Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-3714/2022 ~ М-3259/2022 от 29.08.2022

    Дело № 2-3714/2022

    О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

        17 октября 2022 года                                                                                      г. Ростов-на-Дону

Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

    председательствующего судьи Кукленко С.В.,

    при секретаре судебного заседания Закарян С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.Н.М. к ООО «СЗ «МСК-Строй» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с настоящим иском к ООО «СЗ «МСК-СИТИ», указав в обоснование заявленных требований, что 21.12.2020 года между ООО «МСК-СТРОЙ» и истцом был заключен договор № участия в долевом строительстве. В соответствии с пунктом 2.2. Договора объект долевого строительства 1/218 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение – подземную автостоянку, общей площадью по проекту 7 214,18 кв.м. Расположенную на 2-м подземном этаже Многоквартирного дома. Согласно пункта 5.1. Договора ответчик обязался завершить строительство жилого дома и ввести его в эксплуатацию не позднее 28.02.2021, а в соответствии с пунктом 5.2. передать объект долевого строительства участнику не позднее 31.05.2021. Оплата истцом произведена в срок в полном объеме в соответствии с условиями договора. При фактическом осмотре и использовании стояночного места № 122 было установлено - невозможность его пользования по назначению ввиду следующего: при условии нахождения автомобилей в подземной автостоянки на соседних стояночных местах припарковать среднестатистический автомобиль не представляется возможным, так как габариты стояночного места позволяют поставить лишь автомобиль исключительно в границах данного стояночного места и не имеет никакого запаса расстояния между стояночными местами. 13.04.2022 в адрес Ответчика была направлена претензия с целью урегулирования спорного вопроса. 06.05.2022 в адрес ответчика была направлена претензия с требованием расторгнуть договор и вернуть денежные средства в размере 600 000,00 руб. До настоящего момента письменного ответа так и не было получено со стороны Ответчика.

На основании изложенного, истец просит расторгнуть договор участия в долевом строительстве № от 22.12.2020, заключенного между ООО «МСК-СТРОЙ» и Б.Н.М.; взыскать     с ООО «МСК-СТРОЙ» в пользу истца денежные средства уплаченные в счет цены Договора в размере 600 000, 00 рублей, проценты за пользование денежными средствами за период с 01.06.2021 по 27.01.2022 в размере 145 600 рублей, компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей; взыскать с ООО    «МСК-СТРОЙ» штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу истца за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований истца.

Представителем истца З.В.Г. и представителем ответчика ООО «МСК-СТРОЙ» А.Н.Н. представлены ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие сторон и об утверждении мирового соглашения, по условиям которого:

    В рамках настоящего мирового соглашения стороны пришли к соглашению расторгнуть Договор № участия в долевом строительстве от 21.12.2020г., зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области 11.03.2022 г. номер регистрационной записи №;

        По настоящему мировому соглашению ответчик обязуется вернуть истцу денежные средства в размере 600 000,00 руб., оплаченные истцом по Договору № участия в долевом строительстве от 21.12.2020 г. и денежные средства в сумме 150 000,00 руб., процентов за пользование средствами по Договору № участия в долевом строительстве от 21.12.2020 г., в течение 10 рабочих дней с даты погашения истцом записи о регистрации права собственности на объект долевого строительства - 1/218 долю в праве общей долевой собственности на нежилое помещение - подземную автостоянку, общей площадью по проекту 7 214,18 кв. м., расположенную на 2-м подземном этаже Многоквартирного дома, по адресу: <адрес> (стояночное место №), путем перечисления денежных средств на счет «истца», согласно следующим реквизитам: получатель — Б.Н.М. БИК № ИНН №, кор.счет №, счет получателя 40№, КПП № Филиал Центральный ПАО Банка «ФК Открытие»;

        По настоящему мировому соглашению истец обязуется погасить запись о регистрации права собственности на объект долевого строительства - 1/218 долю в праве общей долевой собственности на нежилое помещение - подземную автостоянку, общей площадью по проекту 7 214,18 (семь тысяч двести четырнадцать целых восемнадцать сотых) кв. м, расположенную на 2-м подземном этаже Многоквартирного дома, по адресу: <адрес> (стояночное место №), в течение 30 дней, с даты утверждения настоящего мирового соглашения;

        Стороны пришли к соглашению, что они отказываются от дальнейших взаимных притязаний друг к другу, вытекающих из договора № участия в долевом строительстве от «21» декабря 2020 г., в том числе истец отказывается от всех остальных исковых требований к Ответчику, заявленных в рамках гражданского дела №, вытекающих из Договора № участия в долевом строительстве от 21.12.2020 г., и иных требований, вытекающих из Договора № участия в долевом строительстве от 21.12.2020 г.;

        Возмещение всех судебных расходов, в том числе расходов на уплату государственной пошлины по делу, в рамках которого составлено настоящее мировое соглашение относятся на сторону, понесшую соответствующие расходы;

        Расходы на оплату услуг представителей по делу № 2-3714/2022 каждая сторона несет самостоятельно;

        После выплаты денежных средств, указанных в п. 2 настоящего мирового соглашения, все обязательства ответчика перед истцом прекращаются;

        Стороны подтверждают, что с даты исполнения обязательств по настоящему соглашению не будут иметь каких-либо материальных и иных претензий друг к другу;

        В случае нарушения ответчиком пункта 2 настоящего Мирового соглашения Истец будет вправе взыскать с ответчика в полном объеме сумму, утвержденную мировым соглашением в порядке, принудительного исполнения по правилам раздела VII ГПК РФ;

            Стороны, просят суд утвердить настоящее мировое соглашение, а производство по делу №2-3714/2022 прекратить;

            Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, Сторонам разъяснены и понятны.

