Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-232/2020 (2-3261/2019;) ~ М-3301/2019 от 12.11.2019

Дело №2-232/2020

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об оставлении искового заявления без рассмотрения

    г. Новороссийск                                                               02 марта 2020 года

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи                                               Семенова Н.С.,

при секретаре                                               Мазур А.М.,

с участием представителей: истцов Волк Е.С., администрации МО г. Новороссийска - Базадзе М.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Батраковой Ольги Сергеевны, Степаненко Сергея Александровича, Степаненко Алексея Сергеевича к администрации МО г. Новороссийска о сохранении жилого помещения в перепланированном и реконструированном состоянии и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском, в котором просят сохранить в перепланированном состоянии с элементами реконструкции жилое помещение (квартиру) <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Судом ставится на обсуждение вопрос об оставлении искового заявления без рассмотрения, поскольку не соблюден досудебный порядок.

Базадзе М.И. в судебном заседании не возражал против оставления искового заявления без рассмотрения.

Волк Е.С. в судебном заседании не возражал против оставления искового заявления без рассмотрения.

Выслушав ходатайство Базадзе М.И., мнение Волк Е.С., исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд приходит к выводу о необходимости оставления заявления истцов без рассмотрения.

    В соответствии с абз. 1 ст. 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора.

Самовольной постройкой, как определено п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 7 Градостроительного кодекса Российской Федерации полномочия по выдаче разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных на территориях поселений наделены органы местного самоуправления.

Принимая во внимание, что истцы не обращались в администрацию муниципального образования г. Новороссийска для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, суд считает необходимым оставить исковое заявление истцов без рассмотрения, поскольку ими не соблюден досудебный порядок урегулирование спора.

Руководствуясь ст.ст. 222, 224-225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                     ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Батраковой Ольги Сергеевны, Степаненко Сергея Александровича, Степаненко Алексея Сергеевича к администрации МО г. Новороссийска о сохранении жилого помещения в перепланированном и реконструированном состоянии и признании права собственности- оставить без рассмотрения.

Разъяснить истцу о необходимости обратиться в администрацию муниципального образования г. Новороссийска для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение пятнадцати дней со дня его вынесения в окончательной форме.

Определение суда вступило в законную силу «__» «_______» 2020г.

Судья                                                                                    Н.С. Семенов