Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-376/2023 от 23.03.2023

Дело

16RS0 -53

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

, РТ

Буинский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Р.Р. Шамионова, при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании реестровой ошибки,

у с т а н о в и л:

ФИО3 З.Г. обратился в суд с иском к ФИО2 о признании реестровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости указав, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером , расположенный по адресу: РТ, .

Право собственности подтверждается государственным актом на праве собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей от г.

Для уточнения местоположения границ земельного участка, обратился к кадастровому инженеру ФИО5 АО «БТИ РТ».

В результате проведения кадастровых работ кадастровым инженером подготовлен межевой план с целью уточнения местоположения границ принадлежащего земельного участка.

После уточнения местоположения площадь земельного участка с кадастровым номером 16:14:010401:5 кв.м. Согласование границ принадлежащего земельного участка с кадастровым номером 16:14:010401:52 со смежным земельным участком с кадастровым номером 16:14:010401:53 не представляется возможным, так как собственник земельного участка умер, наследство не оформлено. Границы земельного участка проходят по существующим ограждениям.

Соседний земельный участок с кадастровым номером 16:14:010401:53 принадлежит на праве собственности умершей ФИО1, наследником которой является ФИО2.

Однако, ввиду того, что наследственные права не оформлены - акт согласования границ подписывать наследники не имеют право, в связи с чем обратился в суд с настоящим иском для разрешения вопроса в судебном порядке.

Истец просит признать реестровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости о координатах земельных участков с кадастровым номером 16:14:010401:53.

Управление Росреестра по РТ осуществить уточнение местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 16:14:010401:52, расположенного по адресу , Буинский муниципальный район, , согласно межевому плану от подготовленного кадастровым инженером ФИО5

Истец ФИО3 З.Г. иск поддержал по вышеизложенным основаниям.

Кадастровый инженер ФИО5, ответчик ФИО2 на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель межмуниципального отдела по Буинскому и м Управления Росреестра по РТ на судебное заседание не явился.

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно статье 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 43 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», если при государственном кадастровом учете связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Частями 1, 2 статьи 39 Федерального закона от г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» предусмотрено, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

В соответствии с частями 1, 2, 5 статьи 40 Федерального закона от г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указывается в акте согласования местоположения границ.    

Согласно ст. 8 Федерального закона от г. «О государственной регистрации недвижимости», уникальными характеристиками земельного участка являются его кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости, описание местоположения границ, площадь. Эти характеристики позволяют у земельного участка в результате проведения кадастровых работ и кадастрового учета.

Согласно п.6 ст. 61 Федерального закона от г. «О государственной регистрации недвижимости», суд, по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владениями

Согласно п. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

При таких обстоятельствах требования истца ФИО3 подлежат удовлетворению.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО3 удовлетворить.

Признать реестровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости о координатах земельных участков с кадастровым номером 16:14:010401:53.

Управление Росреестра по РТ осуществить уточнение местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 16:14:010401:52, расположенного по адресу , Буинский муниципальный район, , согласно межевому плану от подготовленного кадастровым инженером ФИО5 Характерным точкам в координатах:

        Х:                            Y:

н1 398111.64                        1229838.61

н2 398097.28                        1229900.91

н3 398061.46                        1229893.06

н4 398062.32                        1229889.37

н5 398057.58                        1229888.38

н6 398056.37                        1229891.94

н7 398049.50                        1229890.39

н8 398053.04                        1229867.66

н9 398061.86                        1229828.18

н1 398111.64                        1229838.61

Копию заочного решения в течение трех дней направить ответчику.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме заочное решение суда изготовлено .

Судья:    Р.Р. Шамионов.

Копия верна:

Судья -    Р.Р. Шамионов.