Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-651/2020 ~ М-683/2020 от 09.07.2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                                    по делу № 2а-651/2020

«05» августа 2020 года                                      г. Туапсе

Туапсинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего: Милинчук И.В.,

при секретаре судебного заседания: Кожуховой Т.С.

             рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению Государственной жилищной инспекции Краснодарского края к Антоновой Т.В., Пастуховой Т.А., Койковой О.Г., Деревенец А.А. о признании недействительным решения, принятого внеочередным общим собранием членов ТСЖ «Солидарность» в многоквартирном доме <адрес>, оформленного протоколом внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Солидарность» от 14 декабря 2018 г. № 3,

    УСТАНОВИЛ:

Государственная жилищная инспекция Краснодарского края обратилась в суд с административным исковым заявлением к Антоновой Т.В., Пастуховой Т.А., Койковой О.Г., Деревенец А.А. о признании недействительным решения, принятого внеочередным общим собранием членов ТСЖ «Солидарность» в многоквартирном <адрес> в <адрес>, оформленного протоколом внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Солидарность» от 14 декабря 2018 г. № 3. В обоснование иска указав, что на рассмотрение в госжилинспекцию края поступило обращение от 2 сентября 2019 г. № В75-15578 по вопросу правомерности проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес>, а именно принятие собственниками помещений в МКД решения о выборе членов правления ТСЖ «Солидарность». Госжилинспекцией края установлено что Сообщение о проведении общего собрания не оформлено в соответствии с пунктом 5 части 5 статьи 45 ЖК РФ, а именно не указан порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться. Не указана информация об инициаторах общего собрания, а именно реквизиты документов, подтверждающих право собственности на указанные помещения, чем нарушены требования подпункта «а» пункта 11 приложения № 1 Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25 декабря 2015 г. № 937/пр «Об утверждении требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор». Также установлено, что инициаторы, указанные в Сообщении Кондрашова А.Р. (<адрес> МКД), Шевчик Т.А. (<адрес> МКД), не указаны в Протоколе. Информация об инициаторах собрания в бюллетенях отсутствует. В нарушение подпункта «ж» пункта 11 Приказа в вводной части Протокола отсутствуют сведения о повестке дня. В нарушение части 2 статьи 146 ЖК РФ вопросы повестки дня в Сообщении, в Протоколе, а также в представленных Решениях не совпадают. Госжилинспекцией края при рассмотрении Протокола установлено, что текст Протокола составлен с нарушением пунктов 17, 18 Приказа. Таким образом, госжилинспекцией края при проведении проверки правомерности проведенного общего собрания членов ТСЖ «Солидарность», оформленного Протоколом и принятия решений по повестке дня, выявлены нарушения требований части 2 статьи 146, пункта 5 части 5 статьи 45 ЖК РФ, подпунктов «а», «ж» пункта 11, пунктов 17, 18 Приказа. При организации и проведении общего собрания членов ТСЖ «Солидарность», оформленного Протоколом, были допущены существенные нарушения требований пункта 1 статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, а именно: решение собрания было принято по вопросу, не включенному в повестку дня. В связи с чем, административный истец просит признать недействительным решение, принятое внеочередным общим собранием членов ТСЖ «Солидарность» в многоквартирном <адрес> в <адрес> и оформленное протоколом внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Солидарность» от 14 декабря 2018 г. № 3.

        В судебном заседании представитель административного истца не прибыл, просил дело рассмотреть в его отсутствии.

    Административный ответчик Антонова Т.В., Пастухова Т.А., Койкова О.Г., Деревенец А.А. в судебное заседание не прибыли, просили рассмотреть дело в их отсутствии.

    Представитель заинтересованного лица ТСЖ «Солидарность» Деревенец И.В. также представил мотивированный отзыв на исковое заявление, просил применить к заявленным исковым требованиям шестимесячный срок исковой давности.

      Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что в удовлетворении заявленных требований необходимо отказать по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что общим собранием собственников помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес>, оформленного протоколом внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Солидарность» от 14 декабря 2018 г. № 3, принято решение о выборе членов правления ТСЖ «Солидарность».

    Частью 5 ст. 181.4 ГК РФ (общими нормами) определено, что решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско- правового сообщества.

    В пункте 112 Постановления пленума Верховного суда РФ «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» от 23.06.2015 г. № 25 разъяснено, что срок исковой давности для признания ничтожного решения собрания недействительным исчисляется по аналогии с правилами, установленными пунктом 5 статьи 181.4 ГК РФ (пункт 1 статьи 6 ГК РФ).

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ (пункт 5 «Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2013 года" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 20.11.2013)), «Жилищным кодексом Российской Федерации (специальной нормой) срок для обращения органами государственного жилищного надзора в суд с заявлением о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, и о признании договора управления данным домом недействительным не определен, в связи с чем в соответствии с ч. 1 ст. 7 ЖК РФ (аналогия закона) необходимо применять положения ч.б ст. 46 данного Кодекса.

Согласно ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований этого Кодекса, в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении».

    Истец узнал о нарушениях при проведении общего собрания ТСЖ «Солидарность» 02.09.2019 г. (дата получения обращения №В75-15578).

    Срок исковой давности истек 03.03.2020г.

    Исковое заявление подано в суд 09.07.2020 г., то есть за пределами установленного шестимесячного срока исковой давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 175,176, 177, 178, 179, 180, 227 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

           В удовлетворении административного искового заявления Государственной жилищной инспекции Краснодарского края к Антоновой Т.В., Пастуховой Т.А., Койковой О.Г., Деревенец А.А. о признании недействительным решения, принятого внеочередным общим собранием членов ТСЖ «Солидарность» в многоквартирном <адрес> в <адрес>, оформленного протоколом внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Солидарность» от 14 декабря 2018 г. № 3 - отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке в течение одного месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Резолютивная часть решения оглашена 05 августа 2020 года

Мотивировочная часть решения изготовлена 12 августа 2020 года

Председательствующий:

       КОПИЯ ВЕРНА:

Судья                                                                                                                  И.В.Милинчук

Подлинник судебного акта находится

в материалах гражданского дела № 2-651/2020

В Туапсинском городском суде Краснодарского края

    УИД № 23RS0054-01-2020-001232-14