Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-640/2020 ~ М-642/2020 от 13.11.2020

                 Дело № 2-640/2020

УИД55RS0020-01-2020-001131-58

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Омской области р.п. Москаленки 21 декабря 2020 года

Москаленский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Барабанова А.Н.,

при секретаре Руденко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пфафенрот Александра Яковлевича в лице представителя по доверенности Брауна Василия Петровича к администрации Екатериновского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилой дом и хозяйственную постройку,

установил:

Пфафенрот А.Я. обратился в суд в лице представителя по доверенности Брауна В.П. к администрации Екатериновского сельского поселения Москаленского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом площадью 802,9 кв.м. и хозяйственную постройку площадью 187,2 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указал, что в начале 90-х годов он решил построить указанный жилой дом. С разрешения главы Екатериновского сельского поселения он заложил фундамент и начал строительство жилого дома, который построил своими силами и с привлечением родственников, оставались только отделочные работы. В 1990 году он уехал жить в Германию, данный жилой дом стоял, в нем никто не зарегистрирован и не проживал. Он постоянно приезжал в Корнеевку к родственникам и в 2006 году он сделал все отделочные работы, построил хозяйственную постройку. Работы проводил подрядчик общество с ограниченной ответственностью «Сибирский Кедр». В настоящее время он решил полностью оформить жилой дом. В связи с тем, что жилой дом необходимо поставить на кадастровый учет он обратился к кадастровому инженеру за изготовлением технических планов как жилого дома, так и хозяйственной постройки. Здание жилого дома согласно обследованию кадастрового инженера имеет площадь застройки 802,9 кв.м., наружные стены кирпичные, год ввода в эксплуатацию - 1994. Хозяйственная постройка, назначение нежилое, материал наружных стен кирпичные, площадь 187,2 кв.м. Данные постройки в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации являются самовольными Согласно письму администрации Екатериновского сельского поселения Москаленского муниципального района <адрес> жилой дом и хозяйственные постройки соответствуют строительным нормам и правилам, угрозы жизни и здоровью окружающих возведенное строение при нормальной эксплуатации не представляет.

Истец Пфафенрот А.Я. и его представитель по доверенности Браун В.П. в судебное заседание не явились, в заявлении представитель истца просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объёме.

Представитель ответчика администрации Екатериновского сельского поселения Москаленского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает в полном объёме.

Изучив письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ст. 35 К РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пункту 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии пунктом 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. В силу п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно пункту 19 названного Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7) земельный участок имеет кадастровый № и находится в государственной собственности, категория земель - земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно информации администрации Екатериновского сельского поселения Москаленского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 8) в ходе визуального обследования жилого дома и хозяйственных построек, расположенных по адресу: <адрес> установлено, что жилой дом соответствует строительным нормам и правилам.

Из справок администрации Екатериновского сельского поселения Москаленского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, 21 (л.д. 9, 62) следует, что спорный жилой дом в реестре муниципальной собственности Екатериновского сельского поселения не значится.

Пфафенрот А.Я. действительно был зарегистрирован по месту жительства на территории Екатериновского сельского поселения Москаленского муниципального района <адрес>) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ выбыл в ФРГ.

Согласно техническим планам зданий составленных кадастровым инженером ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ расположенных по адресу: <адрес> (л.д. 11-40) объекты недвижимости расположены на земельном участке с кадастровым номером 55:13:030301:82. В результате кадастровых работ было выявлено, что на данном земельном участке расположены два здания площадью: жилое - 802,9 и хозяйственная постройка - 187.2 кв.м.

Согласно информации ТУ Росимущества в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-МУ-05/7426 (л.д. 52), жилой <адрес> года постройки, расположенный по адресу: <адрес> реестре федерального имущества не значится.

Согласно уведомлениям об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ №№ (л.д. 53-54), сведения об объектах недвижимости (жилой дом, хозяйственная постройка), расположенные по адресу: <адрес> Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Из письменной информации первого заместителя главы администрации Москаленского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 57) следует, что спорный жилой дом в реестре муниципального имущества Москаленского городского поселения не значится.

Согласно справке БУ <адрес> «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 58) сведения о зарегистрированных правах на строение расположенное по адресу: <адрес> отсутствуют.

Согласно сообщению Министерства имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ информация о жилом <адрес> года, расположенном по адресу: <адрес> Едином банке данных объектов собственности <адрес> отсутствует.

С учётом исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что истец Пфафенрот А.Я. начиная с 1994 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным недвижимым имуществом, то есть более 25 лет. Использует его по назначению, поддерживает в надлежащем состоянии.

В социальном окружении такое владение воспринимается как обычное, в соответствующей обстановке (среде) осуществление права собственности. Данное владение не прекращалось и не возобновлялось.

Судом не было установлено каких-либо препятствий для признания права собственности на указанное недвижимое имущество за истцом Пфафенрот А.Я.

При таких обстоятельствах, в соответствии со статьями 39, 173 ГПК РФ суд принимает признание ответчиком иска, поскольку это противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 17 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковые требования Пфафенрот Александра Яковлевича в лице представителя по доверенности Брауна Василия Петровича к администрации Екатериновского сельского поселения Москаленского муниципального района <адрес> - удовлетворить.

Признать за Пфафенрот Александром Яковлевичем право собственности на жилой дом площадью 802,9 кв.м. и хозяйственную постройку площадью 187,2 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд с подачей жалобы через Москаленский районный суд <адрес> в месячный срок со дня вынесения решения в окончательной форме.

ВЕРНО

Судья А.Н. Барабанов