Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2394/2022 ~ М-1715/2022 от 08.07.2022

                Дело № 2-2394/2022

УИД 24RS0024-01-2022-002753-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 ноября 2022 года г.Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.А.,

при секретаре Темпель Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Литвинова В. А. к администрации г.Канска, Филатовой С. Н., КУМИ г.Канска о признании права собственности,

установил:

Литвинов В.А. обратился в суд с иском к администрации г.Канска о признании права собственности, мотивировав свои требования тем, что в его владении находится недвижимое имущество 5/12 долей жилого бревенчатого дома по адресу: <адрес>. Указанное имущество перешло во владение истца совместно с имуществом полученным по свидетельству о праве на наследство по закону, 5/12 долей жилого бревенчатого дома, находящегося в <адрес> общей полезной площадью 110,3 кв.м. 1/12 долей указанного дома, право собственности в ЕГРН не зарегистрировано, принадлежала ФИО4, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Решением Канского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ указанное право было прекращено и за истцом признано право общей долевой собственности в 5/6 долях на <адрес>, общей площадью 54 кв.м., расположенную в одноэтажном двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес> кадастровый номер №. С ДД.ММ.ГГГГ истец владеет имуществом открыто, непрерывно, добросовестно. Претензий от собственника, его представителей, третьих лиц на 1/6 долю в праве собственности в квартире. Истец в 2016 году намеревался продать свою долю, о чем сообщил дочери ФИО4 – Филатовой С.Н. Ответа от нее получено не было. На основании вышеизложенного, истец просит признать право собственности в порядке приобретательной давности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, занесенным в протокол судебного заседания, Филатова С.Н., КУМИ г.Канска привлечены для участия в деле в качестве соответчиков.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, занесенным в протокол судебного заседания, Управление Росреестра по Красноярскому краю в г.Канске привлечено в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет иска.

В судебном заседании истец Литвинов В.А. поддержал исковые требования в полном объеме.

Представители ответчиков – администрации г.Канска, КУМИ г.Канска в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения деле извещены надлежащим образом, представили ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Филатова С.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения деле извещена надлежащим образом, представила в суд заявление в котором, пояснила о том, что не отказывается от причитающейся ей 1/6 доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество – квартиру по адресу: <адрес>, которая входит наследственное имущество от своей матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Она предлагала Литвинову В.А. выкупить ее долю в квартире, но они не договорились о стоимости данной доли.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Красноярскому краю в г.Канске в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения истца, показания свидетеля ФИО5, исследовав, проверив и оценив в совокупности представленные материалы дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше Постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества (п. 19 Постановления Пленума).

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало, и не должно было знать о неправомерности завладения ею. Это относится к случаям, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Как видно из материалов дела, в соответствии со свидетельством о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 является наследником ФИО6 1/6 доли в праве на наследственное имущество, а именно 1/2 доли жилого дома по адресу: <адрес>.

Из справки, выданной Канским МРФ ДФГУП «ККГЦТИ и ОЗСС», следует, что 1/12 доля в праве собственности в жилом доме по адресу: <адрес> принадлежит ФИО4 на основании и свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Канской нотариальной конторой р №.

Решением Канского городского суда Красноярского края от 06.12.2017, с учетом определения об исправлении описки от ДД.ММ.ГГГГ, между Решетниковым А.А., Литвиновым В.А. и ФИО4 произведен раздел, находящегося в их общей долевой собственности одноэтажного жилого дома общей площадью 122 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из двух изолированных жилых помещений, выделив Литвинову В.А. и ФИО4 жилое помещение с кадастровым номером № Право общей долевой собственности Решетникова А.А., Литвинова В.А., ФИО4 на указанный жилой дом было прекращено. За Литвиновым В.А. было признано право общей долевой собственности в 5/6 долях на <адрес>, кадастровый №. Соответственно доля ФИО4 в праве собственности на <адрес> составляет 1/6.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> кадастровым номером № не зарегистрировано.

