Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1-1339/2023 ~ М-1-1110/2023 от 25.08.2023

№2-1-1339/2023

УИД 57RS0012-01-2023-001605-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 октября 2023 г. г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе председательствующего судьи Дрогайцевой И.А.,

при секретаре Глушковой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению Черникова Л.И. к Фабричная Ж,Е. об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

установил:

Черникова Л.И. обратилась в суд с иском к Фабричной Ж.Е. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, в обоснование требований, указав, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Земельный участок с правой стороны граничит с земельным участком № по <адрес> в <адрес>, собственником которого является ответчик.

На принадлежащем ответчику земельном участке по границе земельных участков возведен гараж, строение имеет двускатную крышу, стропила от крыши строения нависают над ее земельным участком, в результате все атмосферные осадки в виде снега, дождя льются на её земельный участок, подмывают фундамент и стены ее жилого дома, что ведет к его разрушению. Кроме того, по границе их земельных участков без всякого отступа расположено дерево сливы, которое дает поросль на её земельный участок, а корни сливы разрушают отмостку. Вдоль забора без отступа ответчик посадила ирисы, которые также препятствуют обслуживанию ее забора.

Просит суд обязать ответчика устранить препятствия в пользовании принадлежащим ей земельным участком, убрать дерево сливы, ирисы, а также укоротить стропила на крыше и организовать отведение воды с крыши строения на всю территорию, организовать водоотведение на своем земельном участке.

В судебном заседании истец Черникова Л.И. и её представитель адвокат Дьячкова О.Н. представили суду заявление Черниковой Л.И., в котором последняя отказывается от исковых требований в части убрать дерево сливы и просит производство по делу в данной части требований прекратить, в связи с добровольным исполнением требования ответчиком, в остальной части исковые требования поддержали и просили их удовлетворить.

Определением Ливенского районного суда Орловской области от 25.10.2023 производство по делу в части требований убрать ( спилить) дерево сливы, прекращено.

Ответчик Фабричная Ж.Е. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания уведомлена была своевременно и надлежащим образом, направила в суд заявление, в котором ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, а также отзыв на исковое заявление, в котором в удовлетворении исковых требований истца просила отказать.

Выслушав объяснения истца, специалиста, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) предусматривает, что защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Положениями ч. 2 и ч. 3 ст. 261 ГК РФ установлено, что право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения.

Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 2 пункта 45, абзаце 2 пункта 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение; несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

В соответствии с пунктом 46 Постановления Пленума №10/22 при рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта. Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

В силу пункта 47 Постановления Пленума №10/22, удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

С учетом изложенного обстоятельством, имеющим значение для правильного рассмотрения дел о пресечении действий, нарушающих право, является установление факта нарушения ответчиком права, принадлежащего истцу, либо угрозы такого нарушения.

Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (часть 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

По смыслу приведенной нормы права и разъяснений, данных в пункте 45 Постановления Пленума №10/22, бремя доказывания нарушения прав собственника лежит на истце.

Как установлено в судебном заседании, истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 749 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Ответчику Фабричной Ж.Е., на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от 21.08.2023, принадлежит земельный участок с жилым домом по адресу: <адрес>.

Согласно заявлению ФИО6, бывшего собственника (дарителя) домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, разрешила ФИО7 осуществить отступ 1,5 м. от границы ее земельного участка для строительства жилого дома на земельном участке по адресу: <адрес>.

Из постановления Администрации г. Ливны Орловской области № от 20.06.2012 следует, что ФИО7 предоставлено разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 749,0 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, находящемся в собственности (свидетельство о государственной регистрации права № от 02.12.2011), для строительства индивидуального жилого дома со сносом старого, в виде уменьшения отступа от границ земельного участка по <адрес>-1,5 метра.

Согласно разрешению на строительство от 13.07.2012, выданному Администрацией города Ливны Орловской области, ФИО7 разрешено строительство индивидуального жилого дома со сносом старого по адресу: <адрес>

В ходе осмотра земельных участков, расположенных по адресам: <адрес>, принадлежащих сторонам по делу, было установлено, что на границе указанных двух земельных участков, имеется забор из металлического профиля и хозяйственная постройка (гараж), стена указанной постройки расположена по границе, поэтому забор из металлического профилированного листа в этой части отсутствует. На клумбе домовладения № около забора на расстоянии 15-20 см. от металлического слива забора растут растения - ирисы. Спорная слива на клумбе ответчика спилена, рядом со спилом, находится засохшее спиленное дерево и его ветки. Гараж со стороны участка ответчика облагорожен сливными конструкциями. Со стороны земельного участка истца, по адресу: <адрес>, гараж ответчика представляет собой постройку из фундамента, выложенного из природного камня и стен из красного кирпича, сток крыши направлен на участок истца, сливные конструкции отсутствуют.

Согласно пояснениям специалиста инженера строителя ФИО8, данным в ходе осмотра земельного участка, принадлежащего истцу, установлено, что на границе земельного участка имеется кирпичное хозяйственное строение. Фундамент строения состоит из природного камня, который скреплен глиняным раствором, стены выложены из красного кирпича. Свес кровли крыши на 30 см выходит на земельный участок истца. Стропила сделаны из доски 50х150 мм, шаг стропил 1 м, обрешётка доска толщиной 25 мм. Покрытие шиферное. При выпадении осадков в виде дождя, они попадают на фундамент, а при уменьшении в размере стропил попадание осадков будет на стену, что приведет к её разрушению. Для того, чтобы укоротить стропила, необходимо изменить конструкцию всей крыши гаража. Поставить водоотливы с желобом на территорию земельного участка ответчика, возможно. В данном конкретном случае, не изменяя конструкции крыши, необходимо обустроить строение организованным водостоком с кровли. При этом материал можно использовать любой. Свес крыши на 30 см. допустимая норма стропил.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разрешая заявленные требования, руководствуясь положениями ст. ст. 209, 304 ГК РФ, п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ, ч. 3, разъяснениями, содержащимися в п. п. 45, 46, 48 постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», суд приходит к выводу о необходимости оборудовать гараж, расположенный по адресу: <адрес>, водоотливом, организовав отведение воды с крыши строения, установив желоб с водоотведением на территорию земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Вместе с тем, в части требований убрать цветы ирисы и укоротить стропила крыши гаража суд отказывает, поскольку посадка луковичных растений не регламентирована нормами, и нарушений со стороны ответчика в посадке цветов ирисов на её земельном участке на расстоянии от металлического отвеса, расположенного вдоль забора, судом не установлено, что касается изменения стропильной системы крыши, то суд приходит к выводу об отсутствии в этом необходимости, поскольку защита прав истца возможна иным техническим способом, а именно путем установки организованного водостока.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Черникова Л.И. удовлетворить частично.

Обязать Фабричная Ж,Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №) устранить препятствия в пользовании Черникова Л.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №) земельным участком с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>, обязав Фабричная Ж,Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №) оборудовать водоотливом кровлю гаража, посредством устройства организованного водостока с отведением воды на территорию земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

В остальной части исковых требований Черникова Л.И. к Фабричная Ж,Е. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Полный текст мотивированного решения изготовлен 01.11.2023 г.

Судья: