Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-753/2021 ~ М-337/2021 от 15.03.2021

Дело № 2-753/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Павлово 16 апреля 2021 года

Павловский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Павлычевой С.В.,

при секретаре судебного заседания Киселевой С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козак Н. В. к Решетникову Е. Н. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Козак Н.В. обратилась в Павловский городской суд Нижегородской области с иском к Решетникову Е. Н. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указано, что на основании договора купли продажи квартиры, удостоверенного нотариусом г. Павлово Романовой Т.В. и зарегистрированного в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ., истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Право собственности на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ

На регистрационном учете в данной квартире состоя: Решетников Е. Н. и С. Ю. С..

ДД.ММ.ГГГГ. по просьбе своего знакомого, истец зарегистрировала в своей квартире ответчика Решетникова Е. Н., который пояснил, что регистрация ему необходима для трудоустройства, обещал сняться с регистрационного учета после приобретения своего жилья.

Однако, до настоящего времени с регистрационного учета в квартире истца не снялся.

Полагает, что ответчик является лицом не приобретшим право пользования спорным жилым помещением, так как его регистрация по данному адресу носила формальный характер, он никогда не вселялся в квартиру истца и не проживал в ней, ему не передавался ключ от квартиры, в квартире нет его имущества. Все это время ответчик проживал на съемных квартирах. Последнее место жительства и место нахождения его истцу неизвестно. Истец неоднократно заявляла устные требования к ответчику о снятии с регистрационного учета в квартире истца, однако в добровольном порядке Решетников Е.Н. сняться с регистрационного учета не желает, поэтому истец вынуждена обратиться в суд с настоящим заявлением.

Истец, как собственник данного жилого помещения несет бремя расходов по его содержанию, оплачивает квартплату и коммунальные платежи за квартиру, в том числе и за зарегистрированного в квартире ответчика, который никогда не принимал участие в данных платежах. Ответчик Решетников Е.Н. никогда не вселялся и не является членом семьи собственника жилого помещения. Никаких договоров и соглашений о возмездном либо безвозмездном пользовании квартирой истца между истцом и ответчиком не заключалось, и истец не желает, чтобы он был зарегистрирован в принадлежащей истцу по праву собственности квартире.

Кроме этого, в настоящее время истец приняла решение продать данную квартиру, однако из-за регистрации ответчика в данной квартире, истец не имеет возможности осуществить в полном объеме свое право собственности на нее, предусмотренное ст. 209 ГК РФ по владению, пользованию и распоряжению ею.

Кроме этого, на регистрационном учете в данной квартире состоит приемная дочь сестры истца- С. Ю. С., которая была зарегистрирована по данному адресу как член семьи истца, претензий к ней истец не имеет. При необходимости, она снимется с регистрационного учета в квартире в любое время.

Просит признать Решетникова Е. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец Козак Н.В., извещенная надлежащим образом о дате и месте судебного заседания, в суд не явилась, направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик Решетников Е.Н., извещенный надлежащим образом о настоящем судебном заседании по последнему известному месту жительства, представителя в суд не направил, а также не представил суду ходатайств или заявлений об отложении заседания ввиду невозможности явиться в суд, в связи с наличием уважительных причин.

Таким образом, суд учитывает, что по смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в судебном процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав.

Суд полагает, что нежелание сторон являться в суд для участия в судебном заседании, свидетельствует об уклонении от участия в состязательном процессе, и не может повлечь неблагоприятные последствия для суда, а также не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию.

При таких обстоятельствах судья определил, в связи с неявкой в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, и не сообщившего об уважительных причинах неявки, не просившего рассмотреть дело в его отсутствие, настоящее гражданское дело рассмотреть в порядке заочного производства в порядке п.1, п.2 ст.233 ГПК РФ.

Определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Третье лицо Савинич Ю.С., извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

Третье лицо ОВМ МО МВД России "Павловский", извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, направили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

В соответствии с положениями ст.30 ЖК РФ:

«1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором».

Согласно ст.31 ЖК РФ:

«1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения».

В ходе судебного заседания установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ..

Согласно ответу на запрос ОВМ МО МВД России «Павловский» Решетников Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из лицевого счета №, выданной ООО «Павловская домоуправляющая компания», на регистрационном учете по адресу: <адрес>, состоят: Решетников Е. Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., С. Ю. С., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Вместе с тем из материалов дела следует, что ответчик в квартире не проживает. Его вещей в квартире нет.

Таким образом, судом установлено, что на данный момент в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, ответчик Решетников Е.Н. не проживает, членом семьи собственника жилого помещения – Козак Н.В. не является, что подтверждается исследованными по делу доказательствами.

Как было указано выше, согласно положениям Жилищного кодекса РФ, гражданин приобретает право пользования жилым помещением, принадлежащим другому лицу на праве собственности, по двум возможным основаниям: либо на основании соглашения с собственником жилого помещения либо в результате вселения в жилое помещение собственником в качестве члена его семьи.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что между Козак Н.В. и Решетниковым Е.Н. какое-либо соглашение о предоставлении права пользования помещением, расположенным по адресу: <адрес>, отсутствует.

Следовательно, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ответчик также не приобрел. При этом факт постановки его на регистрационный учет по данному адресу не может рассматриваться как безусловное основание для признания за ним права пользования жилым помещением, поскольку иные предусмотренные законом условия, необходимые для признания за ним такого права, отсутствуют.

Кроме того, в ходе судебного заседания было установлено, что ответчик Решетников Е.Н. в настоящее время не проживает в спорном жилом помещении, вещей ответчика в квартире не имеется, при этом его регистрация по указанному адресу носит формальный характер.

Таким образом, разрешая настоящий спор о признании Решетникова Е.Н. не приобретшим право пользования жилым помещением, суд достоверно установил, что ответчик не являясь членом семьи собственника жилого помещения в спорной квартире не проживает, соглашения на пользование данным жилым помещением ответчиком с собственником квартиры также не заключалось.

Доказательств возникновения у ответчика самостоятельного права на пользование спорным жилым помещением, не связанного с волеизъявлением на это собственника, материалы настоящего гражданского дела не содержат.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок, предусмотренных ч.4 ст.31 ЖК РФ, судом не установлено.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования указанным жилым помещением, в связи с чем находит исковые требования о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно абз. 2 ст. 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (в ред. Постановлений Правительства РФ от 14.02.1997 N 172 с изменениями от 14.08.2002 N 599) местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Согласно п «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (в ред. Постановлений Правительства РФ от 14.02.1997 N 172 с изменениями от 14.08.2002 N 599) Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Истец на взыскании расходов по госпошлине не настаивает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Козак Н. В. к Решетникову Е. Н. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Решетникова Е. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Решетникова Е. Н. с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: С.В. Павлычева

Мотивированное решение изготовлено 23.04.2021 года.

Судья: Павлычева С.В.