Стороны, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Оценив условия мирового соглашения и исследованные доказательства по правилам, предусмотренным ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что представленное представителями сторон мировое соглашение подлежит утверждению, а производство по делу – прекращению, по следующим основаниям.

Согласно ст.39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В соответствии с ч.2 ст.39 ГПК РФ суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Мировое соглашение подписано представителем истца по доверенности З.В.Г. и представителем ответчика ООО «МСК-Строй» по доверенности А.Н.Н.

    Сторонам разъяснены требования ст.ст. 39 ГПК РФ, 101 ч. 2 ГПК РФ, 173 ГПК РФ, 220,221 ГПК РФ, согласно которым при утверждении мирового соглашения одновременно прекращается производство по делу; повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем основаниям, не допускается; в соответствии с ФЗ «Об исполнительном производстве» на основании определения суда может быть выдан исполнительный лист для применения мер принудительного исполнения в случае уклонения от добровольного исполнения условий утвержденного судом мирового соглашения.

    Учитывая, что мировое соглашение, заключенное представителями сторон, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, суд, руководствуясь ст.ст. 39, п. п. 4, 5 ст.220, 173 ГПК РФ, суд

    О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом Б.Н.М. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения паспорт №) и ООО «МСК-Строй» (ИНН № ОГРН №) по условиям которого:

        В рамках настоящего мирового соглашения стороны пришли к соглашению расторгнуть Договор № участия в долевом строительстве от 21.12.2020г., зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области 11.03.2022 г. номер регистрационной записи №;

        По настоящему мировому соглашению ответчик обязуется вернуть истцу денежные средства в размере 600 000,00 руб., оплаченные истцом по Договору № участия в долевом строительстве от 21.12.2020 г. и денежные средства в сумме 150 000,00 руб., процентов за пользование средствами по Договору №/Л1/П/2020 участия в долевом строительстве от 21.12.2020 г., в течение 10 рабочих дней с даты погашения истцом записи о регистрации права собственности на объект долевого строительства - 1/218 долю в праве общей долевой собственности на нежилое помещение - подземную автостоянку, общей площадью по проекту 7 214,18 кв. м., расположенную на 2-м подземном этаже Многоквартирного дома, по адресу: <адрес> (стояночное место №), путем перечисления денежных средств на счет «Истца», согласно следующим реквизитам: получатель — Б.Н.М. БИК №, ИНН №, кор.счет № счет получателя 40№, КПП № Филиал Центральный ПАО Банка «ФК Открытие»;

        По настоящему мировому соглашению истец обязуется погасить запись о регистрации права собственности на объект долевого строительства - 1/218 долю в праве общей долевой собственности на нежилое помещение - подземную автостоянку, общей площадью по проекту 7 214,18 (семь тысяч двести четырнадцать целых восемнадцать сотых) кв. м, расположенную на 2-м подземном этаже Многоквартирного дома, по адресу: <адрес> (стояночное место №), в течение 30 дней, с даты утверждения настоящего мирового соглашения;

        Стороны пришли к соглашению, что они отказываются от дальнейших взаимных притязаний друг к другу, вытекающих из договора № участия в долевом строительстве от «21» декабря 2020 г., в том числе истец отказывается от всех остальных исковых требований к ответчику, заявленных в рамках гражданского дела № 2-3714/2022, вытекающих из Договора № участия в долевом строительстве от 21.12.2020 г., и иных требований, вытекающих из Договора № участия в долевом строительстве от 21.12.2020 г.;

        Возмещение всех судебных расходов, в том числе расходов на уплату государственной пошлины по делу, в рамках которого составлено настоящее мировое соглашение относятся на сторону, понесшую соответствующие расходы;

        Расходы на оплату услуг представителей по делу № 2-3714/2022 каждая сторона несет самостоятельно;

        После выплаты денежных средств, указанных в п. 2 настоящего мирового соглашения, все обязательства ответчика перед истцом прекращаются;

        Стороны подтверждают, что с даты исполнения обязательств по настоящему соглашению не будут иметь каких-либо материальных и иных претензий друг к другу;

        В случае нарушения ответчиком пункта 2 настоящего Мирового соглашения Истец будет вправе взыскать с ответчика в полном объеме сумму, утвержденную мировым соглашением в порядке, принудительного исполнения по правилам раздела VII ГПК РФ;

Производство по гражданскому делу №2-3714/2022 по иску Б.Н.М. к ООО «СЗ «МСК-Строй» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, - прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

    Судья                                                                                            Кукленко С.В.