Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-288/2024 ~ М-168/2024 от 15.02.2024

КОПИЯ

66RS0033-01-2024-000388-29 № 2-288/2024

Решение в окончательной форме изготовлено 08.04.2024.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 апреля 2024 года г. Краснотурьинск

Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Сумбаевой С.П.,

секретаря судебного заседания Делимовой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Исакова Е. О. к Исаковой И. В., действующей в своих интересах и интересах <данные изъяты> <ФИО>1, Юсту А. А. об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Исаков Е.О. обратился в суд с вышеуказанным иском, указав в обоснование, что он является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>71. Собственниками других долей в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение являются ответчики Юст А.А., Исакова И.В., <данные изъяты> <ФИО>1, по 1/4 доли у каждого. Ответчики не несут расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг, данные обязанности истец исполняет единолично. Какого-либо соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг между ними не заключалось. Истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес обезличен>71, между собственниками жилого помещения пропорционально размеру долей в праве общей долевой собственности, возложив на него обязанность по внесению платы в размере 1/4 от начислений за жилищные услуги, на ответчика Исакову И.В. обязанность по внесению платы в размере 2/4 от начислений за жилищные услуги, на ответчика Юста А.А. обязанность по внесению платы в размере 1/4 от начислений за жилищные услуги.

Истец Исаков Е.О. в судебное заседание не явился, обратившись с заявлением о проведении судебного заседания в его отсутствие, указав, что составу суда доверяет, отводов не имеет (л.д.62).

Ответчики Исакова И.В., действующая в своих интересах и интересах <данные изъяты> <ФИО>1, Юст А.А. в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте его проведения путем направления судебной повестки по месту жительства (л.д. 67) и размещения сведений на официальном сайте Краснотурьинского городского суда (л.д.66). Ходатайств об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении в отсутствие в адрес суда не поступало.

Представители третьих лиц АО «РУСАЛ Урал», ООО Управляющая компания «Коммунальный стандарт», Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, ООО «Компания «Рифей» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, путем вручения и направления судебных повесток по месту нахождения и размещения информации на официальном сайте суда (л.д.64, 66-67).

От представителя третьего лица АО «РУСАЛ Урал» Букиной Е.А., действующей на основании доверенности от 26.09.2023 года, поступил письменный отзыв на иск, согласно которого АО «РУСАЛ Урал», как теплоснабжающая организация, поставляет в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>71 тепловую энергию и теплоноситель в необходимом количества, а собственник жилого помещения соразмерно установленным долям. Из выписки финансово-лицевого счета по состоянию на 01.04.2024, задолженность по оплате на тепловую энергию по указанному адресу составляет 101 132, 84 руб. Лицевой счет открыт на истца Исакова Е.О. Разделение счетов по оплате не производилось. 23.01.2024 Исаков Е.О. оплатил задолженность, образовавшуюся за период с 01.09.2021 по 30.10.2023 в сумме 27 456, 01 руб., рассчитанную исходя из 1/4 доли, принадлежащей на праве собственности Исакову Е.О. Считает, что у истца имеются правовые основания для обращения в суд с данным иском, в связи с чем не возражает против удовлетворения исковых требования Исакова Е.О. об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя АО «РУСАЛ Урал».

Представитель третьего лица ООО Управляющая компания «Коммунальный стандарт» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен надлежащим образом путем направления судебной повестки по известному адресу и размещения сведений на официальном сайте Краснотурьинского городского суда. В адрес суда от представителя третьего лица ООО УК «КС» Виноградовой О.И., действующей на основании доверенности от 09.01.2024 года, поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

От представителя Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области Фонда Бесковой Е.В., действующей на основании доверенности от 12.01.2024 № 139, поступили возражения на исковое заявление об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, против удовлетворения исковых требований представитель третьего лица возражает, полагает, что оснований для удовлетворения нет. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Фонда (л.д.44-46).

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом определено рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ч. 2 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (статья 247 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст. 56 Семейного кодекса Российской Федерации ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов. Защита прав и законных интересов ребенка осуществляется родителями (лицами, их заменяющими), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, органом опеки и попечительства, прокурором и судом.

В соответствии с ч. 1 ст. 64 Семейного кодекса Российской Федерации защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

В случае если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст. ст. 21, 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. ст. 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Как установлено судом и следует из материалов дела, что долевыми собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, площадью 114,1 кв.м. являются: Исаков Е.О в размере 1/4 доли, <данные изъяты> <ФИО>1, <дата обезличена> года рождения, в размере 1/6 доли, Исакова И.В. в размере 1/4 доли, Юст А.А. в размере 1/4 доли в праве общей долевой собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата обезличена> серии <адрес обезличен> (л.д. 7-8), выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 38-40).

