Решение по делу № 2-1880/2019 ~ М-2133/2019 от 29.10.2019

Дело № 2-1880/2019

Решение

Именем Российской Федерации

г.Кемерово                                                                10 декабря 2019 года

        Ленинский районный суд г.Кемерово в составе:

судьи Голевой Н.В.,

при секретаре Байсагурове Р.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермалюк Н.А. к Силенковой О.М. о признании сделки недействительной,

Установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании сделки недействительной.

Требования мотивированы тем, что **.**,** она подарила своей дочери (ответчику) 1\2 долю в квартире, расположенной по адресу ... – № **, что было удостоверено нотариусом. Другая **.**,** доля в квартире принадлежит ей. Данный договор противоречит закону, т.к. **.**,** она подписала обязательство о намерении воспользоваться правом и направить средства материнского капитала по сертификату на погашение основного долга по кредиту, т.е. на улучшение жилищных условий. Средства материнского капитала были направлены на погашение долга по кредиту, в связи с чем она должна была выделить долю несовершеннолетнему., это обязательство ею не исполнено.

    Просит признать договор дарения недействительным, применить последствия недействительности сделки.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным основаниям.

         Ответчик в судебном заседании с исковыми требованиями согласна.

        Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованны и подлежащими удовлетворению.

        В соответствии со ст.572 ГК РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

           Согласно ст.167 ч.2 ГК РФ, при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой стороне всё полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или представленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

           Согласно ст.168 ГК РФ, за исключением случаев, предусмотренных п.2 ст.168 ГК РФ или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

      Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

     В пункте 52 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от **.**,** 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено, что **.**,** Ермалюк Н.А. подарила своей дочери Силенковой (Ермалюк Н.А.) О.М. № ** долю в квартире, расположенной по адресу ... – № **, что подтверждается договором дарения от **.**,**.

Согласно представленным сведениям из Росреестра № ** доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу ... – № ** принадлежит Ермалюк Н.А. и № ** доля принадлежит Силенковой О.М.

**.**,** Ермалюк Н.А. дала обязательство, которое было заверено нотариусом, о намерении направить средства материнского капитала по сертификату МК-4 № **, выданному **.**,** на погашение основного долга по кредиту, т.е. на улучшение жилищных условий, в связи с приобретенной квартирой с использованием материнского капитала и оформлением в общую долевую собственность лица и всех членов семьи, с определением размера долей по соглашению в соответствии с действующим законодательством РФ и правилами направления средств материнского капитала на улучшение жилищных условий, в течение 6-ти месяцев после снятия обременения с указанной 1\2 доли в праве собственности на квартиру.

В свою очередь Силенкова (Ермалюк Н.А.) О.М. **.**,** обязалась воспользоваться намерением направить средства материнского капитала на погашение основного долга по кредитному договору №№ ** от **.**,**, заключенного между Ермалюк Н.А. и КБ «Европейский трастовый банк» (ЗАО), в настоящее время Банк ВТБ (ПАО) и приняла на себя обязательство жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу ... – № ** приобретенное на кредитные средства оформить данное жилое помещение в общую собственность Ермалюк Н.А. с определением размера долей по соглашению, в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

Средства материнского капитала были направлена на погашение основного долга по кредиту на приобретение жилья **.**,**, что подтверждается уведомлением.

Однако, обязательство по определению долей на всех членов семьи, в том числе и на несовершеннолетнего, истцом не исполнено.

Данные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, представленными в материалы гражданского дела, а также пояснениями сторон.

       В соответствии со ст.235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

       Установленные по делу обстоятельства и доказательства, позволяют прийти к выводу о наличии оснований для признания оспариваемого договора дарения недействительным по основаниям, предусмотренным ст. 178 ГК РФ, руководствуясь также ст. 166,167 ГК РФ и возвращения имущества в собственность истца.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

Решил:

          Признать договор дарения 1№ ** доли в праве на квартиру по адресу Кемерово, ..., заключенный **.**,** между Ермалюк Н.А. и Силенковой О.М. недействительным.

         Прекратить право собственности Силенковой О.М. на № ** долю в квартире по адресу ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

    Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 17.12.2019 года