Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1537/2023 ~ М-1215/2023 от 04.04.2023

Дело № <данные изъяты>

УИД №<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

.... года                             г. Омск

Советский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи ФИО18., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО19 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО20, Администрации города Омска, Обществу с ограниченной ответственностью «УК «Евродом» об открытии отдельных лицевых счетов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО21 с учетом уточненных требований, обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование требований указав, что .... ФИО22., как основной квартиросъемщик, и её дети: ФИО23 были вселены в квартиру №...., на основании ордера №<данные изъяты>

.... ФИО24 умерла, её дети и внуки приняли решение о приватизации жилых помещений.

Между сторонами сложился следующий порядок пользования квартирами: в квартире <данные изъяты> проживают и пользуются ею ФИО26 и ее сын ФИО27 и ее сын ФИО25; в квартире <данные изъяты> проживают и пользуются ею ФИО29 и его дочь ФИО30 и его дочь ФИО28. Стороны имеют регистрацию как в квартире <данные изъяты>, так и в квартире <данные изъяты>, лицевой счет на обе квартиры объединен.

Для дальнейшей приватизации указанных жилых помещений возникла необходимость открытия отдельных лицевых счетов на каждую квартиру.

Просят возложить обязанность на ООО «УК Евродом» предоставлять отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг и заключить с ФИО31 отдельное соглашение определяющее размер участия в расходах на оплату жилого помещения – квартиры адрес.

Возложить обязанность на ООО «УК Евродом» предоставлять отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг и заключить с ФИО32 отдельное соглашение определяющее размер участия в расходах на оплату жилого помещения – квартиры адрес.

Истцы ФИО33. в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, предоставив суду соответствующее заявление.

Ответчики ФИО34 в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Представитель Администрации города Омска по доверенности ФИО35 судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие, предоставив суду соответствующее заявление. Предоставила в материалы дела отзыв на исковое заявление, в котором указала, что Администрация города Омска является ненадлежащим ответчиком.

Представитель ответчика ООО УК «Евродом» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, предоставив суду соответствующее заявление. Также представил в материалы дела отзыв на исковое заявление, в котором просил в удовлетворении заявленных требований отказать, поскольку усматривается злоупотребление правом со стороны истцов. Управляющая организация, осуществляя деятельность по управлению многоквартирным домом, в соответствии с требованием ЖК РФ, обязана выставлять платежные документы для внесения собственниками и жильцами платы за ремонт и содержание общего имущества многоквартирного дома.

С учетом того, что помещения квартир №<данные изъяты> предоставлены в право пользования одним и тем же лицам, а также на основании заявления жильца указанных квартир, лицевые счета были объединены.

Раздел лицевых счетов, относительно указанных квартир, по заявлению и обращению в управляющую компанию любого из истцов был-бы удовлетворен, однако никто из истцов в управляющую организацию не обращался с подобными требованиями и заявлениями.

Представитель третьего лица – ООО «Омская энергосбытовая компания» по доверенности ФИО36. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом. Предоставила в материалы дела отзыв на исковое заявление, в котором указала, что по данным ООО «ОЭК» по указанным в иске адресам открыт один лицевой счет №<данные изъяты>. Помещение оборудовано 2-мя индивидуальными приборами учета электрической энергии, установленными в квартире №<данные изъяты>. По двум приборам учета имеется задолженность на сумму 10 536 рублей 90 копеек.

Представитель третьего лица – АО «Омскгоргаз» по доверенности ФИО37 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом.

Представители третьих лиц - АО «ОмскРТС», ООО «Магнит», АО «ОмскВодоканал» в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что жилые помещения – квартиры <данные изъяты> в доме <данные изъяты> <данные изъяты> находятся в муниципальной собственности, были предоставлены ФИО39. на основании ордера <данные изъяты> от .... года.

Также в указанные жилые помещения в качестве членов семьи нанимателя были вселены: ФИО40.

Наниматель ФИО41 умерла .... что подтверждается копией свидетельства о смерти II-КН <данные изъяты>

В настоящее время в спорных жилых помещениях зарегистрированы сын нанимателя ФИО42 внук нанимателя ФИО43 внучка нанимателя ФИО44., внучка нанимателя ФИО45 дочь нанимателя ФИО46., дочь нанимателя ФИО47., внук нанимателя ФИО48 что подтверждается копией лицевого счета.

Пунктом 5 части 3 статьи 67 и частью 2 статьи 69 ЖК РФ предусмотрена обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за нанимателем жилого помещения и членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

В силу части 3 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма.

Судом установлено, что фактически в спорных жилых помещениях проживают истцы ФИО49., ответчики ФИО50., его несовершеннолетняя дочь ФИО51

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на спорные квартиры не зарегистрировано.

Какого – либо соглашение, определяющее порядок и размер участия истцов и ответчиков в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, между сторонами не достигнуто.

Вместе с тем, между сторонами сложился следующий порядок пользования квартирами: в квартире <данные изъяты> проживают и пользуются ею ФИО53 и ее сын ФИО54 и ее сын ФИО52; в квартире <данные изъяты> проживают и пользуются ею ФИО58 и его дочь ФИО57 и его дочь ФИО56.

Лицевой счет на обе квартиры объединен.

Истцами заявлены требования о разделе счетов, исходя из сложившегося порядка пользования квартирами.

С учетом положений части 2 статьи 156 ЖК РФ, части 3 статьи 69 ЖК РФ порядок и размер участия истцов и ответчиков в расходах на оплату указанного жилого помещения и коммунальных услуг подлежит определению, исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

В данной связи суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «УК Евродом» открыть отдельные лицевые счета по оплате за жильё и коммунальные услуги на квартиру адрес:

- на имя ФИО59.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «УК Евродом» открыть отдельные лицевые счета по оплате за жильё и коммунальные услуги на квартиру адрес:

- на имя ФИО60, включив в него ФИО61, на имя ФИО62.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Омский областной суд через Советский районный суд г. Омска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

<данные изъяты>

<данные изъяты>