Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7082/2022 ~ М-8325/2022 от 25.10.2022

<номер>

ЗАОЧНОЕ Решение

Именем Российской федерации

<дата>                     г. Раменское М.о.

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Аладина Д.А.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску АО «Ильинская УК» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения,

установил:

АО «Ильинская УК» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности, пени, понесенных расходов.

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании договора <номер> от <дата>. управляет многоквартирным домом по адресу: <адрес> поле, <адрес>, а также предоставляет услуги собственникам и нанимателям помещений в указанном доме. Согласно выписке из ЕГРН собственником <адрес>, расположенной в указанном доме является ФИО6 – 27/100 доли, ФИО2 – 38/100 доли, ФИО7 – 35/100 доли. На долю собственности, принадлежащую ФИО6 выделен отдельный лицевой счет, на остальные 73/100 доли собственности, принадлежащие ФИО2, ФИО1 выделен лицевой счет <номер>. Согласно финансовому лицевому счету <номер> образовалась задолженность. <дата> мировым судьей был вынесен судебный приказ по делу <номер> о взыскании с ответчиков задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с <дата>. по <дата>. в размере 300 681,75 руб.. <дата>. определением мирового судьи судебного участка <номер> Раменского судебного района Московской области судебный приказ отменен. Согласно финансовому лицевому счету за период с <дата>. по <дата> образовалась задолженность в размере 392 651,44 руб.

За период с <дата>. по <дата> от ответчиков периодически поступали денежные средства на общую сумму 266 219,01 руб., которые в соответствии со ст. 319.1 ч. 3 ГК РФ были разнесены на погашение задолженности за предыдущие периоды, образовавшиеся до <дата>. и частично на август 2016г.

В судебное заседание представитель истца АО «Ильинская УК» не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против вынесения заочного решения.

Ответчики ФИО7, ФИО2 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом.

Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие сторон. В порядке заочного производства в силу ст.ст. 167, 233 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Статьей 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Согласно ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что жилое помещение по адресу: <адрес> поле, <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО6 – 27/100 доли, ФИО2 – 38/100 доли, ФИО1 – 35/100 доли. На долю собственности, принадлежащую ФИО6 выделен отдельный лицевой счет, на остальные 73/100 доли собственности, принадлежащие ФИО2, ФИО1 выделен лицевой счет <номер>.

Из представленной выписки из домовой книги, усматривается, что в квартире зарегистрированы проживающими ФИО2, ФИО7

На основании договора <номер> от <дата>. управляет многоквартирным домом по адресу: <адрес> поле, <адрес>, предоставляет услуги собственникам и нанимателям помещений в указанном доме.

<дата>. мировым судьей был вынесен судебный приказ по делу <номер> о взыскании с ответчиков задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с <дата>. по <дата>. в размере 300 681,75 руб.

<дата>. определением мирового судьи судебного участка <номер> Раменского судебного района <адрес> судебный приказ отменен. Согласно финансовому лицевому счету за период с <дата>. по <дата>. образовалась задолженность в размере 392 651,44 руб.

За период с <дата>. по <дата>. от ответчиков периодически поступали денежные средства на общую сумму 266 219,01 руб., которые в соответствии со ст. 319.1 ч. 3 ГК РФ были разнесены на погашение задолженности за предыдущие периоды, образовавшиеся до <дата>. и частично на <дата>

В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ сумма пени за несвоевременное внесение платы за содержание и ремонт общего имущества за период с <дата>. по <дата>. по состоянию на <дата>. составляет 21961 руб. 84 коп.

Указанные суммы задолженности, пени подтверждены представленными в дело доказательствами, расчетом истца, ответчиками не опровергнуты, подлежат взысканию.

Суд считает необходимым разъяснить ответчикам право на обращения в суд с заявлением о предоставлении отсрочки или рассрочки взысканной судом суммы.

Исходя из положений ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате госпошлины в следующем порядке:

- с ФИО1 в пользу АО «Ильинская УК» в размере 3522 руб. 05 коп.;

- с ФИО2 в пользу АО «Ильинская УК», в размере 3823 руб. 95 коп.

Руководствуясь ст.ст. 67,69,153, 154, 155 ЖК РФ, ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования АО «Ильинская УК» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, паспорт <номер> <номер>, в пользу АО «Ильинская УК», ИНН <номер>, ОГРН <номер>, задолженность за жилищно-коммунальные услуги пропорционально 35/100 доли вправе за период с <дата> по <дата> в размере 188257 руб. 54 коп., пени за несвоевременную оплату за период с <дата>. по <дата>. по состоянию на <дата>. в размере 10529 руб. 65 коп., государственную пошлину за подачу искового заявления в размере 3522 руб. 05 коп.;

Взыскать с ФИО2, паспорт <номер> <номер>, в пользу АО «Ильинская УК», ИНН <номер> ОГРН <номер>, задолженность за жилищно-коммунальные услуги пропорционально 38/100 доли вправе за период с <дата>. по <дата> в размере 204393 руб. 90 коп., пени за несвоевременную оплату за период с <дата>. по <дата>. по состоянию на <дата>. в размере 11432 руб. 19 коп., государственную пошлину за подачу искового заявления в размере 3823 руб. 95 коп.

Заочное решение может быть пересмотрено Раменским городским судом по заявлению, поданному ответчиком в 7-дневный срок со дня получения копии решения суда, а в случае отказа в пересмотре, может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья:

Мотивированное решение изготовлено <дата>