Согласно справке службы регистрации граждан ООО «Краснотурьинский Расчетный Центр» в спорном жилом помещении с <дата обезличена> зарегистрированы: Исакова И.В., <дата обезличена> года рождения, <ФИО>1, <дата обезличена> года рождения, Юст А.А., <дата обезличена> года рождения (л.д.15).

Из адресных справок Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Краснотурьинский» также следует, что Исакова И.В., <ФИО>1 и Юст А.А. зарегистрированы по адресу: <адрес обезличен>71, с <дата обезличена> по настоящее время (л.д. 41-43).

Управление домом, в котором расположена спорная квартира, осуществляется ООО Управляющая компания «Коммунальный стандарт», начисление платежей за содержание жилого помещения, за коммунальные услуги – электроэнергия, холодное водоснабжение, водоотведение, обращение с твердыми коммунальными отходами в соответствии с показаниями индивидуальных приборов учета по количеству зарегистрированных лиц.

Соглашение об оплате коммунальных услуг и платежей за обслуживание жилья между истцом и ответчиками не достигнуто.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Исполнение данной обязанности в соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации) оформляемых управляющей организацией.

При этом, исходя из положений ст. 249, п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы.

Помимо этого, суд учитывает, что в соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

При этом ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ.

Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила), которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Согласно п. 42 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения № 2 к настоящим Правилам, исходя из нормативов потребления коммунальной услуги (абз.2).

Из материалов дела следует, что индивидуальные приборы учета в спорной квартире оборудованы в отношении коммунальных услуг - электроэнергия, горячее и холодное водоснабжение.

При таком положении суд, учитывая, что в судебном заседании не оспаривался факт того, что в спорной квартире зарегистрированы не все собственники жилого помещения, полагает возможным возложить обязанность по оплате электроэнергии, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, отопления, оплате за жилое помещение в части содержания жилья и иных коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, исходя из размера долей в праве собственности на жилое помещение, при отсутствии соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом суд учитывает, что при отсутствии коллективного (общедомового), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета во всех жилых или нежилых помещениях многоквартирного дома размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется в соответствии с формулой 2 приложения №2 к Правилам N 354 исходя из норматива потребления коммунальной услуги (п. 42.1 Правил).

Определяя доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд, исходя из количества собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, определяет долю Исакова Е.О., Исаковой И.В., <данные изъяты> <ФИО>1, Юста А.А. при оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по вышеуказанной квартире в размере по 1/4 доли на каждого от обязательных платежей, причитающихся за всю квартиру.

Поскольку жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, находится в общей долевой собственности, каждый собственник вправе поставить вопрос о выставлении ему отдельного платежного документа в соответствии с долей в праве собственности.

В связи с изложенным требования истца об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, исходя из размера долей в праве собственности на жилое помещение, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков Исаковой И.В., действующей в своих интересах и в интересах <данные изъяты> <ФИО>1, Юста А.А. в пользу истца подлежит взысканию в возмещение понесенных истцом судебных издержек сумма уплаченной государственной пошлины в размере 300 руб. (за требование неимущественного характера).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 196 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Исакова Е. О. к Исаковой И. В., действующей в своих интересах и интересах <данные изъяты> <ФИО>1, Юсту А. А. об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Определить следующий порядок внесения платы за жилье и коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес обезличен>:

- расходы Исакова Е. О., <дата обезличена> года рождения (паспорт № №) по оплате жилья и коммунальных услуг составляют 1/4 доли от суммы всех обязательных платежей,

- расходы Исаковой И. В., <дата обезличена> года рождения (паспорт № №) по оплате жилья и коммунальных услуг составляют 1/4 доли от суммы всех обязательных платежей,

- расходы <данные изъяты> <ФИО>1, <дата обезличена> года рождения (паспорт № №), законным представителем которого являются Исаков Е. О. (паспорт № №) и Исакова И. В. (паспорт № №) по оплате жилья и коммунальных услуг составляют 1/4 доли от суммы всех обязательных платежей,

- расходы Юста А. А., <дата обезличена> года рождения (паспорт № №) по оплате жилья и коммунальных услуг составляют 1/4 доли от суммы всех обязательных платежей.

Данное решение является основанием для Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, производить начисления и расчет взносов на капитальный ремонт общего имущества жилого дома в отношении <адрес обезличен> соразмерно установленной доле и выдавать отдельные платежные документы на имя Исакова Е. О. в соответствии с определенным порядком

Данное решение является основанием для акционерного общества «Объединенная компания РУСАЛ Уральский Алюминий», общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Коммунальный стандарт», Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, общества с ограниченной ответственностью «Компания «Рифей» производить начисления и расчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги в <адрес обезличен>, соразмерно установленным долям и выдавать отдельные платежные документы в соответствии с определенным порядком.

Взыскать солидарно с Исаковой И. В., действующей в своих интересах и в интересах <данные изъяты> <ФИО>1, Юста А. А. в пользу Исакова Е. О. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Краснотурьинский городской суд.

Председательствующий судья (подпись) Сумбаева С.П.