Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-198/2024 ~ М-125/2024 от 20.03.2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

по делу № 2-198/2024

06 мая 2024 года г.Советск

Советский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Ларининой М.В., при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарём З.Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-198/2024 (УИД: 43RS0035-01-2024-000257-18) по иску Злобина Сергея Александровича к администрации муниципального образования Родыгинское сельское поселение Советского района Кировской области, Крючковой Елене Александровне о признании права собственности на объект недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Злобин С.А. (далее - истец) обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Родыгинское сельское поселение Советского района Кировской области (далее – администрация Родыгинского сельского поселения, ответчик) о включении имущества в наследственную массу. В обоснование заявленных требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р. При жизни отцом было построено нежилое здание площадью 53,1 кв.м по адресу: <адрес>, д.Родыгино, <адрес>, между домами № и №, которое имеет наименование торговый павильон, кадастровый №. Здание расположено на земельном участке, переданном З.А.М. администрацией Родыгинского сельского округа по договору аренды от 30.11.1999г., договор заключен на 49 лет. Согласно акту государственной приёмочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта от 29.01.2001 данный торговый павильон принят в эксплуатацию. Павильон использовался для осуществления торговли, в настоящее время не используется. Он как наследник несет бремя содержания данного имущества, следит за его сохранностью, производит расчистку снега. Право собственности З.А.М. на торговый павильон не зарегистрировано в реестре недвижимого имущества. На основании ст. ст. 1112, 1152, 1154 ГК РФ, просит включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти З.А.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ нежилое здание, площадью 53,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, д.Родыгино, <адрес>, между домами № и №, кадастровый № (л.д. 5-6).

Определениями суда от 12.04.2024 к участию в деле привлечены: в качестве соответчика наследник первой очереди - Крючкова Е.А.; в качестве третьего лица, на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управление Росреестра по Кировской области (л.д. 65-68).

В судебном заседании 12.04.2024 истец Злобин С.А. на основании ст. 39 ГПК РФ уточнил заявленные требования, просил признать за ним право собственности в порядке наследования на нежилое здание, площадью 53,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, д.Родыгино, <адрес>, между домами № и №, кадастровый № (л.д. 56).

Представитель ответчика - администрации Родыгинского сельского поселения Советского района в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом. В заявлениях глава поселения З.А.А. просит рассмотреть дело без участия их представителя (л.д. 55, 123).

Ответчик Крючкова Е.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещена, в заявлении просит рассмотреть дело без её участия, против удовлетворения иска не возражает, на наследственное имущество не претендует (л.д. 73-74, 78-79).

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области в суд не явился. За подписью представителя Ч.Т.А., действующей на основании доверенности от 21.12.2023, поступил отзыв, в котором указано, что по состоянию на 27.04.2024 в ЕГРН в отношении спорного объекта с кадастровым номером № содержатся следующие сведения: вид объекта – здание, назначение – нежилое, наименование-торговый павильон, объект ранее учтенный, поставлен на кадастровый учёт – 30.11.2011, адрес: <адрес>, д.Родыгино, <адрес>, между домами № и №, б/н, площадь – 53,1 кв.м, сведения о правах – не зарегистрированы, обременения, ограничения не зарегистрированы. Просит разрешить спор на основании норм действующего законодательства РФ, рассмотреть дело без участия представителя Управления (л.д. 125-126).

Третье лицо - нотариус Советского нотариального округа К.Д.Н. в суде не явился, в заявлении просит рассмотреть дело без его участия (л.д.51).

Свидетель В.А.В. в судебном заседании пояснил, что З.А.М. его знакомый, друг детства. В 1990-х годах З.А.М. построил здание торгового павильона в д.Родыгино на <адрес>, в котором несколько лет вместе с супругой осуществлял предпринимательскую деятельность, вид – розничная торговля. После смерти супруги, З.А.М. сдавал в аренду данный торговый павильон. После смерти З.А.М. павильон не работал, за ним присматривал Злобин С.А., убирал снег, обкашивал траву (л.д. 64-65).

Заслушав истца, изучив отзывы ответчиков, третьих лиц, допросив свидетеля В.А.В., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.1 ст.1152 ГК РФ и ст.1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Исходя из положений ст.1153 ГК РФ наследство может быть принято как путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), так и путем осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

В силу п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, если вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п.36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Судом установлено, что спорным имуществом является здание торгового павильона, расположенное по адресу: <адрес>, д.Родыгино, <адрес>, между домами № и №, б/н, площадь – 53,1 кв.м, которое было построено (установлено) частным предпринимателем З.А.М. по адресу: <адрес>, д.Родыгино, <адрес> с/п от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается актом государственной приёмочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта от 29.01.2001 (л.д. 22-24).

В соответствии с техническим паспортом от 13.04.2005 общая площадь здания 53,1 кв.м, из которой 50,3 кв.м. – торговый зал, 2,8 кв.м – тамбур, год постройки – 1999 (капитальный ремонт), построен в начале 1990, фундамент – кирпичный ленточный, наружные и внутренние капитальные стены – металлический каркас с заполнением пенопластом и заливкой бетоном, перегородки – дощатые, печное отопление, водяной котел, адрес : <адрес>, д.Родыгино, между домами № и №, здание присвоен инвентарный № (л.д.12-18).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на нежилое здание торгового павильона, расположенное по адресу: <адрес>, д.Родыгино, между домами № и №, б/н, кадастровый №, отсутствуют (л.д. 26).

