Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3333/2023 ~ М-1928/2023 от 12.04.2023

Дело № 2-3333/2023

УИД 41RS0001-01-2023-004151-66

РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

г. Петропавловск-Камчатский                                                                        25 мая 2023 года

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе

председательствующего судьи Галиулиной О.А.,

при секретаре судебного заседания Ланской Н.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО10 к ФИО11, ФИО12, ФИО13, обществу с ограниченной ответственностью Управляющей организации «Модерн ЖКХ», государственному унитарному предприятию «Спецтранс», Управлению коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа, Муниципальному унитарному предприятию Петропавловск-Камчатского городского округа «ТеплоЭлектроСетевая компания» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

ФИО10 предъявила в суде иск к ФИО11, ФИО12, ФИО13, обществу с ограниченной ответственностью управляющей организации «Модерн ЖКХ» (далее – ООО УО «Модерн ЖКХ»), государственному унитарному предприятию «Спецтранс» (далее – ГУП «Спецтранс»), управлению коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа (далее – УКХиЖФ администрации ПКГО), муниципальному унитарному предприятию Петропавловск-Камчатского городского округа «ТеплоЭлектроСетевая компания» (далее – МУП ТЭСК) об определении порядка и размера участия в оплате за обслуживание жилого помещения и коммунальных услуг, о возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платёжные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указала, что истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора социального найма № 93 от 26 февраля 2009 года. В жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя вселены: ФИО11, ФИО12, ФИО13 На протяжении длительного времени ответчики не исполняют обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем бремя внесения платы фактически полностью лежит на истце, что нарушает её право на оплату коммунальных услуг, исходя из доли общей площади жилого помещения, приходящейся на неё, у неё образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг.

Истец неоднократно предлагала членам семьи решить вопрос об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, однако какое-либо соглашение так и не было достигнуто.

На основании изложенного истец просила суд определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и коммунальные услуги ФИО10 с учетом несовершеннолетнего ФИО22 в размере 2/5 доли начисленной платы за жилищно-коммунальные услуги, ФИО11 в размере 1/5 доли начисленной платы за жилищно-коммунальные услуги, ФИО12 в размере 1/5 доли начисленной платы за жилищно-коммунальные услуги, ФИО13 в размере 1/5 доли начисленной платы за жилищно-коммунальные услуги. Кроме того, обязать ООО УО «Модерн ЖКХ», ГУП «Спецтранс», УКХиЖФ администрации ПКГО, МУП ТЭСК заключить индивидуальные договоры и выдать ФИО10, ФИО12., ФИО11 ФИО13 отдельные платежные документы на оплату за найм жилого помещения и оплату жилищно-коммунальных услуг в отношении спорного жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО10 исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям.

            Ответчики ФИО11 и ФИО13 в судебном заседании с исковыми требованиями согласились.

            Ответчик ФИО12 о времени и месте рассмотрения дела судом извещён надлежащим образом путём направления судебной повестки заказным письмом с уведомлением по месту жительства по адресу: <адрес>, однако конверт с судебным извещением вернулся в адрес суда по истечению срока хранения.

            Ответчики ООО УО «Модерн ЖКХ», ГУП «Спецтранс», УКХиЖФ администрации ПКГО, МУП ТЭСК о времени и месте рассмотрения дела извещены, представители участия в судебном заседании не принимали.

            Третье лицо ФИО22 о времени и месте рассмотрения дела судом извещён надлежащим образом путём направления судебной повестки заказным письмом с уведомлением по месту жительства по адресу: <адрес>, однако конверт с судебным извещением вернулся в адрес суда по истечению срока хранения.

            Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

            Выслушав ФИО10, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

Как установлено ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляются гражданам для проживания по договорам социального найма.

Как следует из ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

На основании положений ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечёт за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу требований ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение; лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи; застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Из ч. 4, 7, 11 ст. 155 ЖК РФ следует, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке (ч. 4).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учётом перерасчёта платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ (ч. 11).

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 2, 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твёрдыми коммунальными отходами.

Согласно пункту 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма и принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платёжного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ФИО10 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Из содержания искового заявления и объяснений ФИО10 следует, что ответчики ФИО11, ФИО12 ФИО13 не исполняют обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем бремя внесения платы фактически полностью лежит на истце, что нарушает её право на оплату коммунальных услуг, исходя из доли общей площади жилого помещения, приходящейся на неё.

Согласно представленным платёжным документам, для оплаты жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной в <адрес>, открыты лицевые счета на имя ФИО10, платежи начисляются из расчёта пятерых человек, проживающих в указанной квартире, в том числе, несовершеннолетнего ФИО22 (л.д. 25-28).

Как видно из материалов дела, задолженность за жилищно-коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес> в феврале 2023 года перед ООО УО «Модерн ЖКХ» составляет 326 551,40 рублей, перед ГУП «Спецтранс» - 12 638,74 рублей, перед УКХиЖФ администрации ПКГО –    49 770,87 рублей, перед МУП ТЭСК – 453 836,21 рублей.

Между нанимателем и членами его семьи отсутствует соглашение, определяющее порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Вместе с тем отсутствие указанного соглашения не является препятствием для определения в судебном порядке размера участия членов семьи нанимателя в оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что на основании ч. 4 ст. 69 ЖК РФ ответчики обязаны самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма, в том числе по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги подлежит установлению исходя из количества зарегистрированных лиц.

Часть 1 ст. 56 СК РФ устанавливает, что защита прав и законных интересов ребенка осуществляется родителями (лицами, их заменяющими), а в случаях, предусмотренных СК РФ, органом опеки и попечительства, прокурором и судом.

Согласно свидетельству о рождении № от 31 августа 2010 года ФИО22, <адрес> года рождения, является несовершеннолетним сыном ФИО10

Таким образом, ФИО10 обязана производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемые на её несовершеннолетнего сына ФИО22, который зарегистрирован в спорном жилом помещении.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об определении порядка и размера участия ФИО10, ФИО11 ФИО12., ФИО13. и несовершеннолетнего ФИО22 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением.

Счета на оплату коммунальных услуг выставляют ООО УО «Модерн ЖКХ», ГУП «Спецтранс», УКХиЖФ администрации ПКГО, МУП ТЭСК, в связи с чем настоящее решение является основанием для осуществления указанными организациями раздельного начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги, выдачи отдельных платёжных документов на оплату жилого помещения и коммунальные услуги по <адрес> соразмерно долям, определённым судом, начиная с даты вступления решения суда в законную силу.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО10 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и коммунальные услуги:

- ФИО10 с учётом несовершеннолетнего ФИО22 в размере 2/5 доли начисленной платы за жилищно-коммунальные услуги;

- ФИО11 в размере 1/5 доли начисленной платы за жилищно-коммунальные услуги;

- ФИО12 в размере 1/5 доли начисленной платы за жилищно-коммунальные услуги;

- ФИО13 в размере 1/5 доли начисленной платы за жилищно-коммунальные услуги.

Обязать общество с ограниченной ответственностью управляющая организация «Модерн ЖКХ», государственное унитарное предприятие «Спецтранс», управление коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа, муниципальное унитарное предприятие Петропавловск-Камчатского городского округа «ТеплоЭлектроСетевая компания» с момента вступления решения суда в законную силу заключить отдельные соглашения с ФИО10, ФИО12, ФИО11, ФИО13 и выдать отдельные платёжные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, согласно определенному порядку участия в оплате.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд Камчатского края в течение месяца, со дня составления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 25 мая 2023 года.

Председательствующий