Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1981/2022 ~ М-943/2022 от 14.03.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

«22» сентября 2022 года                                                                                      <адрес>

Домодедовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи                                                                Рытова П.П.,

при секретаре судебного заседания                                                  ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3 Али оглы, третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратились в суд с иском к ответчику ФИО3 с требованием устранить препятствия в пользовании истцом земельным участком с кадастровым номером 50:28:0070205:191, общей площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Россия, <адрес>, д. Воеводино, <адрес>, путем исключения сведений об объекте недвижимости (газопровод среднего и низкого давления) с кадастровым номером 50:28:0070232:143 из реквизита «Кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости» в выписке из ЕГРН относительного земельного участка с кадастровым номером 50:28:0070205:191 и сведения о земельном участке с кадастровым номером 50:28:0070205:191 из реквизита «Кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости» в выписке из ЕГРН относительного объекта недвижимости с кадастровым номером 50:28:0070232:143.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:28:0070205:191, общей площадью 800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Домодедово, д. Воеводино, <адрес> было установлено, что в настоящее время в пределах земельного участка с кадастровым номером 50:28:0070205:191 содержатся сведения об объекте капитального строительства с кадастровым номером 50:28:0070232:143 (газопровод среднего и низкого давления). Сведения об объекте капитального строительства с кадастровым номером 50:28:0070232:143 были внесены в ЕГРН по заявлению от ДД.ММ.ГГГГ № о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости. Вместе с тем, имеется техническая ошибка в записях ЕГРН относительно земельного участка с кадастровым номером 50:28:0070205:191, касаемо расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости. Данная ошибка содержится в выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № по земельному участку с кадастровым номером 50:28:0070205:191 и в выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № по газопроводу среднего и низкого давления с кадастровым номером 50:28:0070232:143. Факт технической ошибки подтверждается заключением кадастрового инженера по итогам проведенного анализа сведений ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером 50:28:0070205:191 и о газопроводе среднего и низкого давления с кадастровым номером 50:28:0070232:143, а также ответом Администрации г.о. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №ТВП-895, ответом филиала АО «Мособлгаз» «Юг» от ДД.ММ.ГГГГ №.4, ответом филиала АО «Мособлгаз» «Юг» от ДД.ММ.ГГГГ б/н. Границы газопровода с кадастровым номером 50:28:0070232:143 установлены и фактически проходят в 66-ти метрах по направлению юго-запад от земельного участка с кадастровым номером 50:28:0070205:191. Таким образом, необходимо исключить сведения об объекте недвижимости (газопровод среднего и низкого давления) с кадастровым номером 50:28:0070232:143 из реквизита «Кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости» в выписке из ЕГРН относительного земельного участка с кадастровым номером 50:28:0070205:191, и соответственно необходимо исключить сведения о земельном участке с кадастровым номером 50:28:0070205:191 из реквизита «Кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости» в выписке из ЕГРН относительного объекта недвижимости с кадастровым номером 50:28:0070232:143.

В этой связи истцом подано настоящее исковое заявление.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в порядке ст. 41 ГПК РФ с согласия истца произведена замена ненадлежащего ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> надлежащим ФИО5

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, ранее представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом. Сведений об уважительности причин неявки суду не представил, своего отношения к иску не выразил, в связи с чем, дело рассмотрено в его отсутствие в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тексту - ГПК РФ).

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав и оценив собранные по делу письменные доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, полагает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

По смыслу п. 1 ст. 11 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту - ГК РФ), п. 1 ст. 3 и п. 1 ст. 4 ГПК РФ, гражданин имеет право обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых своих прав, свобод или законных интересов.

В силу п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, судопроизводство в Российской Федерации осуществляется на основе принципа состязательности и равноправия сторон, при этом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ч.3 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Разъяснения относительно порядка применения указанной норы закона даны в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 47 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе, как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения прав истца.