Из справки Советского представительства КОГБУ «БТИ» о 16.11.2023 № следует, что по данным архива право собственности на торговый павильон, местоположение которого определено как: <адрес>, д.Родыгино, <адрес>, между домами № и №, не зарегистрировано (л.д.11).

В судебном заседании установлено, что спорный объект недвижимого имущества – здание торгового павильона находится на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, д.Родыгино, <адрес> сельского поселения от 30.11.1999 № земельный участок площадью 96 кв.м. в границах плана, расположенный в кадастровом квартале 04-053 передан З.А.М. в аренду на срок 49 лет, без права выкупа, для установки торгового павильона (л.д.19-21).

Согласно выписок из ЕГРН от 19.01.2012, от 27.03.2024 сведения о зарегистрированных правах на данный земельный участок, отсутствуют (л.д. 25,50), граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно ответу администрации Родыгинского сельского поселения Советского района от 27.04.2024 задолженности по арендной плате по договору от 30.11.1999 №, заключенного со З.А.М., не имеется (л.д. 82).

Из сведений, представленных Советским межрайонным отделом ЗАГС Министерства юстиции Кировской области от 25.03.2024 года № следует, что ДД.ММ.ГГГГ между З.А.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и О.А.Н. (после заключения брака присвоена фамилия З), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключен брак, их детьми являются Злобин Сергей Александрович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, З (после регистрации брака изменила фамилию на Крючкову) Елена Александровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. З.А.М. умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д.9, 37).

Из свидетельства о смерти II -ИР № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что З.А.Н. умерла 15.06.2019 года (л.д.61).

Наследниками первой очереди по закону, в силу ст.1142 ГК РФ, являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что наследниками по закону к имуществу умершего З.А.М. являются его дети Злобин С.А., Крючкова Е.А.

Согласно информации, представленной нотариусом Советского нотариального округа Кировской области К.Д.Н., после смерти З.А.М. было открыто наследственное дело №. Наследниками первой очереди являются дети умершего З.А.М.: сын Злобин С.А., дочь Крючкова Е.А. Заявление Крючковой Е.А. об отказе от наследства от 09.01.2024 года зарегистрировано в реестре за №-н/43-2024-1-6. Свидетельства о праве на наследство по закону (4 свидетельства) выданы Злобину С.А., ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированы в реестре, среди наследственного имущества здания торгового павильона не имеется (л.д.42-48).

В судебном заседании установлено, что после смерти З.А.М. фактически принял наследство его сын Злобин С.А., который получил свидетельства на наследство по закону на имущество, включенное нотариусом в наследственную массу, который также продолжал пользоваться, и нес бремя содержания здания торгового павильона. Крючкова Е.А. отказалась от наследства, не возражает против признания права собственности за истцом. Других наследников и лиц, претендующих на спорный объект недвижимости и в ходе рассмотрения дела, не установлено.

Согласно ст.1158 ГК РФ, наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишённых наследства (пункт 1 статьи 1119), в том числе в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156).

Из материалов дела усматривается, что воля З.А.М. на владение и распоряжение спорным зданием была выражена в его действиях, в том числе непосредственно в пользовании, обеспечении сохранности. При этом каких-либо доказательств изменения воли З.А.М. на момент его смерти не имелось.

Юридически значимым обстоятельством, для разрешения данного спора, является выражение З.А.М. волеизъявления по распоряжению имуществом при жизни, дальнейшее оформление соответствующих правоустанавливающих документов является следствием этого волеизъявления.

З.А.М. по день смерти пользовался спорным зданием, однако, правоустанавливающие документы на него при жизни оформить и получить и не успел, поскольку умер.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что здание торгового павильона, расположенное по адресу: <адрес>, д.Родыгино, <адрес>, между домами № и №, б/н, площадью 53,1 кв.м., кадастровый № должно быть включено в состав наследственного имущества умершего ДД.ММ.ГГГГ З.А.М.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец после смерти отца З.А.М. принял здание торгового павильона, в установленный законом срок обратился с заявлением к нотариусу о принятии наследства, оставшегося после смерти его отца – З.А.М., спора по данному объекту недвижимости с другими наследниками не имеется, право собственности на него иные лица не заявляют и не оспаривают факт пользования данным имуществом З.А.М. до дня его смерти, а также Злобиным С.А. после смерти З.А.М.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования Злобина С.А. о признании за ним права собственности в порядке наследования на данный объект недвижимости – здание торгового павильона, подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Что касается вопроса о распределении судебных издержек, то суд считает, что государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска, взысканию с ответчиков не подлежит, поскольку ответчики не совершали неправомерных действий по нарушению прав истца. Расходы по оплате государственной пошлины необходимо отнести на сторону истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Уточненные исковые требования Злобина Сергея Александровича к администрации муниципального образования Родыгинское сельское поселение Советского района Кировской области, Крючковой Елене Александровне о признании права собственности на объект недвижимости удовлетворить полностью.

Признать за Злобиным Сергеем Александровичем (паспорт №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на объект недвижимого имущества – здание торгового павильона, 1990 года постройки, нежилое, расположенное по адресу: <адрес>, д.Родыгино, <адрес>, между домами № и №, б/н, площадью 53,1 кв.м., кадастровый №.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности Злобина С.А. на объект недвижимого имущества – здание торгового павильона в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области (Росреестр) при предоставлении необходимых для этого документов.

Расходы по оплате государственной пошлины отнести на счёт истца.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд Кировской области.

Решение изготовлено в окончательной форме 08.05.2024 года.

Судья                          М.В. Ларинина