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии III-АН №, выданным Городским (Кировским) отделом ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

При жизни ФИО4 оставила завещание от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное нотариусом 2-й Ростовской н/Дону государственной нотариальной конторы ФИО8 за №, завещав дочери – Филатовой С.Н. все имущество, какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно не находилось.

Согласно материалов наследственного дела №, с заявлением о вступлении в наследство на имущество ФИО4 к нотариусу <адрес> ФИО9 обратилась дочь умершей – Филатова С.Н. ДД.ММ.ГГГГ Филатовой С.Н. были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию, согласно которым в наследственную массу вошли: денежные вклады, хранящиеся в Сберегательном банке РФ филиале <адрес>, компенсации на ритуальные услуги и другие виды компенсации, жилой дом по адресу: <адрес> земельный участок общей площадью 336 кв.м. по указанному адресу. На спорную долю в праве собственности на <адрес> по адресу: <адрес> свидетельство о праве собственности не выдано.

Между тем, 1152 ГК РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять (часть 1). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (часть 4).

Обращаясь с заявленным иском, Литвинов В.А. указывает на то, что один несет бремя содержания жилого помещения, предоставляя в качестве доказательств квитанции об оплате электроэнергии от АО «КрасЭко».

Как установлено в суде и подтверждено истцом Литвиновым В.А. фактически он проживает по адресу: <адрес>

Из показаний свидетеля ФИО5, следует, что Литвинов В.А. владеет квартирой № по адресу: <адрес> открыто, несет бремя по ее содержанию.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что стороной истца не представлено бесспорных доказательств, безусловно подтверждающих факт владения добросовестно квартирой с 1996 года.

Так, по смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь во владение поступает в результате правомерных действий лица, а не в силу закона или договора, и такие действия сами по себе не порождают права собственности на вещь, но свидетельствуют о ее добросовестном приобретении. При этом лицо владеет приобретенной вещью открыто, как своей собственной, хотя такое владение и не основано на каком-либо титуле.

Так судом достоверно установлено и не оспорено истцом, на 1/6 долю в праве собственности на квартиру претендует наследник ФИО4 – Филатова С.Н., которая от данного наследственного имущества не отказывалась. Наследник совершил действия, направленные на принятие наследства, обратившись с соответствующим заявлением к нотариусу, при этом получение свидетельства о праве собственности на наследство и регистрация права не являлись его обязанностью. То обстоятельство, что при жизни ФИО4 не зарегистрировала свое право собственности на свою долю в имуществе в ЕГРН, не лишает Филатову С.Н. права собственности на спорную долю.

Кроме того, истец Литвинов В.А. в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ не отрицал, что ответчик Филатова С.В. от своих прав на спорную 1/6 долю не отказывалась, однако, в установленном законном порядке ее не оформила, кроме того, они с ответчиком не смогли договориться относительно выкупной стоимости данной доли.

Доводы Литвинова В.А. о том, что он в течение длительного времени владеет жилым помещением, оплачивает коммунальные услуги, поддерживает жилое помещение в надлежащем техническом состоянии, не могут послужить основанием для удовлетворения иска, поскольку указанные обстоятельства не являются достаточными основаниями для признания за истцом права собственности на спорное жилое помещение в силу приобретательной давности.

Также истцом не доказано, что Филатовой С.Н., принявшей наследство после смерти ФИО4, были совершены действия, свидетельствующие об отказе её от права собственности на спорную долю в праве собственности на указанную квартиру, в связи с чем суд приходит к выводу, что истцом не подтверждено добросовестное владение спорным имуществом как своим собственным на протяжении более 15 лет.

Таким образом, на основании установленных обстоятельств с учетом собранных по делу доказательств, руководствуясь приведенными нормами права, оснований для возникновения права собственности у Литвинова В.А. на 1/6 долю в праве общей долевой собственности в <адрес> по адресу: <адрес> силу потребительной давности, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░ ░.░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                            ░.░. ░░░░░░░░░