Согласно пп. 4 п. 2 и пп. 2 п. 1 ст. 60 Земельного кодекса РФ в случае самовольного занятия земельного участка нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе, путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено и подтверждается письменными материалами дела, что ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:28:0070205:191, площадью 800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение объекта установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, д. Воеводино. Кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов: 50:28:0070204:443. Собственность № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно данным из ЕГРН ФИО3 является собственником сооружения - газопровода среднего и низкого давлений с кадастровым номером 50:28:0070232:143, протяженностью 1 322 м, местоположение объекта: <адрес>, д. Воеводино, <адрес> ввода в эксплуатацию по завершении строительства: 2013. Кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости: 50:28:0070205:191, 50:28:0070204:443. Собственность № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из заключения кадастрового инженера по итогам проведенного анализа сведений ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером 50:28:0070205:191 и о газопроводе среднего и низкого давлений с кадастровым номером 50:28:0070232:143 от 2021 года, подготовленного кадастровым инженером ФИО6 следует, что земельный участок с кадастровым номером 50:28:0070205:191, расположенный по адресу: <адрес>, д. Воеводино, площадью 800 кв.м. принадлежит ФИО2 на праве собственности (запись регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ). Границы земельного участка с кадастровым номером 50:28:0070205:191 установлены в соответствии с действующим законодательством. В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №на земельном участке с кадастровым номером 50:28:0070205:191 располагается газопровод среднего и низкого давлений с кадастровым номером 50:28:0070232:143. Газопровод среднего и низкого давлений с кадастровым номером 50:28:0070232:143 установлен в соответствии с действующим законодательством, год ввода в эксплуатацию 2013. В соответствии с данными публичной кадастровой карты, кадастрового плана территории от ДД.ММ.ГГГГ №, сведений ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером 50:28:0070205:191 и газопровода с кадастровым номером 50:28:0070232:143, газопровод среднего и низкого давлений с кадастровым номером 50:28:0070232:143 на земельном участке с кадастровым номером 50:28:0070205:191 отсутствует и проходит в 66-ти метрах по направлению юго-запад от земельного участка с кадастровым номером 50:28:0070205:191. Также это подтверждается ответом Администрации г.о. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №ТВП-895, ответом филиала АО «Мособлгаз» «Юг» от ДД.ММ.ГГГГ №.4, ответом филиала АО «Мособлгаз» «Юг» от ДД.ММ.ГГГГ № б/н. В результате анализа данных о границах земельного участка с кадастровым номером 50:28:0070205:191 и газопровода среднего и низкого давлений с кадастровым номером 50:28:0070232:143, сведения о которых содержатся в ЕГРН, была выявлена техническая ошибка в записях Единого государственного реестра недвижимости относительно земельного участка с кадастровым номером 50:28:0070205:191 касаемо «расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости». В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № на земельном участке с кадастровым номером 50:28:0070205:191 располагается газопровод среднего и низкого давлений с кадастровым номером 50:28:0070232:143, границы которого установлены и который проходит в 66-ти метрах по направлению юго-запад от земельного участка с кадастровым номером 50:28:0070205:191. Необходимо исключить сведения о газопроводе среднего и низкого давления с кадастровым номером 50:28:0070232:143 из реквизита «Кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости» выписки из ЕГРН относительно земельного участка с кадастровым номером 50:28:0070205:191.

Из ответа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, на обращение ФИО2от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Управлением проведен анализ сведений ЕГРН, и установлено, что в настоящее время в пределах земельного участка с кадастровым номером 50:28:0070205:191 содержатся сведения об объекте капитального строительства с кадастровым номером 50:28:0070232:143. Сведения об объекте капитального строительства с кадастровым номером 50:28:0070232:143 (сооружение, газопровод среднего и низкого давлений) внесены в ЕГРН по заявлению от ДД.ММ.ГГГГ № о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости с приложением технического плана в форме электронного документа. Сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером 50:28:0070232:143 содержащиеся в ЕГРН соответствуют сведениям, содержащимся в документах на основании которых таковые внесены в ЕГРН, в том числе в части указания кадастрового номера земельного участка, на котором расположен данный объект недвижимости, в связи с чем рекомендовано обратить в орган регистрации прав с заявлением об исправлении реестровой ошибки.

ДД.ММ.ГГГГ Территориальным отделом № Управления Росреестра по <адрес>, ФИО2 по ее заявлению об исправлении технической ошибки, отказано в исправлении технической ошибки в сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером 50:28:0070205:191, расположенного по адресу: <адрес>, д. Воеводино, поскольку изменение заявленных характеристик невозможно однозначно квалифицировать как техническую ошибку.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. При отсутствии оснований для исправления технической ошибки в записях или невозможности ее исправления на основании заявления заинтересованного лица орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, обязан отказать в исправлении технической ошибки в записях, направив уведомление об этом с указанием причин отказа обратившемуся с заявлением об исправлении технической ошибки лицу в порядке, установленном в соответствии с частью 5 настоящей статьи. Уведомление об отказе в исправлении технической ошибки в записях может быть обжаловано в судебном порядке.

Из ответа Администрации г.о. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №ТВП-895, на обращение ФИО2 по вопросу размещения сооружения в границах земельного участка с кадастровым номером 50:28:0070205:191 следует, что согласно публичной кадастровой карте сооружения «газопровод среднего и низкого давлений», расположенный в д. Воеводино поставлен на государственный кадастровый учет (кадастровый №), проходит на 68 м южнее земельного участка с кадастровым номером 50:28:0070205:191, принадлежащего ФИО2 на праве собственности.

