Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3312/2023 ~ М-3139/2023 от 08.08.2023

УИД № 70RS0003-01-2023-005800-11

№ 2-3312/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2023 года Октябрьский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Качесовой Н.Н.,

при секретаре Соловьевой Н.С.,

помощник судьи Лащенкова Я.В.,

с участием помощников прокурора Октябрьского района г. Томска Ермаковой С.А., Черновой А.В.,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца Лугина И.Е., действующего на основании доверенности от ... ..., сроком по ...,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску областного государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Томский колледж гражданского транспорта» к Третьяченко Антону Юрьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

установил:

областное государственное бюджетное профессиональное образовательное учреждение «Томский колледж гражданского транспорта» (далее по тексту – ОГБПОУ «Томский колледж гражданского транспорта») обратилось в суд с иском к Третьяченко А.Ю., в котором просит признать ответчика утратившим право пользованиям жилым помещением - комнатой ... в общежитии, расположенном по адресу: ..., выселить ответчика из жилого помещения – комнаты ... в общежитии, расположенном по адресу: ..., без предоставления другого жилого помещения. Взыскать с ответчика в пользу истца понесенные расходы (госпошлину) в размере 6 000 руб.

В обоснование требований указано, что ... между ОГБПОУ «Томский колледж гражданского транспорта» и Третьяченко А.Ю. был заключен договор найма жилого помещения .... В соответствии с договором ответчику за плату во владение и пользование для временного проживания в нем было предоставлено жилое помещение - комната ... в общежитии, расположенном по адресу: .... Жилая площадь находится в собственности Томской области и принадлежит истцу на праве оперативного управления, имеет статус специализированного жилого фонда и относится к категории общежития. В соответствии с пунктом 1.2. договора нанимателю было передано помещение для временного проживания на срок с ... до .... В соответствии с абз. 9 п. 2.4. договора ответчик принял на себя обязанности: не позднее последнего дня срока действия договора освободить жилое помещение и возвратить его наймодателю в исправном состоянии по акту приема-передачи. Указанное требования ответчик не исполнил. В адрес ответчика было направлено требование от ... о добровольном освобождении жилого помещения в срок до ..., с разъяснением о том, что в случае невыполнения данного требования истец будет вынужден обратиться в суд с исковым заявлением о выселении ответчика. Факт получения ответчиком извещения подтверждается распиской с обратной стороны требования о выселении. Однако до настоящего времени требование истца ответчиком не исполнено, в указанный срок ответчик не выселился. Истец направил повторное требование от ... ... о выселении из жилого помещения в срок до ..., ответчик в указанный срок не освободил жилое помещение. Договор прекратил свое действие ..., право пользования жилым помещением ответчика прекращено, до настоящего момента ответчик продолжает использовать помещением, без законных на то оснований, выселяться отказывается, требование о выселении игнорирует. Ответчик никогда не состоял в трудовых отношениях с истцом, учебу у истца проходит, оснований для удержания жилой площади в общежитии, расположенном по указанному выше адресу не имеется, в связи с чем, Третьяченко А.Ю. подлежит выселению с данной площади без предоставления другого жилого помещения.

Протокольным определением Октябрьского районного суда г. Томска от ... к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца привлечен Департамент по управлению государственной собственностью Томской области.

Представитель истца, ответчик Третьяченко А.Ю., уведомленные о дате, месте и времени разбирательства по делу надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании представитель третьего лица Департамента по управлению государственной собственностью Томской области Лугин И.Е. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, учитывая заключение прокурора, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

К жилым помещениям специализированного жилищного фонда согласно пункту 2 части 1 статьи 92 ЖК РФ, относятся жилые помещения в общежитиях. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов (часть 2 статьи 92 ЖК РФ).

В силу статьи 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы, или обучения.

Согласно статьям 99, 105 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления). Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В соответствии с частью 3 статьи 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Согласно части 3 статьи, пункту 1 части 4 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Частью 3 статьи 67 ЖК РФ определены обязанности нанимателя жилого помещения, в частности, наниматель обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены данным Кодексом; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (пункты 1, 5).

В соответствии с частью 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из статьи 56 ГПК РФ, положения которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями пунктом 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что общежитие, расположенное по адресу: ... находится в собственности Томской области и в оперативном управлении областного государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Томский колледж гражданского транспорта», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ....

Между ОГБПОУ «Томский колледж гражданского транспорта» и Третьяченко А.Ю. заключен договор найма жилого помещения ... от ..., по условиям которого наймодатель, обладая правом оперативного управления помещениями общежития, расположенного по адресу: ..., обязуется предоставить нанимателю за плату для временного проживания в общежитии комнату ... жилой площадью ... кв.м. Жилое помещение передается для временного проживания, ориентировочно, до .... Срок найма начинается со дня передачи жилого помещения по акту приемки-передачи (п. 1.1, 1.2).

Третьяченко А.Ю. зарегистрирован в комнате ... в общежитии, расположенном по адресу: ..., что подтверждается карточкой регистрации.

Третьяченко А.Ю., проживающий в общежитии ОГБПОУ «Томский колледж гражданского транспорта», в комнате ... по адресу: ... не является и не являлся работником, обучающимся ОГБПОУ «Томский колледж гражданского транспорта», в трудовых отношениях в настоящее время не состоит, согласно справкам от ....

В адрес ответчика было направлено требование от ... о добровольном освобождении жилого помещения в срок до ..., с разъяснением о том, что в случае невыполнения данного требования истец будет вынужден обратиться в суд с исковым заявлением о выселении ответчика.

Истец направил повторное требование от ... ... о выселении из жилого помещения в срок до ..., ответчик в указанный срок не освободил жилое помещение.

Факт получения ответчиком извещения подтверждается распиской с обратной стороны требования о выселении.

Однако до настоящего времени требование истца ответчиком не исполнено, в указанный срок ответчик не выселился.

При таких обстоятельствах, поскольку спорное жилое помещение относится к специализированному жилищному фонду, ответчик Третьяченко А.Ю. в трудовых отношениях с истцом не состоит (не состоял), каких-либо доказательств того, что у ответчика сохранилось право пользования жилым помещением суду не представлено, договор прекратил свое действие ..., суд приходит к выводу, что у Третьяченко А.Ю. отсутствуют правовые основания занимать спорное жилое помещение, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

Истцом оплачена государственная пошлина в размере 6000,00 рублей, что подтверждается платежным поручением ... от ....

Учитывая, что в ходе разбирательства по делу суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований, исходя из существа заявленных требований, с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000,00 рублей

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования областного государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Томский колледж гражданского транспорта» (ИНН ... / ОГРН ...) к Третьяченко Антону Юрьевичу, ... года рождения, место рождения: ... (паспорт ... ...) о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, удовлетворить.

Признать Третьяченко Антона Юрьевича утратившим право жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Выселить Третьяченко Антона Юрьевича из жилого помещения - комнаты ... в общежитии, расположенном по адресу: ..., без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение является основанием для снятия Третьяченко Антона Юрьевича с регистрационного учета по адресу: ....

Взыскать с Третьяченко Антона Юрьевича в пользу областного государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Томский колледж гражданского транспорта» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Томска.

Председательствующий судья Н.Н. Качесова

Мотивированный текст решения изготовлен 23 октября 2023 года.