Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-618/2021 ~ М-559/2021 от 15.11.2021

Дело № 2-618/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 декабря 2021 года                                                                                     р.п. Климово

Климовский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Марковой Л.С.,

при секретаре Снегиревой О.В.,

с участием истца Стародубец Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Стародубец Т.М. к администрации Каменскохуторского сельского поселения Климовского района Брянской области о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на него в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

Стародубец Т.М. обратилась в суд с вышеуказанным иском к Каменскохуторской сельской администрации Климовского района Брянской области, в котором просила: включить в состав наследства ФИО, умершего ____/____/_____, жилой дом площадью ...................... кв.м., расположенный по адресу: ......................, признать за ней право собственности в порядке наследования на данный жилой дом. В обоснование иска она указал, что ____/____/_____ умер ее супруг ФИО Она является наследником его имущества по закону. Одной из частей наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО, является жилой дом площадью ...................... кв.м., расположенный по адресу: ....................... При обращении к нотариусу по вопросу вступления в наследство на данное имущество, ей было отказано в праве на наследство в связи с тем, что в БТИ и в регистрационной службе отсутствуют документы, подтверждающие право собственности супруга на указанный дом, а также в договоре купли-продажи не указан точный адрес дома. Ранее жилой ...................... являлся частью общей долевой собственности на жилой дом общей площадью ...................... кв.м., затем собственники второй доли жилого дома выделили используемую ими часть жилого дома площадью ...................... кв.м. Земельный участок по адресу: ...................... на основании свидетельства о праве на наследство принадлежит ей. Жилой дом по адресу: ...................... ошибочно зарегистрирован за Шевченко В.Ф. в ЕГРН, поскольку ей фактически принадлежит земельный участок по адресу: ....................... Постановлением Каменскохуторской сельской администрации №41 от 03 сентября 2021 года внесены изменения и жилому дому, ему присвоен адрес: .......................

Представители ответчика - администрации Каменскохуторского сельского поселения, третьего лица – Межмуниципального Отдела по Стародубскому, Погарскому и Климовскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, надлежащим образом уведомленные о дате, времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела, в суд не явились, предоставили заявления о рассмотрении настоящего гражданского дела в их отсутствие, в удовлетворении иска не возражали.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителей ответчика – администрации Каменскохуторского сельского поселения, третьего лица – Межмуниципального Отдела по Стародубскому, Погарскому и Климовскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела, ходатайствовавших о рассмотрении дела в их отсутствие и выразивших своё отношение к иску.

В судебном заседании истец Стародубец Т.М. просила суд удовлетворить заявленные исковые требования по доводам, изложенным в иске.

Третье лицо - Шевченко В.Ф. в удовлетворении исковых требований не возражала, пояснила, что проживает по-соседству со Стародубец Т.М. Ранее их дом был в общей долевой собственности общей площадью ...................... кв.м., свою долю площадью ...................... кв.м. она выделила в 2016 году, о чем у нее имеются свидетельства о государственной регистрации права на жилой дом, расположенный по адресу: ......................, на земельный участок, расположенный по адресу: ....................... В настоящее время администрацией Каменскохуторского сельского поселения своим Постановлением №41 от 03 сентября 2021 года внесены изменения в адрес и ее жилому дому присвоен адрес: .......................

Суд, выслушав истца, третье лицо, изучив материалы настоящего гражданского дела, считает исковые требования Стародубец Т.М. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

24 декабря 1992 года между ФИО и колхозем «Дружба» Климовского района Брянской области был заключен договор купли-продажи, по условиям которого колхоз «Дружба» продал, а ФИО купил домовладение, расположенное в ......................

Данный договор зарегистрирован в Каменскохуторском сельском совете, оплачена государственная пошлина по квитанции №237938, о чем свидетельствует отметка об этом на договоре купли-продаже.

____/____/_____ ФИО умер, о чем составлена запись акта о смерти 17 июля 2021 года, что подтверждается свидетельством о смерти.

Наследником первой очереди после смерти ФИО является его супруга Стародубец Т.М., принявшая наследство в установленный законом срок, что подтверждается решением Климовского районного суда Брянской области от 03 марта 2021 года, материалами наследственного дела. Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство на домовладение ......................, было отказано, поскольку право собственности на него не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно ст. 8 ФЗ от 30.11.1994 г. N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации", впредь до введения в действие закона о регистрации юридических лиц и закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, применяется действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

В отношении регистрации прав и сделок со зданиями, сооружениями и помещениями порядком, действовавшим до момента вступления в силу Закона о регистрации, является порядок, установленный Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных поселках РСФСР, утвержденной Приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 г. N 83 и Примерным положением о БТИ городских и районных исполкомов Советов депутатов трудящихся, а для строений в сельском населенном пункте - порядок, установленный ст. 239 ГК РСФСР.

В соответствии с ч. 2 ст. 239 ГК РСФСР (утратившей силу с 1 марта 1996 года) договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.

Как следует из договора купли-продажи от 24 декабря 1992 года содержится указание на то, что он подлежал обязательной регистрации в Бюро технической инвентаризации.

Несмотря на отсутствие регистрации данного договора в БТИ, суд приходит к выводу о том, что договор купли-продажи заявленного домовладения заключен между колхозом «Дружба», как продавцом, и ФИО, как покупателем, данный договор составлен в письменной форме и зарегистрирован исполнительным комитетом сельсовета в соответствии с требованиями законодательства, действовавшего на момент заключения данного договора.

Согласно ч. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде, как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

Днем открытия наследства является день смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ).

В соответствии со статьей 1142 Гражданского Кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно информации нотариуса Климовского нотариального округа Брянской области №752 от 18 ноября 2021 года наследником по закону имущества ФИО, умершего ____/____/_____, является его супруга Стародубец Т.М.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследственное имущество истцом принято, что установлено судом.

Пункт 2 ст. 1152 ГК РФ предусматривает, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

С учетом установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Стародубец Т.М. и считает, что за ней следует признать в порядке наследования право собственности на жилой дом, общей площадью 69.3 кв.м., расположенный по адресу: .......................

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Стародубец Т.М. к администрации Каменскохуторского сельского поседения Климовского района Брянской области о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на него в порядке наследования - удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося со смертью ФИО, умершего ____/____/_____, жилой дом площадью ...................... кв.м., расположенный по адресу: .......................

Признать право собственности Стародубец Т.М. на жилой дом, площадью ...................... кв.м., расположенный по адресу: ......................, в порядке наследования.

Решение суда оглашено 01 декабря 2021 года в резолютивной части, может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Климовский районный суд.

         Дата изготовления мотивированного решения – 06 декабря 2021 года.

Судья                            Маркова Л.С.