Согласно ответа филиала АО «Мособлгаз» «Юг» от ДД.ММ.ГГГГ №.4, на обращение ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что распределительный газопровод среднего давления ДУ 110 П\Эт, принадлежащий ФИО3 проходит в 60-ти метрах от кадастрового участка с номером 50:28:0070205:191.

Из ответа филиала АО «Мособлгаз» «Юг» от ДД.ММ.ГГГГ № б/н, на обращение ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ действующие газопроводы, обслуживаемые филиалом, на земельном участке с кадастровым номером 50:28:0070205:191 отсутствуют.

Таким образом, судом установлено и не опровергнуто ответчиком, что согласно сведениям из ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером 50:28:0070205:191, принадлежащего на праве собственности истцу, располагается газопровод среднего и низкого давлений с кадастровым номером 50:28:0070232:143, принадлежащий ответчику на праве собственности, границы которого установлены, однако указанный газопровод, согласно заключению кадастрового инженера, фактически проходит в 66-ти метрах по направлению юго-запад от земельного участка с кадастровым номером 50:28:0070205:191, что также подтверждается ответом Администрации г.о. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №ТВП-895, ответом филиала АО «Мособлгаз» «Юг» от ДД.ММ.ГГГГ №.4, ответом филиала АО «Мособлгаз» «Юг» от ДД.ММ.ГГГГ № б/н.

Согласно положениям ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности.

В соответствии с п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество

В п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по смыслу статьи 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости (п. 1 ст. 130 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней

Учитывая назначение и особенности гражданского оборота недвижимости, Гражданский кодекс РФ и Закон о кадастровой деятельности предусматривают осуществление государственной регистрации вещных прав только в отношении объектов, имеющих признаки, установленные ст. 130 Гражданского кодекса РФ.

Пунктом 1 ст. 8.1 ГК РФ введены принципы осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество, среди которых названы принципы публичности и достоверности государственного реестра, обеспечивающие открытость и доступность сведений, содержащихся в ЕГРП, для неограниченного круга лиц, а также достоверность, бесспорность зарегистрированных в реестре прав.

Достоверность государственного реестра означает также бесспорность принадлежности объекта, на который зарегистрированы вещные права, к недвижимому имуществу. Иное свидетельствует о недостоверности реестра.

Однако произведенная государственная регистрация является единственным подтверждением прав на недвижимое имущество и сделок с ним до тех пор, пока не будут внесены иные сведения в закрепленном законом порядке.

В данном случае наличие зарегистрированного права ответчика на газопровод среднего и низкого давлений с кадастровым номером 50:28:0070232:143, с указанием в ЕГРН реквизита «Кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости» относительно земельного участка с кадастровым номером 50:28:0070205:191, является препятствием для истца в реализации прав на принадлежащий ей на праве собственности земельный участок.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих возможных требований и возражений. Не использование стороной указанного диспозитивного права на представление доказательств влечет соответствующие процессуальные последствия – в том числе и постановление решения только на основании тех доказательств, которые представлены в материалы дела другой стороной.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

Вместе с тем, стороной ответчика доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено, обратного судом не установлено.

Таким образом, при установленных фактических обстоятельствах суд полагает, что наличие сведений в ЕГРН о газопроводе среднего и низкого давлений с кадастровым номером 50:28:0070232:143, с указанием реквизита «Кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости» относительно земельного участка с кадастровым номером 50:28:0070205:191, не может ограничивать права истца на владение, пользования и распоряжения своим имуществом, поскольку данное требование основано на правовых нормах, закрепленных в ст. ст. 12, 131, 304 ГК РФ, то есть на нормах о защите имущественных прав законного пользователя недвижимым имуществом, включая право на судебную защиту и устранения всяких нарушений права собственника в отношении его имущества.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 10 700 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Устранить препятствия со стороны ФИО3 Али оглы в пользовании ФИО2 принадлежащим ей на праве собственности земельным участком с кадастровым номером 50:28:0070205:191, общей площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Россия, <адрес>, д. Воеводино, <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимого имущества сведения об объекте недвижимости газопроводе среднего и низкого давления с кадастровым номером 50:28:0070232:143 из реквизита «Кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости» относительного земельного участка с кадастровым номером 50:28:0070205:191 и сведения о земельном участке с кадастровым номером 50:28:0070205:191 из реквизита «Кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости» относительного объекта недвижимости с кадастровым номером 50:28:0070232:143.

Заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд

Ответчик, не участвующий в судебном заседании вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья                                                      П.П. Рытов