Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-714/2024 (2-5927/2023;) ~ М-5269/2023 от 07.12.2023

№2-714/2024 (2-5927/23)

№50RS0033-01-2023-007399-41

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В составе председательствующего федерального судьи Сургай С.А.

При секретаре Ерзуковой М.С.

    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коньшина О.Г. к Коньшину Р.О., Сергеевой И.В. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

    Коньшин О.Г. обратился в суд с иском к Коньшину Р.О., Сергеевой И.В., ООО «<данные изъяты>» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по <данные изъяты> доле каждому собственнику; обязании ООО «<данные изъяты>» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по указанному адресу.

    Мотивирует свои требования тем, что он и Коньшин Р.О., Сергеева И.В. являются собственниками квартиры <адрес>, каждый в <данные изъяты> доле. Ответчики не производят оплату за указанное жилое помещение. Соглашение об оплате между ними не достигнуто.

    Определением <данные изъяты> городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ Коньшина О.Г. от исковых требований к ООО «<данные изъяты>» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по <данные изъяты> доле каждому собственнику; обязании ООО «<данные изъяты>» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по указанному адресу, производство по делу в указанной части прекращено.

В судебное заседание истец Коньшин О.Г. не явился, представил заявление, в котором указал, что поддерживает уточненные исковые требования в полном объеме, просит провести слушание дела в его отсутствие.

Ответчики Коньшин Р.О. и Сергеева И.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявление, в котором признали исковые требования в полном объеме, указав, что им известны последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, и просили провести слушание дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора – ООО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора – ООО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Суд, исследовав материалы дела, оценив все представленные по делу доказательства в их совокупности и по правилам ст.67 ГПК РФ, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 ЖК РФ, ч. 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на его собственника.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

При этом на основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В ч. 1, в п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно разъяснений, данных в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Спорной является квартира <адрес>.

Судом установлено, что истец Коньшин О.Г. и ответчики Коньшин Р.О., Сергеева И.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право зарегистрировано в ЕГРН (л.д. 15-18).

Поскольку стороны являются сособственниками спорного жилого помещения, между ними не достигнуто соглашение об определении порядка и размера участия в расходах на оплату коммунальных услуг, суд считает необходимым установить следующий размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги: Коньшина О.Г., Коньшина Р.О., Сергеевой И.В. – каждого в <данные изъяты> доле.

В связи с этим, исковые требования Коньшинп О.Г. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Решение суда является основанием для заключения со сторонами по делу соответствующих отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Коньшина О.Г. (№) к Коньшину Р.О. (паспорт №), Сергеевой И.В. (паспорт №) удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание квартиры <адрес>, установив размер участия Коньшина О.Г., Коньшина Р.О. Сергеевый И.В. – каждого в <данные изъяты> доле.

Настоящее решение суда является основанием для заключения со сторонами по делу соответствующих отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через <данные изъяты> городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Председательствующий:                                                                      Сургай С.А.