Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4/2021 (2-27/2020; 2-920/2019;) ~ М-807/2019 от 12.08.2019

Дело № 2-4/2021

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

город Лаишево Республики Татарстан 18 июня 2021 года

Лаишевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Фроловой Г.Г.,

при секретаре Бондаревой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лапина Е. В. к Казакову В. А. об обращении взыскания на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Лапин Е.В. обратился в суд с иском к ответчику и просит суд обратить взыскание путем реализации в его пользу имущества Казакова В.А. – земельного участка, расположенного по адресу: РТ, Лаишевский муниципальный район, Орловское сельское поселение, садовой товарищество № «Сатурн» участок №, кадастровым номером № площадью <данные изъяты> через проведение общественных торгов, установив начальную цену земельного участка согласно предварительной оценки -500000 рублей, обосновав тем, что ДД.ММ.ГГГГ Вахитовским районным судом <адрес> по делу № иск Лапина Е.В. к Казакову В.А. о взыскании денежных средств, процентов по договору займа удовлетворено частично, взыскано с ответчика в пользу истца сумма задолженности по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3460000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами 165193, 25 рубля, расходы за услуг представителя 7000 рублей, в возврат государственной пошлины 26325, 97 рублей. На основании решения суда судебным приставом-исполнителем Вахитовского РОСП <адрес> УФССП России по РТ ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №. В рамках исполнительного производства наложен арест на имущество ответчика, земельный участок, расположенный по адресу: РТ, Лаишевский муниципальный район, Орловское сельское поселение, садовой товарищество № «Сатурн» участок №, кадастровым номером № площадью <данные изъяты>

В судебное заседание представитель истца явился, иск поддержал по тем же основаниям, показал, ответчик уклоняется от исполнения решения суда.

Представитель ответчика в суд явился, с иском не согласился, показал, что на земельном участке ответчика расположены двухэтажный дом, баня, являющийся единственным пригодным жилым помещением для него и его семьи.

Представитель третьего лица- Вахитовского РОСП <адрес> УФССП России по РТ в суд не явился, извещен.

Представитель третьего лица- СТ № « Сатурн» Л.Н. Коновалова в суд явилась, показала, что Казаков В.А. приобрел заброшенный участок в садовом товариществе, за проданную квартиру построил дом, баню, беседку, зарегистрирован по месту жительства, по общению порядочный общительный гражданин.

Суд, выслушав участников по делу, изучив материалы дела, установил следующее.

Согласно ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

(в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 194-ФЗ)

земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

(в ред. Федеральных законов от ДД.ММ.ГГГГ N 194-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 225-ФЗ).

Согласно п.5 ст. 1 Земельного Кодекса РФ единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ч.4 ст. 35 ЗК РФ не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: РТ, Лаишевский муниципальный район, Орловское сельское поселение, садовое товарищество № «Сатурн» участок, участок №, правообладателем является Казаков В.А., на данном земельном участке находятся объекты недвижимости с кадастровыми номерами № ( л.д.16-19, 64-67).

Решением Вахитовского районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворен иск Лапина Е.В. к Казакову В.А. о взыскании денежных средств, процентов по договору займа и постановлено: взыскать с Казакова В.А. в пользу Лапина Е.В. сумму задолженности по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3460000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами 165193, 25 рубля, расходы за услуг представителя 7000 рублей, в возврат государственной пошлины 26325, 97 рублей (л.д.177-178).

Согласно исполнительному производству №-ИП, возбужденному ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Вахитовского РОСП <адрес> УФССП России по РТ на основании исполнительного листа, выданного Вахитовским районным судом <адрес> РТ по делу № о взыскании задолженности с Казакова В.А. в пользу Лапина Е.В.в сумме 3658519,22 рублей, наложен арест на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: № ( л.д.05-07, 56-63).

Согласно справке, выданной председателем СТ № « Сатурн», Казаков В.А. является членом садового товарищества ( л.д.179).

Согласно выписке из ЕГРН ответчик не имеет иного жилого помещения, кроме садового дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № ( л.д.187-189).

Из данной выписки следует, что квартира, находившаяся на праве собственности Казакова В.А. по адресу: <адрес>, продана ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о заключении брака Казаков В. А. и Садыкова Э. Х. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.90), то есть имущество в виде земельного участка с кадастровым номером № и расположенного на нем жилого дома являются совместно нажитым имуществом супругов.

Таким образом, на спорном земельном участке находится жилое помещение ответчика и членов его семьи, являющееся единственным пригодным для постоянного проживания помещением для них.

На основании изложенного, руководствуясь вышеперечисленными нормативным актами, суд полагает, что требования истца необоснованные, а потому не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    В удовлетворении иска Лапина Е. В. к Казакову В. А. об обращении взыскания путем реализации в его пользу имущества Казакова В.А. – земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., через проведение общественных торгов, установив начальную цену земельного участка согласно предварительной оценки -500000 рублей, отказать.

    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Лаишевский районный суд РТ в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

    Судья подпись Г.Г.Фролова

    Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