Судебный акт #1 (Решения) по делу № 11-173/2023 от 21.04.2023

Мирового судьяВологодской областипо судебному участку № 10 Алексеевой Е.И. Дело № 11-173/2023УИД 35MS0010-01-2022-002156-59

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Вологда 15 июня 2023 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Думовой Е.Н., при секретаре Ермаковой В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области на решение мирового судьи Вологодской области по судебному участку № 10 от 10.02.2023,

установил:

22.04.2022 Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области (далее – Фонд) обратился к мировому судье Вологодской области по судебному участку № 10 с исковым заявлением к Золотову В.В., Золотовой В.М., Золотовой И.В., Золотовой С.В. о взыскании денежных средств. В обоснование указал, что перечисленные лица являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (каждому принадлежит по 1/5 доле в праве общей долевой собственности на эту квартиру), собственником оставшейся 1/5 доли в праве является ФИО1, задолженность с которого уже взыскана. В период с 01.08.2019 по 30.09.2021 Золотов В.В., Золотова В.М., Золотова И.В., Золотова С.В. ненадлежащим образом исполняли обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, в результате чего образовался долг. Просил взыскать с Золотова В.В., Золотовой В.М., Золотовой И.В., Золотовой С.В денежные средства в виде задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 01.08.2019 по 30.09.2021 в размере 10 723 руб. 24 коп., расходы по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца Фонда по доверенности Наволочная И.В. исковые требования поддержала.

Ответчики Золотов В.В., Золотова В.М., Золотова И.В., Золотова С.В. в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представитель ответчика Золотовой В.М. по доверенности Жабыко Д.Л. иск не признал. Указал, что в 2015 году на основании решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленного протоколом от 23.04.2015, Фондом проведен капитальный ремонт узла теплоснабжения, установлен прибор учета тепловой энергии. Ссылаясь на то, что решение собственников признано решением Вологодского городского суда Вологодской области от 30.11.2022 недействительным и пропуск истцом срока исковой давности просил в иске отказать.

Мировым судьей постановлено приведенное решение.

Не согласившись с вынесенным решением Фонд обратился в Вологодский городской суд Вологодской области с апелляционной жалобой. Ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, просил решение мирового судьи отменить, вынести новое решение, которым исковые требования удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель истца Фонда по доверенности Наволочная И.В апелляционную жалобу поддержала по изложенным в ней доводам.

Ответчики Золотов В.В., Золотова В.М., Золотова И.В., Золотова С.В. в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представитель ответчика Золотовой В.М. по доверенности Жабыко Д.Л. представил возражения. Просил решение мирового судьи оставить без изменения, апелляционную жалобу Фонда без удовлетворения.

Суд апелляционной инстанции, заслушав представителей сторон, проверив законность и обоснованность решения мирового судьи в соответствии с требованиями ч. 2 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, полагает, что решение мирового судьи подлежит отмене.

При этом суд учитывает, что в соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 19.04.2022, жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Золотовой В.М., Золотову В.В., несовершеннолетнему ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Золотовой С.В., Золотовой И.В., по 1/5 доле в праве каждому.

Вопреки перечисленным нормам жилищного законодательства Российской Федерации, собственники указанного жилого помещения в период с 01.08.2019 по 30.09.2021 взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома не платили, в связи с чем образовалась задолженность в размере 13 331 руб. 16 коп., в том числе, задолженность ответчиков – собственников 4/5 долей (по 1/5 доле), в размере 10 723 руб. 24 коп.

Установив указанные обстоятельства и учитывая, что решением Вологодского городского суда Вологодской области от 30.11.2022 № 2-5421/2022 решение внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленное протоколом от 23.04.2015, на основании которого произведен капитальный ремонт в <адрес>, признано недействительным, мировой судья пришел к выводу об отсутствии у Золотова В.В., Золотовой В.М., Золотовой И.В., Золотовой С.В. обязанности оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.08.2019 по 30.09.2021 и отказал в удовлетворении иска.

Суд апелляционной инстанции не может согласится с выводом мирового судьи, так как признание недействительным решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленного протоколом от 23.04.2015, не влечет безусловное освобождение собственников от гражданско-правовой ответственности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Из положений ч. 1 ст. 171 ЖК РФ следует, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Статьей 12(2) Закона Вологодской области от 11.06.2013 № 3088-ОЗ «О регулировании некоторых вопросов в сфере организации обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Вологодской области» (далее – Закон № 3088-ОЗ) предусмотрено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1).

Согласно ст. 13.2 Закона № 3088-ОЗ, многоквартирные дома, в которых имеется менее чем пять квартир, исключаются из областной программы капитального ремонта при ее очередной актуализации. В случае, если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в котором имеется менее чем пять квартир, проведен за счет средств, аккумулированных на счете (счетах) регионального оператора, и стоимость оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту превысила размер фонда капитального ремонта, сформированного собственниками помещений в указанном доме, такой дом исключается из областной программы капитального ремонта после возмещения региональному оператору средств, израсходованных на оплату оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в сумме, превышающей размер фонда капитального ремонта многоквартирного дома. Возмещение региональному оператору таких средств осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме за счет последующих взносов на капитальный ремонт.

Из договора № от 22.10.2015, акта допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии у потребителя от 01.03.2016, акта рабочей комиссии о приемке выполненных работ на объекте от 18.02.2016, актов о приемке выполненных работ за 2016 год, за март 2016 года в <адрес> в 2015 году произведен капитальный ремонт узла управления системы теплоснабжения и прибора учета системы теплоснабжения. Согласно актам о приемке выполненных работ за 2016 года от 02.03.2026, за март 2016 года от 11.03.2016 к указанному договору, стоимость работ и материалов составила 297 329 руб. 46 коп., проектных работ 31 828 руб. 60 коп., всего 329 158 руб. 06 коп.

Согласно отчетам по начисленным и оплаченным взносам на капитальный ремонт по дому <адрес>, за период с октября 2014 года по май 2023 года собственниками произведено оплат на сумму 107 487 руб. 77 коп., за период с октября 2014 года по август 2019 года – 62 916 руб. 69 коп., что не покрывает расходы, понесенные на проведенные ремонтные работы и не влечет исключение из программы капитального ремонта дома, в котором имеется менее чем пять квартир.

Доводы ответчиков о том, что решение собственников помещений многоквартирного дама, являющееся основанием для проведения капитального ремонта, недействительно, суд не принимает во внимание, так как работы по капитальному ремонту проведены, приняты, в связи с чем расходы Фонда должны быть компенсированы.

По этим суд отменяет решение мирового судьи и принимает новое решение, которым удовлетворяет исковые требования в полном объеме, взыскивая с каждого собственника сумму, соразмерную его доле в праве на жилое помещение, то есть, по 2 680 руб. 81 коп. с каждого (10 723 руб. 24 коп. / 4).

Удовлетворяя исковые требования, на основании ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает в каждого из ответчиков государственную пошлину в размере 107 руб. 25 коп., с каждого (429 руб. 00 коп./4).

Руководствуясь ст. 328-329 ГПК РФ, суд

определил:

решение мирового судьи Вологодской области по судебному участку № 10 от 10.02.2023 по гражданскому делу по исковому заявлению Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области к Золотову В. В., Золотовой В. М., Золотовой С. В., Золотовой И. В. о взыскании денежных средств отменить.

Принять по делу новое решение.

Исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области к Золотову В. В., Золотовой В. М., Золотовой С. В., Золотовой И. В. о взыскании денежных средств удовлетворить.

Взыскать с Золотова В. В., Золотовой В. М., Золотовой С. В., Золотовой И. В. в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области денежные средства по 2 680 руб. 81 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 85 руб. 80 коп. с каждого.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано в течение трех месяцев суд кассационной инстанции.

Судья Думова Е.Н.