровым номером № по адресу: РТ, <адрес>, з/у 20, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 001,47 руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 144 руб.

В судебном заседании представитель истца Комитета земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района РТ Крутов К.С. иск поддержал.

Ответчик Ямаев М.М. иск признал, заявление о признании иска приобщено в материалы дела.

Статьей 11 Земельного кодекса Российской Федерации к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений отнесены управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу подпункта 2 пункта 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

При этом действия, нарушающие права на землю или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подпункт 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем, в том числе, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками (пункт 2).

Согласно статье 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. (п.1)

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления. (п.2)

В соответствии с частью 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вступившие в законную силу судебные постановления, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В силу ст.206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

В соответствии с п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В случае если собственник недвижимости не приобрел соответствующий земельный участок ни в собственность, ни в аренду, то с него подлежит взысканию плата за фактическое пользование земельным участком в порядке ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Основные принципы определения размера арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 г. N 582.

Согласно пп. "а", "г" п. 2 Правил N 582 размер арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации и расположенных на территории Российской Федерации, в расчете на год определяется федеральными органами исполнительной власти, осуществляющими в отношении таких земельных участков полномочия собственника, если иное не установлено федеральными законами, одним из следующих способов:

а) на основании кадастровой стоимости земельных участков;

г) на основании рыночной стоимости права аренды земельных участков, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

Согласно ч.2 ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования и возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

    В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Выслушав доводы представителя истца, ответчика, суд в соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ принимает признание ответчиком иска и удовлетворяет исковые требования.

На основании ст.103 ГПК РФ и в соответствии с положения ст.333.19 НК РФ с ответчика в доход бюджета Альметьевского муниципального района РТ подлежит взысканию государственная пошлина в размере 700 рублей.

    Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

    Иск Комитета земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района РТ удовлетворить.

Обязать Ямаева <данные изъяты>) снести самовольную постройку, расположенную на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <данные изъяты>

Номер точки	Координаты
Х	Y
н1	391082.21	2310553.63
н2	391070.64	2310557.02
н3	391068.76	2310550.80
н4	391080.35	2310547.36
н1	391082.21	2310553.63

собственными силами в течение трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу, с предоставлением Комитету земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района права осуществить указанные действия самостоятельно, с последующим возложением расходов на Ямаева М.М., в случае неисполнения им решения суда в установленный срок

Взыскать с Ямаева <данные изъяты>) в пользу Комитета земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района РТ (<данные изъяты>) плату за фактическое использование земельного участка с кадастровым номером № по адресу: РТ, <адрес>, з/у 20, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 001,47 руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 144 руб. 75 коп.

Взыскать с Ямаева <данные изъяты> в доход бюджета Альметьевского муниципального района РТ государственную пошлину в размере 700 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Альметьевский горсуд РТ в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

    Судья: Хабибуллина Р.А.

            Копия верна.

            Судья Альметьевского горсуда РТ:                                          Р.А. Хабибуллина

            Решение вступило в законную силу «           »_____________________2024г.

            Судья: